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房价涨得时候房租同步了?
房租和房价没太大关联
最近在租房,上海房价降了,房租也降了
拿这个举例显然不合适,这么多人亮更是体现了街上的水平
之前说一下这些人不懂任何经济只会墙头草人云亦云,人家还高潮了呢。以前售价涨的时候动不动租售比,现在降价了不提租售比说贷款呢,怎么滴出租的都是商品房没自建房了?出租的大多是自建房关贷款屁事,那些搞的独栋公寓全都是自建房改的,还特么贷款呢
炸裂
租房的供需关系没发生剧烈变化
高中就读人数也少了?孩子少了目前还没体现到高中阶段
现在是幼儿园人数少,12年后体现的就是高中生少了。
房租和房价,对比的就是利润和股价,怎么可能没有关系 无非有泡沫的pe高,没泡沫的pe小呗
甚至没体现到小学阶段,现在是幼儿园生源少了,马上就到小学了。
三年之后,就是小学的第一波冲击。两分钟前刚跟教育局领导聊了这个事情。
你们听不懂人话啊,初中生开始少了,租客人数就少了啊
多少有点云了,初中生数可还没少,出生人口断崖下降的第一批要到明年才小学入学。
房价含居住属性+投资属性,房租仅有居住属性
截止到今年,中考招生人数在每年递增
我们这递增哦
银行每个月还房贷也没变啊,你房价500万的时候贷款300万买的房子,现在房子就值300万了 你说银行会不会给你免200万的房贷?
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牛逼,你默认房东都是贷款买了房再租出去是吧?房子涨价的时候银行怎么没叫你补钱?市场经济你还叫起来了
说是这么说,可是当初16年房价开始大涨的时候,房租可是跟着狠狠涨了一波,坐标杭州,亲身经历,15年和16年的房租差好多
对比香港,我们的租售比是非常低的,国内租房是非常划算的
因为房价马上要涨回去了,现在入手是最佳时机了。
房租等于当地平均工资
如果没有人租房了,房租就会降,但是买不起房的人多,租房的 人不是更多了
因为已经被使用的成本没有变。