听他瞎扯淡呢。单位的房分为三种，1，宿舍，产权完全归单位所有，个人没房产证，只是客。一旦员工离世，单位可以收回，再给别的员工。（分房时，不交钱，每月交房费）2，央产房，个人与单位共有，有房产证，产权归个人。如果出售，所得利益部分归单位。（分房时，交钱较少）3，商品房，同市场上的商品房。（分房时，交最多，但是也远低于市场价）可能还有别的形式的，但大体是这几类的演化

中国没说永久产权啊

政府会每年给你的房产进行估值，然后房产税就按照这个收。估值包括土地和上面的房子两部分。你多盖了几间房，房子的估值肯定会涨的。

记得小时候意林说美国的房子就是永久产权的，祖祖代代的传下去，经常有那种老辈子的亲戚去世了，没有直系子女了，然后奔赴过去继承房产的故事。

那你觉得是中国的无房产税和遗产继承税好，还是美国的那样好？

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我也没说房子不准装修维护啊，70年房子怎么了？只要维护的好，你住进去能感觉出啥来？上海超过100年的，欧洲几百年的房子都比比皆是，我只是反驳某人说的房子住不了70年就得拆，你激动个什么劲

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美国虽然是永久产权，但每年1~3的税真不好受，相当于你全款一百万买了房，每年要交一万到三万刀的税，到你老了，交的税都比房要贵，死了给儿子，还要交五十万的税，然后你儿子还要继续每年交税。

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那如果我选择在美国逃税呢

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要是谈这个，那我们看看人口比呗？美国在经济总量超越中国的情况下，人口还比中国少，人均收入高是正常的。即使这种情况下，中国人的房产持有比例还比美国高将近20个点。

首先，大多数州的房产税是1%上下，不同州有不同规定和减免，据统计，等效房产税中位数超过2%的只有4个州，有超过一半的是低于1%。不交房产税（一般是几年不交）房子是会被拍卖，是拍卖不是没收！房子卖了，清缴税，费用后，剩下钱是你的。而租赁，你拥有的是使用权，使用权失去了，这个资产本身的价值是与你无关的。当然，这些年你的房可能从30万到200万，也可能30万到10w，你对资产承担风险，同时享有收益，所以用租赁比较是不合适的。事实上，绝大多数人付不起房产税，就会主动卖了房子拿一笔钱去便宜的地方生活了。

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政府会每年给你的房产进行估值，然后房产税就按照这个收。估值包括土地和上面的房子两部分。你多盖了几间房，房子的估值肯定会涨的。

这么一想，如果每年搬家是不是等于一元享受一年豪宅

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对的，房产税是真的恐怖，不然美国那边也不会那么多房子当1美元销售

美国的房产税每年1.5%-3%，就算按照最低的1.5%来算，70年的时间要交105%的房款，相当于把房子买了两遍。但在第71年的时候没有交房产税，你会在72年的时候失去房子，并且被赶出去。这就是美国永久产权。