房价还有多久见底?经济学家朱宁带来客观分析 378回复/ 50254530 浏览

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我记得新闻说江苏有的地方开始支持异地换购了。

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引用 @家有神兽还想再养一头 发表的:
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第一,你代表不了他们。第二,普通房子很便宜,可以来鹤岗,洮南。大多数人是既想北上广,还想离家近,最好还挣的多,不用打车就更好了,出行附近有商业区,配套医院,当然学区就更好了。就更别提买期房的人了。所以发言的时候多看看,多了解,别张嘴就他们,都说,都这样。

第一,你代表不了他们。第二,普通房子很便宜,可以来鹤岗,洮南。大多数人是既想北上广,还想离家近,最好还挣的多,不用打车就更好了,出行附近有商业区,配套医院,当然学区就更好了。就更别提买期房的人了。所以发言的时候多看看,多了解,别张嘴就他们,都说,都这样。

这是电视剧台词

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引用 @托尼帕加 发表的:
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电视剧台词拿出来只能说明认同但我自己不会表达而已,没有本质的区别,除非让人看出来有明显串的行为。

电视剧台词拿出来只能说明认同但我自己不会表达而已,没有本质的区别,除非让人看出来有明显串的行为。

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引用 @那些年丶缘何 发表的:
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我们市里最好的高中,公立学校,中考凭分数,从市区搬到郊区,这能叫个人行为吗?市区的房子买完掏空了,搬走去郊区,不买房子学生上学多远?这不都是实际问题?你身边,你住的地方没有这种事,不代表别人身边没有

我们市里最好的高中,公立学校,中考凭分数,从市区搬到郊区,这能叫个人行为吗?市区的房子买完掏空了,搬走去郊区,不买房子学生上学多远?这不都是实际问题?你身边,你住的地方没有这种事,不代表别人身边没有

我们市里最好的高中就是面对全市招生的。只要你分数线够了,你就能去念。不在本地就住校呗。 难道为了个高中还得买个房子?

我们市里最好的高中就是面对全市招生的。只要你分数线够了,你就能去念。不在本地就住校呗。 难道为了个高中还得买个房子?

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引用 @NTR牛头人 发表的:
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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情,总体来说:小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。
其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。
剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。
就目前这波行情,总体来说:
小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。
小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。
稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。
剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。
但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

在大a亏了不少钱吧

在大a亏了不少钱吧

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引用 @五山路381号ken 发表的:
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广州已经准备大量推出了,70~90住宅,回购年折旧1%

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按当前市场价折旧年 1%?

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引用 @咚咚锵0007 发表的:
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3000一个月,真是何不食肉糜啊

3000一个月,真是何不食肉糜啊

上海环卫工人8000以上一个月,另外新闻里是夫妻双方都是环卫工人一起租。第三点,这是市中心的房子,夫妻上班5分钟就到岗。你叫什么?人家本来租2000不到的房子,上班通勤一个半小时,现在时间节约,孩子单独床,有专门的厨房,人家很满意,你一个远在山东的还不满意上了?不要拿你山东的工资标准来看上海,也不要拿你山东的消费标准来看上海!

上海环卫工人8000以上一个月,另外新闻里是夫妻双方都是环卫工人一起租。第三点,这是市中心的房子,夫妻上班5分钟就到岗。你叫什么?人家本来租2000不到的房子,上班通勤一个半小时,现在时间节约,孩子单独床,有专门的厨房,人家很满意,你一个远在山东的还不满意上了?不要拿你山东的工资标准来看上海,也不要拿你山东的消费标准来看上海!

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引用 @水清且浅 发表的:
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以旧换新啊?

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引用 @虎扑JR1435922327 发表的:
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是旧房补差价换城投新房?

是旧房补差价换城投新房?

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那些说一线城市不会跌太多的,去看看北京今年跌了多少,百分之十几都是少的。

那些说一线城市不会跌太多的,去看看北京今年跌了多少,百分之十几都是少的。

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引用 @虎扑JR0475110974 发表的:
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他说的挺对的啊,人家是为了地方企业,毕竟企业贡献税收。人家会收你个人二手房让你套现吗?

他说的挺对的啊,人家是为了地方企业,毕竟企业贡献税收。人家会收你个人二手房让你套现吗?

对啥啊 国家队下场就不会是只盯着城投了 私企的烂尾楼 个人的二手房 都在范围内的

对啥啊 国家队下场就不会是只盯着城投了 私企的烂尾楼 个人的二手房 都在范围内的

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引用 @天澤聖嗣 发表的:
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让人民居有所安,安有所居,不好吗,为了人民牺牲点利益怎么了,我可能对这事儿理解的非常短浅,希望人人都能住上楼房吧 ,我也在努力攒钱买房

让人民居有所安,安有所居,不好吗,为了人民牺牲点利益怎么了,我可能对这事儿理解的非常短浅,希望人人都能住上楼房吧 ,我也在努力攒钱买房

为人民服务 看上去只有五个字! 不是每个人可以做到的! 甚至能做到公私分明都很难!

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引用 @xubin3575 发表的:
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不买房也有学上,只不过你想去更好的学校而已

不买房也有学上,只不过你想去更好的学校而已

谁不想去更好的地方? 你不想?

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引用 @光辉岁月203 发表的:
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走到哪儿都抱怨社会的,多半是个loser

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快回来 家里发金条了

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请专家不要分析了

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Re:房价还有多久见底?经济学家朱宁带来客观分析
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