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还有持有成本,根本没人说,国外1-3%的房产税,哪怕平均1.5%,70年后等于又买了一遍,而且又不是70面,是永远持续的交,哪一年不交第二年就不是你的了,还有就是高昂的继承税,这个就更没数了,高的40% 50%都有,我们是把这些都一次性给付了,就是土地出让金,虽然我们表面上说不是永久产权,但其实比国外那些所谓的永久产权要便宜
还有持有成本,根本没人说,国外1-3%的房产税,哪怕平均1.5%,70年后等于又买了一遍,而且又不是70面,是永远持续的交,哪一年不交第二年就不是你的了,还有就是高昂的继承税,这个就更没数了,高的40% 50%都有,我们是把这些都一次性给付了,就是土地出让金,虽然我们表面上说不是永久产权,但其实比国外那些所谓的永久产权要便宜
土地70年到期了还要重新续啊,虽然大部分房子还早
土地70年到期了还要重新续啊,虽然大部分房子还早
得看地方吧,我感觉最多跌到买的时候的价格吧。比如我们这附近的一般小区,23年初还能卖到一万,现在也就7000,然后这些房主14到16年买的时候大概是五千,目前大家都觉得房子降价,所以几乎是房子多的都在卖,再降已经超过他们心里预期,就只有着急用钱的才卖了。
得看地方吧,我感觉最多跌到买的时候的价格吧。
比如我们这附近的一般小区,23年初还能卖到一万,现在也就7000,然后这些房主14到16年买的时候大概是五千,目前大家都觉得房子降价,所以几乎是房子多的都在卖,再降已经超过他们心里预期,就只有着急用钱的才卖了。
恐慌性抛售了,和急用钱没关系,你现在不卖明年价格更低,先止血再说。和当初买楼是一样的,和你有钱没钱根本没关系。大把人没钱的借钱去买,先拿到手再说。以为买到就是赚到
恐慌性抛售了,和急用钱没关系,你现在不卖明年价格更低,先止血再说。和当初买楼是一样的,和你有钱没钱根本没关系。大把人没钱的借钱去买,先拿到手再说。以为买到就是赚到
妈的,我也不想买,我很清楚我这个小地方房价还会跌,我女朋友也清楚,但是马上要结婚了,她妈必须要买房子。。
妈的,我也不想买,我很清楚我这个小地方房价还会跌,我女朋友也清楚,但是马上要结婚了,她妈必须要买房子。。
你买的时候可以往死里砍
你买的时候可以往死里砍
想想2004年左右北京房价也就4000左右,所以一旦失去稀缺性,房子终究会回归恢复到正常价位。普通人一个月工资的1-2倍才是正常的价格区间
想想2004年左右北京房价也就4000左右,所以一旦失去稀缺性,房子终究会回归恢复到正常价位。普通人一个月工资的1-2倍才是正常的价格区间
两倍买房还是有点吃力。0.8就相当舒服
两倍买房还是有点吃力。0.8就相当舒服
还有持有成本,根本没人说,国外1-3%的房产税,哪怕平均1.5%,70年后等于又买了一遍,而且又不是70面,是永远持续的交,哪一年不交第二年就不是你的了,还有就是高昂的继承税,这个就更没数了,高的40% 50%都有,我们是把这些都一次性给付了,就是土地出让金,虽然我们表面上说不是永久产权,但其实比国外那些所谓的永久产权要便宜
还有持有成本,根本没人说,国外1-3%的房产税,哪怕平均1.5%,70年后等于又买了一遍,而且又不是70面,是永远持续的交,哪一年不交第二年就不是你的了,还有就是高昂的继承税,这个就更没数了,高的40% 50%都有,我们是把这些都一次性给付了,就是土地出让金,虽然我们表面上说不是永久产权,但其实比国外那些所谓的永久产权要便宜
你这个很在理,有些人根本就是瞎对比。另外建造房子的成本价可不是越来越便宜,现在的高层其建造成本都要3000了,还有精装修成本。加上现在资金成本越来越高,加上地价,好一点的城市好地段,低于10000万售价根本没有赚头。房子也是商品,买的人少了,开发的就少,等周期一过,又有可能回升
你这个很在理,有些人根本就是瞎对比。另外建造房子的成本价可不是越来越便宜,现在的高层其建造成本都要3000了,还有精装修成本。加上现在资金成本越来越高,加上地价,好一点的城市好地段,低于10000万售价根本没有赚头。房子也是商品,买的人少了,开发的就少,等周期一过,又有可能回升
我也在问,坐标东莞某镇区,毗邻松山湖
不是住房刚需,但是学位刚需,松山湖的学区房,目前不到4w,具体多少还没深入了解
家里三个小孩,老婆想给小孩相对优质的教学,虽说目前松山湖房价比之前便宜不少,但也是超负荷了,小孩明年就读小学了,如果现在入手,感觉还是会跌的
本身资金又不是特别充裕,真的难搞
我也在问,坐标东莞某镇区,毗邻松山湖
不是住房刚需,但是学位刚需,松山湖的学区房,目前不到4w,具体多少还没深入了解
家里三个小孩,老婆想给小孩相对优质的教学,虽说目前松山湖房价比之前便宜不少,但也是超负荷了,小孩明年就读小学了,如果现在入手,感觉还是会跌的
本身资金又不是特别充裕,真的难搞
这话在20多年前就有了。然而房价收入比最高的北京、上海还是涨得最多。房价是个很复杂的因素。现在四五线有好多便宜的房子,便宜到没人要。鹤岗不是特例。北京、上海主要是资源聚集,人家买房的力量是全国有钱人,不是当地平均。全国很多平均水平的人都是去当垫脚石的。区域性核心城市是区域有钱人去买,也不是当地人的平均水平。所以,相对的,四五线即使房价收入比是10几,还可能继续跌,毕竟人口流出。老房子因为品质差、供给多,即使便宜也很少有人要。而区域中心城市,回调后,还可能再涨。但主要也是品质的提升。
这话在20多年前就有了。然而房价收入比最高的北京、上海还是涨得最多。
房价是个很复杂的因素。
现在四五线有好多便宜的房子,便宜到没人要。鹤岗不是特例。
北京、上海主要是资源聚集,人家买房的力量是全国有钱人,不是当地平均。全国很多平均水平的人都是去当垫脚石的。
区域性核心城市是区域有钱人去买,也不是当地人的平均水平。
所以,相对的,四五线即使房价收入比是10几,还可能继续跌,毕竟人口流出。老房子因为品质差、供给多,即使便宜也很少有人要。而区域中心城市,回调后,还可能再涨。但主要也是品质的提升。
还涨呢,要不是我在深圳我就信了
还涨呢,要不是我在深圳我就信了
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