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以后房租只和地理位置强想干,因为读书也慢慢没用了
以后房租只和地理位置强想干,因为读书也慢慢没用了
当然不是,房租跟房价肯定是有相关性的,甚至这还是房价的一个重要参考因素---租售比。
举个简单的例子,大家手里都拿着300万,银行利率1.2%。 这300万存银行一个月是3000元的利息。而市场上100平方的房子价值300万,租金如果是1500元,那大家可能更倾向于租房而不是买房;相反租金如果是4500元,那大家很可能宁愿买了租出去。
现在房租相对应房价没体现出来的问题是在于,房价之前完全不合理导致房租没跟着涨上去(跟着涨就租不出去了),那现在在房价跌回到合理位置之前自然也不会跟着调整了。(当然这仅仅是影响房价租金的其中一个因素,但理就是这个理了)
当然不是,房租跟房价肯定是有相关性的,甚至这还是房价的一个重要参考因素---租售比。
举个简单的例子,大家手里都拿着300万,银行利率1.2%。 这300万存银行一个月是3000元的利息。而市场上100平方的房子价值300万,租金如果是1500元,那大家可能更倾向于租房而不是买房;相反租金如果是4500元,那大家很可能宁愿买了租出去。
现在房租相对应房价没体现出来的问题是在于,房价之前完全不合理导致房租没跟着涨上去(跟着涨就租不出去了),那现在在房价跌回到合理位置之前自然也不会跟着调整了。(当然这仅仅是影响房价租金的其中一个因素,但理就是这个理了)
房租还是看居民的M1,大家口袋有多少钱,能消费多少。房价看M2,杠杆大就大家抬;当然,现在M2也是爆炸大,只不过大家不敢上杠杆了。
我朋友之前3000W的房子 一个月租也就3W多,算租售比是真的低,黄浦江边哦。
房租还是看居民的M1,大家口袋有多少钱,能消费多少。房价看M2,杠杆大就大家抬;当然,现在M2也是爆炸大,只不过大家不敢上杠杆了。
我朋友之前3000W的房子 一个月租也就3W多,算租售比是真的低,黄浦江边哦。
之前说一下这些人不懂任何经济只会墙头草人云亦云,人家还高潮了呢。以前售价涨的时候动不动租售比,现在降价了不提租售比说贷款呢,怎么滴出租的都是商品房没自建房了?出租的大多是自建房关贷款屁事,那些搞的独栋公寓全都是自建房改的,还特么贷款呢
[图片]
之前说一下这些人不懂任何经济只会墙头草人云亦云,人家还高潮了呢。以前售价涨的时候动不动租售比,现在降价了不提租售比说贷款呢,怎么滴出租的都是商品房没自建房了?出租的大多是自建房关贷款屁事,那些搞的独栋公寓全都是自建房改的,还特么贷款呢
出租的大多是自建房。。别用您家城中村理解全世界
出租的大多是自建房。。别用您家城中村理解全世界
说是这么说,可是当初16年房价开始大涨的时候,房租可是跟着狠狠涨了一波,坐标杭州,亲身经历,15年和16年的房租差好多
说是这么说,可是当初16年房价开始大涨的时候,房租可是跟着狠狠涨了一波,坐标杭州,亲身经历,15年和16年的房租差好多
那也是因为那段时间钱好挣,房租就涨
那也是因为那段时间钱好挣,房租就涨
银行每个月还房贷也没变啊,你房价500万的时候贷款300万买的房子,现在房子就值300万了 你说银行会不会给你免200万的房贷?
这是两码事,跟这个问题一丁点关系都没有……房租没降就是租房的需求没什么太大变化,不买房而是选择租房的人多了,但同时房卖不出去选择租出去的人也多了,供需相对稳定而已,不知道你为啥扯到借多少钱就得还多少钱
这是两码事,跟这个问题一丁点关系都没有……房租没降就是租房的需求没什么太大变化,不买房而是选择租房的人多了,但同时房卖不出去选择租出去的人也多了,供需相对稳定而已,不知道你为啥扯到借多少钱就得还多少钱
之前说一下这些人不懂任何经济只会墙头草人云亦云,人家还高潮了呢。以前售价涨的时候动不动租售比,现在降价了不提租售比说贷款呢,怎么滴出租的都是商品房没自建房了?出租的大多是自建房关贷款屁事,那些搞的独栋公寓全都是自建房改的,还特么贷款呢
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之前说一下这些人不懂任何经济只会墙头草人云亦云,人家还高潮了呢。以前售价涨的时候动不动租售比,现在降价了不提租售比说贷款呢,怎么滴出租的都是商品房没自建房了?出租的大多是自建房关贷款屁事,那些搞的独栋公寓全都是自建房改的,还特么贷款呢
不是什么房的事,借多少钱就得还多少钱,天经地义,这种事跟啥都没关系,讨论任何问题都不应该提到……
不是什么房的事,借多少钱就得还多少钱,天经地义,这种事跟啥都没关系,讨论任何问题都不应该提到……
一点儿毛病没有! 我们这边现在大把的空房,根本没人租,也死不降价,玩儿的就是鱼死网破!
一点儿毛病没有! 我们这边现在大把的空房,根本没人租,也死不降价,玩儿的就是鱼死网破!
毛病大了去了,借多少还多少天经地义,你跟你亲戚借钱买房,也一样是借多少还多少,只是出于人情人家不要你利息,本金还能不还么,而且这跟主贴的问题,一点关系都没有
毛病大了去了,借多少还多少天经地义,你跟你亲戚借钱买房,也一样是借多少还多少,只是出于人情人家不要你利息,本金还能不还么,而且这跟主贴的问题,一点关系都没有
低价买的涨价了给银行补钱吗?补的话你说退没毛病
低价买的涨价了给银行补钱吗?补的话你说退没毛病
为啥你们都在讨论补不补钱的事,这事就跟主贴的问题没有一点关系啊
为啥你们都在讨论补不补钱的事,这事就跟主贴的问题没有一点关系啊
其实并不是, 权利无非是学区。 你只要是没房, 在学区内实际居住,在当地有社保, 就可以上这个学校。 你有在小学任职的熟人看下资料就能看到。
其实并不是, 权利无非是学区。
你只要是没房, 在学区内实际居住,在当地有社保, 就可以上这个学校。 你有在小学任职的熟人看下资料就能看到。
在国内,房东提前终止租约,一般是退房租+多给你一周时间找房子;
在国外,租客不愿意,房东给多少赔偿都不能赶人出门。
在国内,房东提前终止租约,一般是退房租+多给你一周时间找房子;
在国外,租客不愿意,房东给多少赔偿都不能赶人出门。
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