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中国和美国哪国的房产是永久产权？ 382回复/ 48亮261537 浏览

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虎扑JR04474285702024-09-20 10:40:51发布于湖北

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引用 @用户1997551750 发表的:

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能不能不交？

别说房产税了，有个华裔就是拖欠物业费，被强制执行的时候跟警察硬钢，被清空弹夹了

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145238742024-09-20 10:41:36发布于德克萨斯

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引用 @天赋达人发表的:

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卖了然后投资金条，名画，奢侈品包包手表然后赠予儿女呢

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卖了然后投资金条，名画，奢侈品包包手表然后赠予儿女呢

买btc不好吗

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饭团浪子2024-09-20 10:44:25发布于河北

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引用 @w5404158 发表的:

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怪不得老美那么多流浪汉，没地方住。原来不是他们不愿意住

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怪不得老美那么多流浪汉，没地方住。原来不是他们不愿意住

然后没固定住所又不好找工作，直接恶性循环，流浪到死

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饭团浪子2024-09-20 10:45:27发布于河北

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引用 @真的看个球发表的:

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美国虽然是永久产权，但每年1~3的税真不好受，相当于你全款一百万买了房，每年要交一万到三万刀的税，到你老了，交的税都比房要贵，死了给儿子，还要交五十万的税，然后你儿子还要继续每年交税。

关键是有的州房价涨了，税也跟着涨。

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破街潜水员2024-09-20 11:00:43

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私人房产为什么还要交税，因为国家提供了保护？

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HpSin2024-09-20 11:00:47发布于重庆

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引用 @可爱小七海发表的:

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没房产税我学的是啥

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没房产税我学的是啥

那你给我科普科普，这个房产税怎么收。
就说，现在你爸有一套价值1000万的房子，遗产给你，你或者他要交多少税。
就事论事，别扯其它的。

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HpSin2024-09-20 11:01:56发布于重庆

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引用 @新疆黑走马发表的:

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谁告诉你国内房产继承没税了？

那你就给我科普科普，这个房产税怎么收的。

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门前小路2024-09-20 11:02:12发布于辽宁

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引用 @甜瓜瓜瓜paul 发表的:

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你说这话有多扯淡你自己看看吧

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你说这话有多扯淡你自己看看吧

我这句话扯淡的地方在哪里，烦请指出。

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可爱小七海2024-09-20 11:20:27发布于湖北

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引用 @HpSin 发表的:

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那你给我科普科普，这个房产税怎么收。就说，现在你爸有一套价值1000万的房子，遗产给你，你或者他要交多少税。就事论事，别扯其它的。

那你给我科普科普，这个房产税怎么收。
就说，现在你爸有一套价值1000万的房子，遗产给你，你或者他要交多少税。
就事论事，别扯其它的。

你自己说的“无房产税”，我就问你国内有没有房产税，别给我扯遗产。就事论事，别扯其他的

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我是萌萌哒小学生2024-09-20 11:24:59发布于广东

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引用 @虎扑JR0667095635 发表的:

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没有起征点的吗？

这就有些离谱了。我赞成征房产税和继承税，但要设一个较高的起征点

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馒头好吃生活才有意义2024-09-20 11:25:26发布于云南

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是不是永久产权并不重要。
主要是美国的土地是私有的，然后开发商从私人手里买土地盖房子卖，然后房子盖好以后一年按照一定的比例收房产税。重点就是，就是政府要收一笔钱。所以老美的房子对比收入没有我们北上广那么离谱，但是每年还要交一比钱。
中国是土地是国有的，然后开发商（国企或者央企和民企）一次性从国家手里把70年的土地使用权买了，再盖上房子再把土地使用权和房屋所有权卖给购房者。再不二次交易且自住的情况下，个人买房的价格里已经包含了70年土地使用权、房产所有权，个人还间接的交了增值税、资源税、土地出让金等等，还有契税。一次性收了70年，没有再收一次的法理基础。如果按照房子估值并且按照美国这种比例，很多北上广深的人会破产，房价上涨是大放水的结果，一下子一套房子从几十万变成几百万。比如上海如果按照美国的税率2%来收的话，可能交不起了，一套价值400万的房子，交房产税就要8万，但是上海工资中位数7000不到，一个人的工资一年就交房产税了。

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甜瓜瓜瓜paul2024-09-20 11:26:48发布于广东

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引用 @w5404158 发表的:

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不懂就问，在美国这房子买的时候30万，以后每年缴税都按照30万这个基数来缴，一成不变？还是说我房子现在涨到50万了就按照50万的基数来缴，随行就市？

按照你街道的成交价啊

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馒头好吃生活才有意义2024-09-20 11:37:43发布于云南

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引用 @屐印苔发表的:

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我有两个疑问：首先，国外没有物业费吗？有的话贵不贵？其次，国内这两年房价跌，国外不跌吗？

国外有物业费，但是物业费对比工资不算贵。

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Luck_Dog2024-09-20 11:38:11发布于山东

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引用 @willia0713 发表的:

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你想多了😂。这种一美元的可欠了不少税费。你花一美元买房子还得补交了税才算你买好了

后续还要接着交保养费

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丹尼斯邓肯罗德曼2024-09-20 11:41:37

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引用 @14523874 发表的:

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直接给现金要不要缴税呢？

你把国税局当傻子吗？

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屐印苔2024-09-20 11:44:15发布于江苏

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引用 @馒头好吃生活才有意义发表的:

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国外有物业费，但是物业费对比工资不算贵。

好的，谢谢

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馒头好吃生活才有意义2024-09-20 11:48:20发布于云南

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引用 @我是萌萌哒小学生发表的:

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这就有些离谱了。我赞成征房产税和继承税，但要设一个较高的起征点

其实我们的房产税早就收了70年的了，只是他不叫房产税而已。
你说的房产税要一个较高的起征点，这样下来我估计就会有很多漏洞，征收成本更高。要么根据房子性质普征，要么不征。

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alakis2024-09-20 11:51:10

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引用 @张卫平同志发表的:

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你这说的太绝对了，美国每个州的房产税比例不一样的，比如亚利桑那州，50W美金的房子，一年房产税2000刀，屋内使用面积150平+车库+前后院子...........这个房产税真不贵再说是拿到美国绿卡/居民的话，遗产有免税额100W美金，其他的可以开公司然后放到trust里给孩子，避税的方式多种多样......

你这说的太绝对了，美国每个州的房产税比例不一样的，比如亚利桑那州，50W美金的房子，一年房产税2000刀，屋内使用面积150平+车库+前后院子...........这个房产税真不贵

再说是拿到美国绿卡/居民的话，遗产有免税额100W美金，其他的可以开公司然后放到trust里给孩子，避税的方式多种多样......

你看，你现身说法就没人理你了

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