转租可太太太正常了，签转租合同的时候你也一起去把关不就是了，这不退押金和随便找理由不退押金差别也不大了

你只要决定租就别想保持自住状态了

他违约楼主凭什么还得承担转租遇到垃圾房客的风险

人家生存不下去了，你租房的人就让让吧

一点不过分，正规的租房合同里都会写明，租户不得擅自转租。如果放任租户自己找人转租，肯定是自己利益第一，只要有人接盘，管你什么样的人。

他转租需要经过你的同意，你如果不同意那就是双方解除合同，按照他违约来算。看合同违约是怎么算的就怎么算。既然他不住了就把房子收回来，万一惹急了给你搞点破坏跑了双方都不好过，这种事太多了

所以要协商啊，人家找到的下家房东看不上可以拒绝。但是你不能要死了不让人家转，摆明了扣人家钱。这种事儿我经历过好几次，大部分都顺利转租。有一次租户实在找不到，白瞎了一个半月房租，那也赖不得我。

我在外地需要工作租房也是这样的。很少碰到咬死合同扣押金的事情。是不是需要感慨世上还是好人多呢？

楼主说不愿意随便转租我能理解，毕竟确实需要考察了解一下租客的信息，防止遇到不靠谱的人。其他统统站不住脚，什么叫全新家具用成二手的了，你租房子这些基本的折旧不考虑，你咋不说把你房子住成二手的呢？还有什么叫打扫费，是把你房子弄成了像猪圈一样需要雇团队来打扫？你在开什么玩笑？

我出租房子也有个十多年了，一般情况下转租就转租了，转租出去不算违约。不过你也有你的道理，你也可以要求最终租给谁你决定就可以了，没有必要闹太僵。

协商退一部分吧，各退一步，不要把关系搞得太差，他同意出中介费，你就当做再重新租一次，你自己亲自筛选租客，以后租房你就把这一条写进合同里不允许转租，转租视为违约处理。

只要当初是正规租房流程，合同中都会有禁止转租这一条的。
哪怕是网上下的租房合同模板，一般也都会有这一条的。

这个转租理由有什么问题？转租不是自己经手的，本来不可控性就很大，怕的就是租给麻烦的，而地皮流氓不就是麻烦的人吗，怎么还不能举例子了？

你真是个娘们

合着又是你穷你有理那一套是吧？讲合同还有错了？

好端端的为啥就要吃亏？人家都要失业了，要不然大善人您给他捐点吧

看到都在喷你，我放心了。

来虎扑问必然是房东的罪

我请你我为什么要为他的违约付出我的时间给新租客做背调？在他违约的情况下，假如他每周找三次新租客让我去面谈，在距离十几公里的情况下，期间要花费的时间成本和路费难道就应该我为他的违约买单？我要求按合同执行，让中介按照我的要求重新找租客怎么了？我图他那点押金？我重新找中介安排新租客就要花费一半押金了，只要半个月内没有找到合适的租客，空置成本都大于另一半押金，最后我扣他的押金大概率一毛钱都省不下来，合着你穷你有理什么都得站在你的角度考虑是吧？巨婴吗？别人凭什么为你的不守约承担麻烦？[微笑]

还是没碰见恶心人，人要是不要房租了，那你房子可遭老罪喽