来吧不要瞎bb，明天带好定金来，我来找中介交易。

不要瞎BB了，连真实地址都不说，吹牛就走一边去，俺提了二个真实的小区。

成交价4w多...挂牌价没有任何意义

新华路，定西路交叉口那个位置的老破小 ，成交价基本都是7折，30平140w上下...别说挂牌价，没有意义

都是挂牌价，现在的挂牌价与高峰时的挂牌价格比的，跌了10多一点点，成交价都看不到或者不是真实的，比没有任何意义。

新华路定西路口4万多？可能吗？莫非是新华路393弄分门的六楼？你拿出实例来，393弄分门的六楼都不可能只有4万多。

新华路定西路口，30平的房子，绝对是租4500以上的，140万，3.9%的租售比？你真会吹牛啊，你以为别人不会算一下吗？

上行阶段，原来的成交价比挂牌均价甚至略高，房主来不及改价格，临时加价的都有
现在这个阶段，大部分房东甚至都会觉得买家是侮辱性报价，能成交的都是认亏离场的...
这俩挂牌价有什么意义呢？

定西路吃饭听别人聊天说的，国企分的房子吧具体不太清楚...经常去那边吃饭（饭店确实还挺不错）...
而且不止房价跌了，租金也崩了，大把8-9折...

链家数据，目前上海的平均砍价率在7-8%，以前基本是5-6%左右，就差二个点，所以比挂牌价就行了，成交价不准或者做低的，

本贴的论点就是现在2.5%租售比的房子就跌了10%多一点点，别拿其他的老破小来碰瓷了，别的老破小跌30-40%的比比皆是。

定西路美食一条街，现在档次已经不行了。

这不是扯淡吗...比如长风的紫御豪庭，现在挂牌均价还13w以上吧，上周都有8字头出的了，你说这是砍价了多少？7%的砍价率？我也不想多说啥，你实际去线下门店加几个老哥，然后连看几套你都说贵，让他替你给房东砍砍价，就能看到真实价格...然后这个基础上还能在砍一刀

我身边都是1000万以上身价的人，于是中国全是1000万以上身价的人了吗？

老破小抗跌？今年听到的最好笑的笑话。

什么位置，哥

浦东 离八佰伴不远

你不如直说金杨新村，商城路511弄现在什么价格？

是有2.5%租售比的市中心老破小抗跌，不要自以为是的把二个定语去掉。