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美国虽然是永久产权,但每年1~3的税真不好受,相当于你全款一百万买了房,每年要交一万到三万刀的税,到你老了,交的税都比房要贵,死了给儿子,还要交五十万的税,然后你儿子还要继续每年交税。
那租房子哪边好
我来给你普及一下:美国的房子你知道100万美元是什么概念吗??大多数独栋基本是50万美元,带前后院,车库等一应俱全;这还是房价上涨之后的,其次无公摊面积,房产税也就是1%到2%,你自己换算一下咱们公摊面积的价格能管几年的房产税,咱这个还是鸽子笼,其次咱这个70年产权的房子,你也就住五十年,其次车位还要单独买。
纽约华盛顿的独栋也是50万嘛?这个独栋是木头的吗?
那你觉得是中国的无房产税和遗产继承税好,还是美国的那样好?
怎么就无房产税了
杭州这城市的建筑成本都这么便宜啊?唉,看来房价还得崩
它这个建筑成本应该是不包括土地使用权的,那个才是大头
那就算他200万买了70年产权的独栋吧。我要是二百万在西安买个七十年产权的独栋,我高兴死了。
最大的问题不是国内这容积率5+,3梯8户的高层鸽子笼很难受吗?美国湾区,大学生毕业年薪10W刀,离工作地40分钟车程的一户建带院子的房子70W刀。国内,拿西安举例,985大学毕业15W年薪,容积率3.5的、33层2T4户、楼间距30米(站我家阳台能看到对面你家今天吃啥菜的距离)的房子,100平得200W。这个账算的来吗?
是的,会让租户按照当年的价格买下来,才能拿到补偿款。。。确实之前买的亏了,比如30年前的15万,和现在的15万,岂可同日而语?但是这个租户,不是一般的租户,是这个公房原单位的职工,这个房子几十年前就是分配给他们租住的,中间市场化过一次,住户可以买,也可以一直租。只能说是让现在再补交房款的人占了便宜。。。不过提前买房的人,可以在房价最高点卖掉,应该比补偿款收益高。
感觉不论哪种都走运的一笔
房产税真的贵吗?房产税高,福利和增值前景好年所缴纳的房产税很大一部分用于房产所在城市的基础设施建设和教育拨款,是负担却也是福利。所以,房产税交的多,住在这里的居民能直接享受到的福利就好,这个区域的学区好,房产增值前景就好,从而形成良性循环。
谈谈美国房产的那些事儿之房产税 - 知乎 (zhihu.com)
人才啊,这膝盖怕是没有软骨吧
不知道 问司马南吧 这方面他比我这种没出过国的有发言权
北京东城已经快有70年产权快到的小区了,没见到中间重建;还有四十多年的高层,依然没什么问题,杭州建筑用料这么差吗?
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预制板使用寿命就是50年。高层肯定有钢筋了。不是所有地方都和北京一样。很多城市80,90年代的房子都是预制板
怎么一年才一千?
因为法国平均月收入2400欧元,中位数1940欧元,税前。
50-60年代的建筑质量显然要高于现在的建筑质量 到2050年看2010年的房子可能就是另一个结论了
就前两天上海台风,窗子漏水的都是新楼盘,老公房没听说漏水
拉几把倒吧
东城那些到产权的,和全国到产权的,大部分都是改革开放前盖的,基本上都是解放前外资或者当时资本家盖的,都比较结实,而且当时应该在行业内很少流行所谓偷工减料和豆腐渣工程,反倒是卯足了料来打造行业声望值。
湾区离工作地车程40分钟是多少公里距离?如果你在西安工作,离工作地驾车40分钟的地方房价多少呢?通勤走不走高速呢?湾区离工作地40公里的一户建面积多大?什么结构的?美国什么工作、什么大学的大学生能年薪10W刀?税前还是税后呢?湾区的大学每年的学费多少?你说的这个大学生是美国人还是中国人?如果是中国人的话,你留学的成本谁出呢?你是中国985大学的学生,一年学费多少?
……当年大都是砖结构比现在的钢筋混凝土质量好?你认真的吗?[微笑]
主要是楼矮 砖混就够了。北京大量50-60年代盖的机关家属房之类的到现在结构都没啥问题 变成危房的主要是当时的简易房 不过简易房的设计使用寿命一般都没有50年。而且我个人认为当时的施工质量是要比现在好的。