房价还有多久见底?经济学家朱宁带来客观分析 378回复/ 50254531 浏览

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引用 @无所不Wade 发表的:
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小城市不知道,大城市很难再跌下去,上次看了报道:中国会有国家队出手收购大批量低于市场价太多和法拍的房子这种救市的措施,买了以后做保障房,要出手的着急房东这些年快出完了,剩下的零散的不着急的房东就很难跌下去了。

小城市不知道,大城市很难再跌下去,上次看了报道:中国会有国家队出手收购大批量低于市场价太多和法拍的房子这种救市的措施,买了以后做保障房,要出手的着急房东这些年快出完了,剩下的零散的不着急的房东就很难跌下去了。

保障房干嘛呢,卖给事业编,而且是没产权的,事业编最后出手只能出手给国家队,相当于租房

保障房干嘛呢,卖给事业编,而且是没产权的,事业编最后出手只能出手给国家队,相当于租房

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引用 @光辉岁月203 发表的:
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你这认知水平,还是别讨论这些问题了

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再说下去你是不是想说人家跪久了

再说下去你是不是想说人家跪久了

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引用 @Gray柚子 发表的:
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你本来就不是人家这地方的,人家让你上学就不错了,再说了,回家上不行么?真逗,照你这么说,哪个国家你也不好上学,国外都是社区学校,不是这社区的你上不了,你更难受

你本来就不是人家这地方的,人家让你上学就不错了,再说了,回家上不行么?真逗,照你这么说,哪个国家你也不好上学,国外都是社区学校,不是这社区的你上不了,你更难受

好不容易从农村走出来,然后让孩子回去上学当留守儿童?你真逗

好不容易从农村走出来,然后让孩子回去上学当留守儿童?你真逗

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引用 @无所不Wade 发表的:
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一个意思,还没有大量法拍房的话,那就代表还顶得住。

一个意思,还没有大量法拍房的话,那就代表还顶得住。

现在银行延时还款 先息后本您了解吗
还法拍房呢

现在银行延时还款 先息后本您了解吗
还法拍房呢

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二线开始反转了感觉,美联储降息预期国内资产至少会跟着水涨船高点

二线开始反转了感觉,美联储降息预期国内资产至少会跟着水涨船高点

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引用 @灣仔槍神 发表的:
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所谓的保障房收购,其实就是给当地的城投国企兜底的,一般都是收购当地城投国企在售的新楼盘,避免国企资金断裂从而被挤兑破产。根本不会从个人业主那里收购二手存量房的

所谓的保障房收购,其实就是给当地的城投国企兜底的,一般都是收购当地城投国企在售的新楼盘,避免国企资金断裂从而被挤兑破产。根本不会从个人业主那里收购二手存量房的

青岛这边每个国企都有任务,低价收购开发商的地产,还有一些快成为烂尾的小区,然后当保障性住房、回迁房

青岛这边每个国企都有任务,低价收购开发商的地产,还有一些快成为烂尾的小区,然后当保障性住房、回迁房

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引用 @Maimengde 发表的:
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股票和房子的区别在于,股票纯投资或投机,房子具有实用功能。房子具有炒作属性,也有可使用性。人不可能不住房子。农民进县城,县城居民进中心市区,全省汇聚省会,全国北漂沪漂进京沪。看目前的演唱会和旅游热潮,一些老百姓手里的确还有钱要寻求消费。中产人口基数大,这些支撑了房价。婚房居然成了结婚前提条件。当初批地和房地产过度投资,透支了社会发展潜力,就看民间积累的中产阶级还有多少弹药了。似乎除了房子,也没有其他可以容纳巨额存款。

股票和房子的区别在于,股票纯投资或投机,房子具有实用功能。房子具有炒作属性,也有可使用性。人不可能不住房子。农民进县城,县城居民进中心市区,全省汇聚省会,全国北漂沪漂进京沪。看目前的演唱会和旅游热潮,一些老百姓手里的确还有钱要寻求消费。中产人口基数大,这些支撑了房价。婚房居然成了结婚前提条件。当初批地和房地产过度投资,透支了社会发展潜力,就看民间积累的中产阶级还有多少弹药了。似乎除了房子,也没有其他可以容纳巨额存款。

“商品房”

“商品房”

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引用 @帕威累了带不动你们 发表的:
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家里只有1套房的话 感觉不存在赚钱这个说法

家里只有1套房的话 感觉不存在赚钱这个说法

不不不,资产始终是涨了,假如突然意外,你可以卖房救命

不不不,资产始终是涨了,假如突然意外,你可以卖房救命

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引用 @槑槑伟 发表的:
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为了一小部分人的经济

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为了一小部分人的经济

那不至于,只是这小部分人受益更多,并不是为了他们;基建高铁都需要钱

那不至于,只是这小部分人受益更多,并不是为了他们;基建高铁都需要钱

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引用 @托尼帕加 发表的:
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他们只是想要一间很普通很普通的房子,为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢…

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他们只是想要一间很普通很普通的房子,为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢…

第一,你代表不了他们。第二,普通房子很便宜,可以来鹤岗,洮南。大多数人是既想北上广,还想离家近,最好还挣的多,不用打车就更好了,出行附近有商业区,配套医院,当然学区就更好了。就更别提买期房的人了。所以发言的时候多看看,多了解,别张嘴就他们,都说,都这样。

第一,你代表不了他们。第二,普通房子很便宜,可以来鹤岗,洮南。大多数人是既想北上广,还想离家近,最好还挣的多,不用打车就更好了,出行附近有商业区,配套医院,当然学区就更好了。就更别提买期房的人了。所以发言的时候多看看,多了解,别张嘴就他们,都说,都这样。

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参考美国日本?美国日本有经适房和棚改房吗?拆迁户手里多余的房子有没有数?

参考美国日本?美国日本有经适房和棚改房吗?拆迁户手里多余的房子有没有数?

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我老家拼命修路建学校,估计还想再把村里的人拉进城吧

我老家拼命修路建学校,估计还想再把村里的人拉进城吧

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引用 @NTR牛头人 发表的:
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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情,总体来说:小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。
其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。
剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。
就目前这波行情,总体来说:
小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。
小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。
稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。
剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。
但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

县城的反而不会跌的厉害,你是不知道现在为了把农民赶进城里,他们都做了什么

县城的反而不会跌的厉害,你是不知道现在为了把农民赶进城里,他们都做了什么

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Re:房价还有多久见底?经济学家朱宁带来客观分析
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决赛圈了,周末看了15套
兄弟们,帮忙看看这个户型咋样,小县城的房子,单价6500,124平
准备装修的房子,被人说风水不好,哭了
买下法拍房后发现屋内隐藏大量现金
大冰聊装修是真聊啊
各位老哥看看这个户型怎么样
想问下这个户型咋样,
老哥们,不好意思又麻烦大家看下这个户型怎么样?
装修应该怎么选材料以及有什么坑可以避免?
老哥们有靠谱的大理石贴纸店铺推荐一下嘛
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想问下这个户型咋样,
老哥们,不好意思又麻烦大家看下这个户型怎么样?
买楼王有无性价比
系统门窗安装前注意事项
卫生间门选择单包套还是双包套好?
帮忙看个户型,准备买
直接去佛山工厂选家具如何
看个户型,130平。要是再有个卧室朝南就更好了。
链家从业13年了,一直做西湖拱墅的学区房,有买房或者学校的各种问题都可以聊聊
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