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租客要违约退房，我不同意给他退押金，谁的问题？ 234回复/ 50亮154704 浏览

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oO客观Oo2024-09-15 19:14:29发布于北京

点灭只看此人举报101楼

引用 @马儿不吃草发表的:

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我有套房子出租十多年了，一般这种转租我都是同意的

这会还好，就怕的就是年前突然违约不租的

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天蝎懒熊2024-09-15 19:20:45发布于河南

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别哔哔了真丢人啊

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崔崔崔酥饼Sobein楼主2024-09-15 19:29:08发布于陕西

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引用 @爱喝茶的芒果发表的:

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你自己说扣押金是因为找新租客太麻烦和空置成本。要不要你看看自己说过啥

[图片]

你自己说扣押金是因为找新租客太麻烦和空置成本。要不要你看看自己说过啥

空置成本存在不存在？我说空置成本是客观存在的，我不在乎不代表我就得让违约方不为自己行为付出代价，你在这儿偷换什么概念？我口袋里丢了一千块钱丢了就丢了，但是你要是把他偷了我该报警抓你肯定得报警抓你啊？这不是多少钱的事儿吧？

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噗唬几啦2024-09-15 19:33:42发布于广东

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引用 @崔崔崔酥饼Sobein 发表的:

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所以问题就在这儿，我同意给他转租的话，转租的过程中，我要平白无故的承担更多风险和不确定性，同时付出时间成本、路费等去一次一次和他找的潜在租客见面。明明是他违约，为什么最后由我来承担这个后果

你不怕他临走前给你灯孔里扔几个海鲜？

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xa15372024-09-15 19:35:28发布于广西

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引用 @Maimengde 发表的:

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不考虑转租。这个合同履行完了或终止了，再开始物色新的房客。很正常的想法。也是规矩。宁可退还少部分押金作为主客情分，也不勉强自己被对方安排。

正常人情是这样的，但房主追求法理，有点贪了，或许，这个贪合理合法，问题是，风险会大一点。

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水怪菲尔普斯2024-09-15 19:42:05发布于上海

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我之前租的房子24000押金，我违约因为公司变化不住了。都不好意思开这个口让人退押金，还打扫了，付了电费。

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chicc9992024-09-15 20:38:34发布于上海

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不是转租，是让他找到你认可的新租客，直接按他的价格跟你直接续租...他可以自己把违约金里的部分拿去补贴新租客

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虎扑JR04450924752024-09-15 20:45:19发布于浙江

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引用 @崔崔崔酥饼Sobein 发表的:

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我请你我为什么要为他的违约付出我的时间给新租客做背调？在他违约的情况下，假如他每周找三次新租客让我去面谈，在距离十几公里的情况下，期间要花费的时间成本和路费难道就应该我为他的违约买单？我要求按合同执行，让中介按照我的要求重新找租客怎么了？我图他那点押金？我重新找中介安排新租客就要花费一半押金了，只要半个月内没有找到合适的租客，空置成本都大于另一半押金，最后我扣他的押金大概率一毛钱都省不下来，合着你穷你有理什么都得站在你的角度考虑是吧？巨婴吗？别人凭什么为你的不守约承担麻烦？[微笑]

违约？你的合同还没拿出来给虎扑网友看呢，你怎么就口口声声违约了，租房谁没租过，找到下家续上，没有造成损失的。你的口口声声什么一周几次看房客啊，多少公里路啊，背调要花你时间啊，全都是你想黑掉押金的自己意淫出来的借口而已，而事实上都不会存在的这些问题，续上租客有个屁的要你找新中介，付50%中介费啊，恶心死了。

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虎扑JR04450924752024-09-15 20:46:28发布于浙江

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引用 @xa1537 发表的:

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正常人情是这样的，但房主追求法理，有点贪了，或许，这个贪合理合法，问题是，风险会大一点。

他的租约合同都没给大家看呢，追求法理，这是告去法院，租客说找了新人续租，法官都不会判这个逼黑掉押金的。

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崔崔崔酥饼Sobein楼主2024-09-15 20:50:00发布于陕西

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引用 @虎扑JR0445092475 发表的: