有些城市已经跌到成本价了，这些地方刚需可入...其余城市继续观望...

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青岛市黄岛区，一线学区房，房龄20年，小区1000户，二手房成交价16000，计税价低于15000

买房从来都是投资行为，刚需这个词都是造出来唬人的

价格回归价值，这破玩意就值几千一平

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我也在问，坐标东莞某镇区，毗邻松山湖不是住房刚需，但是学位刚需，松山湖的学区房，目前不到4w，具体多少还没深入了解家里三个小孩，老婆想给小孩相对优质的教学，虽说目前松山湖房价比之前便宜不少，但也是超负荷了，小孩明年就读小学了，如果现在入手，感觉还是会跌的本身资金又不是特别充裕，真的难搞

你怎么不算比例。北上广深跌个5%，就是三四十万，抵得三四线城市跌个50%。但问题是能留在一线城市买房的经济实力完全不一样。再说你怎么不考虑他们以前涨个5%赚了多少？我可以说今年一线跌了10%的话，三四线至少跌了25%。在下降通道，永远是越贵越稀有的越抗跌。

跌倒一月工资一平就差不多了。全凭感觉蒙的

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妈的，我也不想买，我很清楚我这个小地方房价还会跌，我女朋友也清楚，但是马上要结婚了，她妈必须要买房子。。

一年就零点几%的成本，持有70年也就总价的30%，和公摊差不多吧

这话在20多年前就有了。然而房价收入比最高的北京、上海还是涨得最多。房价是个很复杂的因素。现在四五线有好多便宜的房子，便宜到没人要。鹤岗不是特例。北京、上海主要是资源聚集，人家买房的力量是全国有钱人，不是当地平均。全国很多平均水平的人都是去当垫脚石的。区域性核心城市是区域有钱人去买，也不是当地人的平均水平。所以，相对的，四五线即使房价收入比是10几，还可能继续跌，毕竟人口流出。老房子因为品质差、供给多，即使便宜也很少有人要。而区域中心城市，回调后，还可能再涨。但主要也是品质的提升。

借楼，西南小县城房价为什么这么坚挺

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跌倒一月工资一平就差不多了。全凭感觉蒙的

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土地70年到期了还要重新续啊，虽然大部分房子还早