总高11层洋房,5楼算不算好楼层 132回复/ 4126388 浏览

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引用 @虎扑JR1024851485 发表的:
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相较于邻居传来的噪声,我还是选择顶楼。我家楼上每天起床、切菜我都能听得清清楚楚,有时候很烦。

相较于邻居传来的噪声,我还是选择顶楼。我家楼上每天起床、切菜我都能听得清清楚楚,有时候很烦。

楼下的噪音也会传到楼上,我现在就顶层

楼下的噪音也会传到楼上,我现在就顶层

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可能是不是区域关系?杭州这边,我们几个楼盘,二手房,顶楼价格和中间差不多的。原因还是那个隔音问题,另外,渗水问题,最严重的是边套,因为顶楼防水太容易做了,边套的防水很难,因为要涉及到外立面

可能是不是区域关系?
杭州这边,我们几个楼盘,二手房,顶楼价格和中间差不多的。
原因还是那个隔音问题,
另外,渗水问题,最严重的是边套,
因为顶楼防水太容易做了,边套的防水很难,因为要涉及到外立面

顶楼不碰为好,大小开发商我都待过,就没有哪家的顶楼能安稳的,相比于其他楼层顶楼渗水概率大多了,八字不硬不要去赌概率,最严重的一次是修了半年修不好,最后把整个顶全掀了重做。我新房那个小区21年初交房的,顶楼好几户渗水了,今天上午业主还在群里骂物业不作为,所以正常情况下顶楼真不建议碰,什么温度水压都不是问题,渗水才是最难解决也是最致命的问题。

顶楼不碰为好,大小开发商我都待过,就没有哪家的顶楼能安稳的,相比于其他楼层顶楼渗水概率大多了,八字不硬不要去赌概率,最严重的一次是修了半年修不好,最后把整个顶全掀了重做。我新房那个小区21年初交房的,顶楼好几户渗水了,今天上午业主还在群里骂物业不作为,所以正常情况下顶楼真不建议碰,什么温度水压都不是问题,渗水才是最难解决也是最致命的问题。

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引用 @年度最佳JR 发表的:
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为啥中间户好呢,一般来说不是边套好吗,我是纯东边套

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为啥中间户好呢,一般来说不是边套好吗,我是纯东边套

边套优点是能多出个“明”房间,视野能好点,边上少一户能安静点。但是有可能会有渗水和冬冷夏热的问题。有利有弊吧,温度问题后续也能做保温优化,问题不大。也不用太在意。

边套优点是能多出个“明”房间,视野能好点,边上少一户能安静点。但是有可能会有渗水和冬冷夏热的问题。有利有弊吧,温度问题后续也能做保温优化,问题不大。也不用太在意。

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引用 @邮差 发表的:
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不是一二三楼顶楼都可以

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洋房1楼很舒服的,基本都带花园的

洋房1楼很舒服的,基本都带花园的

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引用 @土金僧 发表的:
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可能是不是区域关系?杭州这边,我们几个楼盘,二手房,顶楼价格和中间差不多的。原因还是那个隔音问题,另外,渗水问题,最严重的是边套,因为顶楼防水太容易做了,边套的防水很难,因为要涉及到外立面

可能是不是区域关系?
杭州这边,我们几个楼盘,二手房,顶楼价格和中间差不多的。
原因还是那个隔音问题,
另外,渗水问题,最严重的是边套,
因为顶楼防水太容易做了,边套的防水很难,因为要涉及到外立面

和区域没关系,就国内而言不管你上哪个视频平台看的中介和住户都会讲顶楼和2楼属于最差的那一档

和区域没关系,就国内而言不管你上哪个视频平台看的中介和住户都会讲顶楼和2楼属于最差的那一档

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引用 @年度最佳JR 发表的:
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好的哥,前面11层,楼间距挺大,不挡光的,就是左前方有个高层,上午会有一丢丢挡光,不过这个是整栋1-11楼都会被挡一下的,我这栋也不临街,在小区中间位置

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好的哥,前面11层,楼间距挺大,不挡光的,就是左前方有个高层,上午会有一丢丢挡光,不过这个是整栋1-11楼都会被挡一下的,我这栋也不临街,在小区中间位置

我的就是11层高,选的9楼,前面是个6层楼梯房,基本全天没有挡光的,采光很好,建议还能往上一点的话就再高个几层,下水管声音会好的多

我的就是11层高,选的9楼,前面是个6层楼梯房,基本全天没有挡光的,采光很好,建议还能往上一点的话就再高个几层,下水管声音会好的多

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引用 @君临app 发表的:
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和区域没关系,就国内而言不管你上哪个视频平台看的中介和住户都会讲顶楼和2楼属于最差的那一档

