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最烦这种家具还要维修的屌丝房东，租房子有损耗不是很正常？还要恢复新的那房租白给的？
退房了看一下家具有没有人为损坏，损坏了维修挺正常的吧 ，又不是提灯找茬
退房了看一下家具有没有人为损坏，损坏了维修挺正常的吧 ，又不是提灯找茬
首先按合同办事没啥问题第二你这个不同意转租的理由很二极管
首先按合同办事没啥问题
第二你这个不同意转租的理由很二极管
怎么二极管了，哪个正常房东愿意转租的？
怎么二极管了，哪个正常房东愿意转租的？
转租也要你同意呀！什么租客接手你可以一起了解再定呀！人家也是遇到客观困难没办法才跟你商量转租的，又不是耍赖皮说话还难听那种，所以没必要占着点理就不饶人。
转租也要你同意呀！什么租客接手你可以一起了解再定呀！人家也是遇到客观困难没办法才跟你商量转租的，又不是耍赖皮说话还难听那种，所以没必要占着点理就不饶人。
占着理都要饶人，那对方既不占理又不饶人的呢？
占着理都要饶人，那对方既不占理又不饶人的呢？
不是主观的违约，人家愿意出中介费也还行吧，他走了，你不一样是要花时间找新租客，不同的是你把他的押金全扣完了，人家要是不爽拿大便💩到处甩，到时候欲哭无泪啊
不是主观的违约，人家愿意出中介费也还行吧，他走了，你不一样是要花时间找新租客，不同的是你把他的押金全扣完了，人家要是不爽拿大便💩到处甩，到时候欲哭无泪啊
没毛病，但是你可以要求转租人选必须经过你同意
其实关键在于我作为房东，转租期间我要付出的时间成本和精力成本问题，比方说我的居住地离正在出租的房子来回需要两个小时车程，转租期间我要多次往返面试新的租客，这期间不仅要搭上自己的时间车也得烧油吧。原本如果合同正常履行，我一年经历一次这种麻烦就可以了，因为对方的违约我得多经历一次这种麻烦。而且还存在问题就是房子长租和短租价格本来就不一样，像这个租客只实际住了3个月，退房我返还他押金的话，相当于他用长租的价格短租了我的房子，这中间又是我得认亏的损失。综合下来就是，因为对方的违约，最后是由我来承担所有的损失，我想不通的也就是这点。我有四套房都在出租，从来都是房客有困难我能理解都理解，包括疫情期间我还主动给房客减免部分房租，租客正常退房从来没有克扣过押金，不是差这点钱的事儿，是觉得事情不该是这个道理。
其实关键在于我作为房东，转租期间我要付出的时间成本和精力成本问题，比方说我的居住地离正在出租的房子来回需要两个小时车程，转租期间我要多次往返面试新的租客，这期间不仅要搭上自己的时间车也得烧油吧。原本如果合同正常履行，我一年经历一次这种麻烦就可以了，因为对方的违约我得多经历一次这种麻烦。而且还存在问题就是房子长租和短租价格本来就不一样，像这个租客只实际住了3个月，退房我返还他押金的话，相当于他用长租的价格短租了我的房子，这中间又是我得认亏的损失。综合下来就是，因为对方的违约，最后是由我来承担所有的损失，我想不通的也就是这点。我有四套房都在出租，从来都是房客有困难我能理解都理解，包括疫情期间我还主动给房客减免部分房租，租客正常退房从来没有克扣过押金，不是差这点钱的事儿，是觉得事情不该是这个道理。
没毛病，但是你可以要求转租人选必须经过你同意
另外，我也反驳一下说我就是想要那点押金的说法，现在中介收费标准都是成交价半个月的房租，我扣他一个月房租的押金/违约金，之后光是给中介就要掏一半的，但凡中介给我找到新租客的时间超过半个月，产生的空置成本和中介费就大于我扣他的押金了，一毛钱都进不到我兜里。不知道你们在虚空打靶什么呢？我还真就不差那点钱，争得是个理。评论区某些人的法制精神真实让我叹为观止，法律对你有利的时候就讲法律，法律对你不利的时候就讲人情，我真是respect!
还有一些说话出口成脏的，你们生活是有多不如意才年纪轻轻的染上这种刁民行径，跟强盗一样动不动就打着阶级对立的旗子攻击他人，21世纪了你们还觉得你们水泊梁山那套是正义的？
另外，我也反驳一下说我就是想要那点押金的说法，现在中介收费标准都是成交价半个月的房租，我扣他一个月房租的押金/违约金，之后光是给中介就要掏一半的，但凡中介给我找到新租客的时间超过半个月，产生的空置成本和中介费就大于我扣他的押金了，一毛钱都进不到我兜里。不知道你们在虚空打靶什么呢？我还真就不差那点钱，争得是个理。评论区某些人的法制精神真实让我叹为观止，法律对你有利的时候就讲法律，法律对你不利的时候就讲人情，我真是respect!
还有一些说话出口成脏的，你们生活是有多不如意才年纪轻轻的染上这种刁民行径，跟强盗一样动不动就打着阶级对立的旗子攻击他人，21世纪了你们还觉得你们水泊梁山那套是正义的？
