其实现在的房子，真的还是顶楼好，漏水基本没问题，最好的防水做下，也就是几千元。但是新房子，因为都是轻质砖，所以隔音普遍比较差，尤其是上到下的隔音。

洋房1楼很舒服的，基本都带花园的

前几天我家小区其他楼门有个人从11楼下去了，直接掉到了1楼的小院里。。。

可能是不是区域关系？杭州这边，我们几个楼盘，二手房，顶楼价格和中间差不多的。原因还是那个隔音问题，另外，渗水问题，最严重的是边套，因为顶楼防水太容易做了，边套的防水很难，因为要涉及到外立面

可能是不是区域关系？杭州这边，我们几个楼盘，二手房，顶楼价格和中间差不多的。原因还是那个隔音问题，另外，渗水问题，最严重的是边套，因为顶楼防水太容易做了，边套的防水很难，因为要涉及到外立面

洋房比高层贵，不过确实以后越来越多人不要高层了

[图片]

洋房1楼很舒服的，基本都带花园的

不是一二三楼顶楼都可以

不是一二三楼顶楼都可以

怎么可能顶楼好，先不说等电梯的问题，夏天比次顶楼热好几度，冬天哪怕领居也开暖气都要比次顶冷几度。顶楼是所有高层里最便宜的，买的时候最便宜，卖的也是最便宜的。如果真的优点能覆盖缺点怎么会卖不上价，除非你是顶复有露台，否则一定是最卖不上价的。

兄弟，你买的时候被开发商骗了，11 层不是洋房，是高层。洋房和高层最大的区别是规范运用上的，27 米以下是多层建筑，27 米以上是高层建筑，你这 11 层妥妥的高层建筑，就要 2 台电梯加独立的消防电梯前室自然通风面积达不到的话还要有机械送风井。总结一下就是公共区域的功能会多很多，对小业主来说就是公摊面积大了很多，得房率降低了，这开发商敢跟你说是洋房，真就是骗人。

怎么可能顶楼好，先不说等电梯的问题，夏天比次顶楼热好几度，冬天哪怕领居也开暖气都要比次顶冷几度。顶楼是所有高层里最便宜的，买的时候最便宜，卖的也是最便宜的。如果真的优点能覆盖缺点怎么会卖不上价，除非你是顶复有露台，否则一定是最卖不上价的。

怎么可能顶楼好，先不说等电梯的问题，夏天比次顶楼热好几度，冬天哪怕领居也开暖气都要比次顶冷几度。顶楼是所有高层里最便宜的，买的时候最便宜，卖的也是最便宜的。如果真的优点能覆盖缺点怎么会卖不上价，除非你是顶复有露台，否则一定是最卖不上价的。