最烦这种家具还要维修的屌丝房东，租房子有损耗不是很正常？还要恢复新的那房租白给的？

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合着又是你穷你有理那一套是吧？讲合同还有错了？

崔崔崔酥饼Sobein: 其实关键在于我作为房东，转租期间我要付出的时间成本和精力成本问题，比方说我的居住地离正在出租的房子来回需要两个小时车程，转租期间我要多次往返面试新的租客，这期间不仅要搭上自己的时间车也得烧油吧。原本如果合同正常履行，我一年经历一次这种麻烦就可以了，因为对方的违约我得多经历一次这种麻烦。而且还存在问题就是房子长租和短租价格本来就不一样，像这个租客只实际住了3个月，退房我返还他押金的话，相当于他用长租的价格短租了我的房子，这中间又是我得认亏的损失。综合下来就是，因为对方的违约，最后是由我来承担所有的损失，我想不通的也就是这点。我有四套房都在出租，从来都是房客有困难我能理解都理解，包括疫情期间我还主动给房客减免部分房租，租客正常退房从来没有克扣过押金，你要说我没有帮人之心，他本来季付的房租我同意让他月付也没打绊子，他也再次承诺了不会违约，说了如果违约不会找我退押金的承诺，结果最后不仅要违约，自己承诺的话也当放屁。现在你们还要道德绑架我没有好人做到底，这不是差这点钱的事儿，是我觉得不该是这个道理。

买卖不破租赁，但可以协商。看人

转租的问题在于，只要有人接手我是没办法选择租客的，对方是什么人，会不会在我房子里从事非法的事儿，说难听点万一他转租给一个地痞流氓什么的，我房子以后还要不要了？

别人不住，楼主不让转租，还不退点押金，道理都给楼主占了。

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不知道什么叫契约精神吗？签了合同的，按照合同履行也有错？

你把押金出了好人你来当

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我请你我为什么要为他的违约付出我的时间给新租客做背调？在他违约的情况下，假如他每周找三次新租客让我去面谈，在距离十几公里的情况下，期间要花费的时间成本和路费难道就应该我为他的违约买单？我要求按合同执行，让中介按照我的要求重新找租客怎么了？我图他那点押金？我重新找中介安排新租客就要花费一半押金了，只要半个月内没有找到合适的租客，空置成本都大于另一半押金，最后我扣他的押金大概率一毛钱都省不下来，合着你穷你有理什么都得站在你的角度考虑是吧？巨婴吗？别人凭什么为你的不守约承担麻烦？[微笑]

有些合同没有写的怎么办？比如签合同时说有地方给我停车，没有说停车要收费，后来整收费杆子，给钱才能出去，怎么办？

就事论事，基本上租房合同都有不得转租条款。

另外，我也反驳一下说我就是想要那点押金的说法，现在中介收费标准都是成交价半个月的房租，我扣他一个月房租的押金/违约金，之后光是给中介就要掏一半的，但凡中介给我找到新租客的时间超过半个月，产生的空置成本和中介费就大于我扣他的押金了，一毛钱都进不到我兜里。不知道你们在虚空打靶什么呢？我还真就不差那点钱，争得是个理。评论区某些人的法制精神真实让我叹为观止，法律对你有利的时候就讲法律，法律对你不利的时候就讲人情，我真是respect!还有一些说话出口成脏的，你们生活是有多不如意才年纪轻轻的染上这种刁民行径，跟强盗一样动不动就打着阶级对立的旗子攻击他人，21世纪了你们还觉得你们水泊梁山那套是正义的？

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说个简单的，走之前，买一些粘鼠胶，每张上面都有数只死老鼠。那么，这是正常还是人为啊？

最烦这种家具还要维修的屌丝房东，租房子有损耗不是很正常？还要恢复新的那房租白给的？

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