总高11层洋房，5楼算不算好楼层

5楼还可以，总高11来讲不知道你前面有没有遮挡，如果都是新开发楼盘大多都是错位建的，不挡光不吃灰紧急情况下不发水，五楼算好楼层了。

其实现在的房子，真的还是顶楼好，漏水基本没问题，最好的防水做下，也就是几千元。但是新房子，因为都是轻质砖，所以隔音普遍比较差，尤其是上到下的隔音。

不挡光，不邻街，视野好，中间楼层一般收欢迎

其实现在的房子，真的还是顶楼好，漏水基本没问题，最好的防水做下，也就是几千元。但是新房子，因为都是轻质砖，所以隔音普遍比较差，尤其是上到下的隔音。

怎么可能顶楼好，先不说等电梯的问题，夏天比次顶楼热好几度，冬天哪怕领居也开暖气都要比次顶冷几度。顶楼是所有高层里最便宜的，买的时候最便宜，卖的也是最便宜的。如果真的优点能覆盖缺点怎么会卖不上价，除非你是顶复有露台，否则一定是最卖不上价的。

没有啊，我家顶楼，我父母家在我家楼下。冬天温度一模一样。夏天相差最多2度，我都做过温度测试的。其实国外都是顶楼最贵的

没有啊，我家顶楼，我父母家在我家楼下。冬天温度一模一样。夏天相差最多2度，我都做过温度测试的。其实国外都是顶楼最贵的

我以前干过好几年中介，开发商新房里面除了洋房或叠墅一楼带花园地下室的和顶复带露台的，只要是高层，永远是顶底最便宜，4、14、18次之，越往中间越贵。二手房同理，除了给老人买指定1楼的，所有高层顶楼全是同单元最便宜也是最难卖的，比一楼都难卖，甚至买房人一问是顶楼就不会再问第二句。我曾经一个客户预购开发商的预售房，后来售楼部摇号摇到顶楼，当场退定，哪怕定金只退了一半也给退了。顶楼的问题太多了，电梯问题，水压二次加压的问题，漏水的问题，夏天直射冬天散热的问题，大风天气无遮挡风力过大的问题。有的高层还会在天台安中央空调外机，基站天线，烟道通风口。

怎么可能顶楼好，先不说等电梯的问题，夏天比次顶楼热好几度，冬天哪怕领居也开暖气都要比次顶冷几度。顶楼是所有高层里最便宜的，买的时候最便宜，卖的也是最便宜的。如果真的优点能覆盖缺点怎么会卖不上价，除非你是顶复有露台，否则一定是最卖不上价的。

怎么可能顶楼好，先不说等电梯的问题，夏天比次顶楼热好几度，冬天哪怕领居也开暖气都要比次顶冷几度。顶楼是所有高层里最便宜的，买的时候最便宜，卖的也是最便宜的。如果真的优点能覆盖缺点怎么会卖不上价，除非你是顶复有露台，否则一定是最卖不上价的。

我觉得没挡光这楼层挺好啊，我就后悔买了高层没买洋房。

怎么可能顶楼好，先不说等电梯的问题，夏天比次顶楼热好几度，冬天哪怕领居也开暖气都要比次顶冷几度。顶楼是所有高层里最便宜的，买的时候最便宜，卖的也是最便宜的。如果真的优点能覆盖缺点怎么会卖不上价，除非你是顶复有露台，否则一定是最卖不上价的。

没挡光的5楼是最好的位置之一，不过注意最好买中间户的，别买左右山墙边户。

可能是不是区域关系？杭州这边，我们几个楼盘，二手房，顶楼价格和中间差不多的。原因还是那个隔音问题，另外，渗水问题，最严重的是边套，因为顶楼防水太容易做了，边套的防水很难，因为要涉及到外立面