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我大姨家在西城区甘家口那里,他们就是机关老公房,20多年前,可以买可以租,买也就是15万就能买100多平。我大姨抠门,一直就没买,就是租,一个月一百多块钱租了几十年。然后最近要拆,租和买同权,预估补给她们家1000W左右。。。
要补20几万 别问咋知道是
能不能不交?
想什么呢,美国毒贩子也得交税
你知道达到危房和拆迁标准(都不说拆迁金额和实际土地面积的天差地别)有多难么?
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因为国内别墅不涨了阿. 这真有一头牛的事儿能不吐槽嘛.另外人家买的海外的涨了我宣扬啥.我朋友也不经常住但是会被人偷东西连墙纸都被刮走了.笑死了. 谁特么买别墅不是算账看能不能挣点钱真住阿.而且草坪不撒点东西夏天蚊子大本营.每天晚上电蚊拍固定节目.真给套别墅还不如去大平层住.一层两户那种贼爽..现在丢那当办公室了省房租了.home.offcie给原画设计折腾.
美国的房产税每年1.5%-3%,就算按照最低的1.5%来算,70年的时间要交105%的房款,相当于把房子买了两遍。但在第71年的时候没有交房产税,你会在72年的时候失去房子,并且被赶出去。这就是美国永久产权。
我记得长时间不住,是不是可以别人进去住?有个什么类似的奇葩法律
不是 兄弟 咱去比较就统一比较啊现在说的是税费使用成本 事实是国外有房产税咱没有然后你类比物业费 可是日本房子也有物业费啊 好地段的高档公寓 物业费相当离谱你这个有点强行五十步笑百步
统一比较就是公寓对应大平层. 天津大平层性价比完爆东京公寓.说实话东京公寓有点类似欧美新钱社区.更重要的是邻居资源买的生态位. 只要这个生态位在那所带来的利益关系房产只是一个门票.没人真的住但是舒适性还是大平层爽. 而且投资价值也不会降低只要开发商不作死搞骚操作.天津大平层也是看着自己生态位的人去买.我自己也搞过这种骚操作.买进去两年然后就卖对门邻居是我上游公司的老板钱通过合作就赚够了. 所以如果只是算资产账面大平层可能我太钟意这种户型了.别墅的话我是真的没忍住吐槽下.干啥啥不行亏钱第一名.
不懂就问,在美国这房子买的时候30万,以后每年缴税都按照30万这个基数来缴,一成不变?还是说我房子现在涨到50万了就按照50万的基数来缴,随行就市?
当然是当年的价格
请问70年前的房子多少钱,70年前房价的2%到现在是多少钱?你字面上的数字是70年105%,但是你考虑70年的通胀和房价增值了吗?就算只是 40,50年的房子,如果真的从来没交易过,那房产税都是低的惊人,让周围邻居羡慕
是美国全国一样还是每个州不同房产政策?
我只知道我现在的房子隔音奇差无比,楼上晚上睡觉打呼噜我都听得很清楚。以前的房子从小到大住过6套,从来没有过这种困扰。
冒昧问下,那老哥准备咋办
直接给现金要不要缴税呢?
不是说美国最牛逼的部门不是cia,也不是fbi,而是税务局吗?
没办法,忍着,习惯了就好了
你说的这个我不评论。我只是奇怪,既然中国美国对于房子的购买和拥有成本各有千秋五十步笑百步,那是什么情况导致把美国的住房制度吹上天而吧中国贬下地的呢?
怎么可能几百万,他那套前段时间才刚拍卖,3000万刀
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我记得几年前说是七百多万