还是没碰见恶心人，人要是不要房租了，那你房子可遭老罪喽

我是觉得专租的中介部分你要全程参与那样还行，毕竟到时候来个阿猫阿狗也有问题。

所以问题就在这儿，我同意给他转租的话，转租的过程中，我要平白无故的承担更多风险和不确定性，同时付出时间成本、路费等去一次一次和他找的潜在租客见面。明明是他违约，为什么最后由我来承担这个后果

特么的我这边都是托两个月不交房租，然后直接开溜了，你这个房客不懂

你不用解释这么多，你就是想执行合同扣押金就完了，也不用给自己找补什么，你没有做错。但是再说，假如他同意履行完合同，你所说的这些找新租客的成本你不需要自己承担吗？这些又不是因为毁约而多出来的成本，就没必要强行扣给别人了。

我觉得吧，虽然对方违约了，但撕破脸皮可能带来不必要的麻烦，可以考虑退部分押金。别把时间浪费在这种事情纠扯上。

看合同，通常格式合同里都有不得转租的约定。双方的补充条款里如果没送这个口子，租客还真不能转租，否则就造成违约。

转租你同意就行，你要挑着，那可不好，别把人往绝路上逼。你是缺这点？我也租房子，没必要，给人方便，大度一点，我是这么做的。一般上，大部人也会回报你的善意

首先我说两点，租房子这种事儿，原本就长租是长租的价格，短租是短租的价格，如果按你所说，那当时房子就根本不会以现在这个价格租给他，这是其一。如果他完整履行合约，那是建立在我收到了他一整年的房租，并且在这期间我没有为此付出更多时间成本和精力成本，跟你所说的是两个性质。

讨论的是你所说的那些背调，面谈得所谓成本，别转移话题。不仅跟租客没关系，现在租客还帮你抵掉了空置房屋找租客的成本。

看来你误会了最根本的一点，我从头到尾都表示我不怕房子多空一段时间，说白了就是我也不指望靠那仨瓜俩枣生活，对于这套房子来说，我考虑风险问题的优先级是大于经济收益的，哪怕空半年我都不着急，之所以不退押金是因为我觉得明明是不守约方的问题，为什么要我这个守约方承担代价。

你应该去劝楼主[吃瓜]

你的错就是按季给他转成按月了。

我要是房东，我也不同意转租，租房子也是一个双向选择吧？不是说你给钱，我就得把房子租给你，作为房东而言，起码要看看租客是否有正当职业，有没有什么不良习惯之类的把，就算要转租也要取得房东的认可。

去年十一月退租，七千二押金，到现在房东才给了我3600不知道咋办

现在中介合同都是房东决定同不同意转租的，建议你下一次签合同提前搜一下合同模版，把尽量多的情况写进合同，保护好自己权益。

关于转租，这个其实如果合同不写是默认可以的。所以现在很多租房合同都会补上“乙方不许转租”的明确条款。既然你们俩都喜欢按照履行合同来，重点就可以关注一下租房合同是否有此条款

你自己说扣押金是因为找新租客太麻烦和空置成本。要不要你看看自己说过啥

租客比较温顺，被房主以“法理”唬住了，退一步海阔天空，有的是不知，有的是不做。

不考虑转租。这个合同履行完了或终止了，再开始物色新的房客。很正常的想法。也是规矩。宁可退还少部分押金作为主客情分，也不勉强自己被对方安排。