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房价还会跌吗？会跌到什么程度？ 167回复/ 46亮68836 浏览

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路人甲老乙2024-09-23 15:15:51发布于四川

点灭只看此人举报101楼

应该是价值回归，往后真正黄金地段的还会涨，符合价值的地方也不跌到哪去了，当前那些天量级不符合价值的，有价无市

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虎扑JR05257941462024-09-23 15:16:10发布于广东

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引用 @sharkwuhupu 发表的:

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有些城市已经跌到成本价了，这些地方刚需可入...其余城市继续观望...

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有些城市已经跌到成本价了，这些地方刚需可入...其余城市继续观望...

房价从来就跟成本无关吧？以前无关，你怎么就能保证以后有关呢？

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骚文挡不住2024-09-23 15:16:21发布于浙江

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引用 @为什么不躲子弹发表的:

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跌倒一月工资一平就差不多了。全凭感觉蒙的

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跌倒一月工资一平就差不多了。全凭感觉蒙的

啥房子这么贵啊，一平要10几万

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虎扑JR07935613042024-09-23 15:19:46发布于广东

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抄底抄底！！

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虎扑JR05257941462024-09-23 15:21:35发布于广东

点灭只看此人举报105楼

引用 @虎扑JR0903670466 发表的:

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刚需可以大刀之后再买

刚需也是中介造的词，别拿来就用。有地方住才是真的刚需，耍不需要一定拥有一套房子，就不那么刚了。

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上汽大众2024-09-23 15:22:24发布于江苏

点灭只看此人举报106楼

引用 @虎扑JR0525794146 发表的:

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这是稳定之后供需平衡的房价，在稳定之前还要先探底，而且是供应量远大于需求量的东西，你自己去想象。

又不是市场经济，
不给便宜卖地，还要修地铁，价格也不会太低

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虎扑JR05257941462024-09-23 15:22:58发布于广东

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引用 @你叫吴彦祖那我叫什么发表的:

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跌倒15年之前的水平

15年之前是供小于求的时期，现在是供大于求的时期。水平能一样？

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水滴撞击2024-09-23 15:24:08发布于湖北

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引用 @真人鬼兽发表的:

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这话在20多年前就有了。然而房价收入比最高的北京、上海还是涨得最多。房价是个很复杂的因素。现在四五线有好多便宜的房子，便宜到没人要。鹤岗不是特例。北京、上海主要是资源聚集，人家买房的力量是全国有钱人，不是当地平均。全国很多平均水平的人都是去当垫脚石的。区域性核心城市是区域有钱人去买，也不是当地人的平均水平。所以，相对的，四五线即使房价收入比是10几，还可能继续跌，毕竟人口流出。老房子因为品质差、供给多，即使便宜也很少有人要。而区域中心城市，回调后，还可能再涨。但主要也是品质的提升。

这话在20多年前就有了。然而房价收入比最高的北京、上海还是涨得最多。
房价是个很复杂的因素。
现在四五线有好多便宜的房子，便宜到没人要。鹤岗不是特例。
北京、上海主要是资源聚集，人家买房的力量是全国有钱人，不是当地平均。全国很多平均水平的人都是去当垫脚石的。
区域性核心城市是区域有钱人去买，也不是当地人的平均水平。
所以，相对的，四五线即使房价收入比是10几，还可能继续跌，毕竟人口流出。老房子因为品质差、供给多，即使便宜也很少有人要。而区域中心城市，回调后，还可能再涨。但主要也是品质的提升。

有啥复杂的，我们现在市场经济走过的路都是其它发达国家走过的，均值回归迟早也在那个范围，政策因素只是会影响这个过程的快慢，但是没人能违反规律

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上汽大众2024-09-23 15:24:27发布于江苏

点灭只看此人举报109楼

引用 @疯狂的老王发表的:

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兄弟你这个感觉真是救了大命了。我就属于后知后觉，一个字惨

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兄弟你这个感觉真是救了大命了。我就属于后知后觉，一个字惨