腥逼记住了，租房价格是跟供求关系有直接联系，跟房子价格并不正相关。

兄弟是哪个村

区域性差异，我家在成都一环二环三环都有出租的，一环边（金牛万达）的基本没变，一环开外二环内的也没怎么变（草堂那边），但是三环的（洞子口）就降不少了

房子不是刚需，居住是刚需。

那房子涨价你分给银行吗？房价大涨那波转的盆满钵满的按照涨价后还贷吗？本来就是放贷的，转的利息差

当然不是，房租跟房价肯定是有相关性的，甚至这还是房价的一个重要参考因素---租售比。

举个简单的例子，大家手里都拿着300万，银行利率1.2%。 这300万存银行一个月是3000元的利息。而市场上100平方的房子价值300万，租金如果是1500元，那大家可能更倾向于租房而不是买房；相反租金如果是4500元，那大家很可能宁愿买了租出去。

现在房租相对应房价没体现出来的问题是在于，房价之前完全不合理导致房租没跟着涨上去（跟着涨就租不出去了），那现在在房价跌回到合理位置之前自然也不会跟着调整了。（当然这仅仅是影响房价租金的其中一个因素，但理就是这个理了）

因为人性贪婪，既然能收你这么多钱为什么要降价？

你是教学口的么？不用全局视野你肯定领会不到

房租也降了的，只不过房租相对房价本来泡沫就没那么大，降的没那么明显

那么房价涨了是不是也要多给银行。

以前一个桌双人桌…坐三到四个人…高中更集中了，垃圾学校都没学生

搞幼教的都黄摊子了，学生少多了

房价看涨的话，房主就会扩大化经营，会买更多的房去出租，可租房数量也会提升…都停了也就锁了…除非人口减少才会出现大幅度降价…商铺基本都是腰斩

那怎么你房子涨价了还给银行补钱啊

一套丝滑小连招，老哥稳啊

那是因为学校好，降低学生员额的都是垃圾学校…招不满了都…

甚至没体现到小学阶段，现在是幼儿园生源少了，马上就到小学了。

房租没变是因为你没主动提罢了。上海这边，房租普遍跌了15%。但是有些前年租房的，现在还在用前年的房租跟房东续租，然后责怪房东为什么不降房租。你自己不提，还指望房东主动降价？