和区域没关系,就国内而言不管你上哪个视频平台看的中介和住户都会讲顶楼和2楼属于最差的那一档

所以我说如果自住,顶楼真的爽,性价比高。住过以后再也不想住其他楼层了。
其实国外都是顶楼最贵()

所以我说如果自住,顶楼真的爽,性价比高。住过以后再也不想住其他楼层了。
其实国外都是顶楼最贵()

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引用 @虎牙直播小助理 发表的:
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洋房1楼很舒服的,基本都带花园的

洋房1楼很舒服的,基本都带花园的

私密性不行

私密性不行

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引用 @虎牙直播小助理 发表的:
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洋房1楼很舒服的,基本都带花园的

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6层一楼可以要,11层就算了

6层一楼可以要,11层就算了

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都10多层了还能算洋房吗,洋房不都是6层左右的,楼主可别被忽悠了啊

都10多层了还能算洋房吗,洋房不都是6层左右的,楼主可别被忽悠了啊

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引用 @邮差 发表的:
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6层一楼可以要,11层就算了

6层一楼可以要,11层就算了

我们是8层,一楼带花园很舒服

我们是8层,一楼带花园很舒服

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引用 @Chill_Z 发表的:
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怎么可能顶楼好,先不说等电梯的问题,夏天比次顶楼热好几度,冬天哪怕领居也开暖气都要比次顶冷几度。顶楼是所有高层里最便宜的,买的时候最便宜,卖的也是最便宜的。如果真的优点能覆盖缺点怎么会卖不上价,除非你是顶复有露台,否则一定是最卖不上价的。

怎么可能顶楼好,先不说等电梯的问题,夏天比次顶楼热好几度,冬天哪怕领居也开暖气都要比次顶冷几度。顶楼是所有高层里最便宜的,买的时候最便宜,卖的也是最便宜的。如果真的优点能覆盖缺点怎么会卖不上价,除非你是顶复有露台,否则一定是最卖不上价的。

之前看过那种25层的新楼盘,顶楼居然不怎么便宜,比低楼层贵好多,印象中这种高楼层的,顶楼都是最差的。我后来买了8层的顶楼,还可以,带露台,买房的时候价格跟中间楼层差不多,自己楼顶重新做了防水,包了个阳光房,冬天贼暖和。

之前看过那种25层的新楼盘,顶楼居然不怎么便宜,比低楼层贵好多,印象中这种高楼层的,顶楼都是最差的。我后来买了8层的顶楼,还可以,带露台,买房的时候价格跟中间楼层差不多,自己楼顶重新做了防水,包了个阳光房,冬天贼暖和。

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五楼可以了,我顶楼18,买了3楼,都有点后悔不上7楼了

五楼可以了,我顶楼18,买了3楼,都有点后悔不上7楼了

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引用 @佩韦斯埃尔森 发表的:
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不挡光,不邻街,视野好,中间楼层一般收欢迎

不挡光,不邻街,视野好,中间楼层一般收欢迎

不如中上的受欢迎!11 楼 高肯定是 6 到 10 更受欢迎 价格也比 5 楼贵

不如中上的受欢迎!11 楼 高肯定是 6 到 10 更受欢迎 价格也比 5 楼贵

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引用 @虎牙直播小助理 发表的:
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洋房1楼很舒服的,基本都带花园的

洋房1楼很舒服的,基本都带花园的

采光不行 南方回南天够喝一壶

采光不行 南方回南天够喝一壶

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引用 @虎扑JR1581570383 发表的:
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采光不行 南方回南天够喝一壶

采光不行 南方回南天够喝一壶

我们这没回南天,采光也挺好,就这么几层,不存在采光不好

我们这没回南天,采光也挺好,就这么几层,不存在采光不好

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引用 @年度最佳JR 发表的:
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我这个算老房子了,2016交房的,不知道隔音怎么样

我这个算老房子了,2016交房的,不知道隔音怎么样

千金买房万金买邻,晚上去看看房,待了半小时感受一下楼上,把震楼器买好,有备无患

千金买房万金买邻,晚上去看看房,待了半小时感受一下楼上,把震楼器买好,有备无患

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我家一样,总共11层,我选的5楼,挺好的

我家一样,总共11层,我选的5楼,挺好的

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引用 @xjc533 发表的:
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我家一样,总共11层,我选的5楼,挺好的

我家一样,总共11层,我选的5楼,挺好的

哥们儿可以,你选的是东边套还是西边套还是中间套呀

哥们儿可以,你选的是东边套还是西边套还是中间套呀

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引用 @月下迷雾森林 发表的:
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千金买房万金买邻,晚上去看看房,待了半小时感受一下楼上,把震楼器买好,有备无患

千金买房万金买邻,晚上去看看房,待了半小时感受一下楼上,把震楼器买好,有备无患

我擦 没人住就好了

我擦 没人住就好了

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Re:总高11层洋房,5楼算不算好楼层
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