房价还有多久见底？经济学家朱宁带来客观分析

小城市不知道，大城市很难再跌下去，上次看了报道:中国会有国家队出手收购大批量低于市场价太多和法拍的房子这种救市的措施，买了以后做保障房，要出手的着急房东这些年快出完了，剩下的零散的不着急的房东就很难跌下去了。

小城市不知道，大城市很难再跌下去，上次看了报道:中国会有国家队出手收购大批量低于市场价太多和法拍的房子这种救市的措施，买了以后做保障房，要出手的着急房东这些年快出完了，剩下的零散的不着急的房东就很难跌下去了。

你怕不是在做梦吧，好多地方限购政策还没解除呢

让人民居有所安，安有所居，不好吗，为了人民牺牲点利益怎么了，我可能对这事儿理解的非常短浅，希望人人都能住上楼房吧 ，我也在努力攒钱买房

股票和房子的区别在于，股票纯投资或投机，房子具有实用功能。房子具有炒作属性，也有可使用性。人不可能不住房子。农民进县城，县城居民进中心市区，全省汇聚省会，全国北漂沪漂进京沪。看目前的演唱会和旅游热潮，一些老百姓手里的确还有钱要寻求消费。中产人口基数大，这些支撑了房价。婚房居然成了结婚前提条件。当初批地和房地产过度投资，透支了社会发展潜力，就看民间积累的中产阶级还有多少弹药了。似乎除了房子，也没有其他可以容纳巨额存款。

他们只是想要一间很普通很普通的房子，为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢…

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站在国家层面，居民储蓄是最没有意义的，只有消费投资才能拉动经济，房子一下能绑定未来20-30年的消费，可以说效率相当高了结婚生孩子也是同样的效果，一个孩子你至少要养20年

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买不买房是你自己决定的，这也能赖到别人头上吗？

股票和房子的区别在于，股票纯投资或投机，房子具有实用功能。房子具有炒作属性，也有可使用性。人不可能不住房子。农民进县城，县城居民进中心市区，全省汇聚省会，全国北漂沪漂进京沪。看目前的演唱会和旅游热潮，一些老百姓手里的确还有钱要寻求消费。中产人口基数大，这些支撑了房价。婚房居然成了结婚前提条件。当初批地和房地产过度投资，透支了社会发展潜力，就看民间积累的中产阶级还有多少弹药了。似乎除了房子，也没有其他可以容纳巨额存款。

所谓的保障房收购，其实就是给当地的城投国企兜底的，一般都是收购当地城投国企在售的新楼盘，避免国企资金断裂从而被挤兑破产。根本不会从个人业主那里收购二手存量房的

得看，人口净流入大的城市，房子的流通价值高，如果跌幅大的话，人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的，急跌之下要割肉的早就割了，如果是投资客，下跌刚开始的时候会觉得是技术调整，在买入价跌去30-40%的时候扛不住，然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘，放手里死死拿住不动的那种，机构进场后会爆拉一小波，让这些套牢盘松动交出筹码，剩下的基本都是不回本不卖的，这部分会死死拿住，哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情，总体来说：小县城的房子就像仙股，虽然是便宜到不行，但是压根没人玩，彻底失去流通性，后续不跌也不涨，买入就别想卖出了，会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股，虽然也便宜，但是市场对其失去信心，会买入的人也不多，后续大概要持续阴跌直至底部走平，开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股，看好某行业的股民，大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市，就是该省的人买房的话，会更偏向于买省会的房子，这是龙头优势。剩下的头部城市，就像持续上涨的权重股，在大盘不好的情况下，国家队下场会优先选择拉权重，这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下，部分股民会扎堆进入权重股避险，这就导致原本股价高的股，价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起，所以基本都是大资金进场，互相拉台，普通人只能看着头部股票越涨越高

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得看，人口净流入大的城市，房子的流通价值高，如果跌幅大的话，人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的，急跌之下要割肉的早就割了，如果是投资客，下跌刚开始的时候会觉得是技术调整，在买入价跌去30-40%的时候扛不住，然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘，放手里死死拿住不动的那种，机构进场后会爆拉一小波，让这些套牢盘松动交出筹码，剩下的基本都是不回本不卖的，这部分会死死拿住，哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情，总体来说：小县城的房子就像仙股，虽然是便宜到不行，但是压根没人玩，彻底失去流通性，后续不跌也不涨，买入就别想卖出了，会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股，虽然也便宜，但是市场对其失去信心，会买入的人也不多，后续大概要持续阴跌直至底部走平，开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股，看好某行业的股民，大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市，就是该省的人买房的话，会更偏向于买省会的房子，这是龙头优势。剩下的头部城市，就像持续上涨的权重股，在大盘不好的情况下，国家队下场会优先选择拉权重，这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下，部分股民会扎堆进入权重股避险，这就导致原本股价高的股，价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起，所以基本都是大资金进场，互相拉台，普通人只能看着头部股票越涨越高

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让人民居有所安，安有所居，不好吗，为了人民牺牲点利益怎么了，我可能对这事儿理解的非常短浅，希望人人都能住上楼房吧 ，我也在努力攒钱买房

谁告诉你不买房就不能上学的？那些没买房的人，孩子都没学上？

不买房小孩学都不给上你跟我说买不买房这是你自己的事？

我粗浅的理解，一切为了经济

让人民居有所安，安有所居，不好吗，为了人民牺牲点利益怎么了，我可能对这事儿理解的非常短浅，希望人人都能住上楼房吧 ，我也在努力攒钱买房

站在国家层面，居民储蓄是最没有意义的，只有消费投资才能拉动经济，房子一下能绑定未来20-30年的消费，可以说效率相当高了结婚生孩子也是同样的效果，一个孩子你至少要养20年

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谁不想去更好的地方? 你不想?

得看，人口净流入大的城市，房子的流通价值高，如果跌幅大的话，人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的，急跌之下要割肉的早就割了，如果是投资客，下跌刚开始的时候会觉得是技术调整，在买入价跌去30-40%的时候扛不住，然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘，放手里死死拿住不动的那种，机构进场后会爆拉一小波，让这些套牢盘松动交出筹码，剩下的基本都是不回本不卖的，这部分会死死拿住，哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情，总体来说：小县城的房子就像仙股，虽然是便宜到不行，但是压根没人玩，彻底失去流通性，后续不跌也不涨，买入就别想卖出了，会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股，虽然也便宜，但是市场对其失去信心，会买入的人也不多，后续大概要持续阴跌直至底部走平，开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股，看好某行业的股民，大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市，就是该省的人买房的话，会更偏向于买省会的房子，这是龙头优势。剩下的头部城市，就像持续上涨的权重股，在大盘不好的情况下，国家队下场会优先选择拉权重，这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下，部分股民会扎堆进入权重股避险，这就导致原本股价高的股，价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起，所以基本都是大资金进场，互相拉台，普通人只能看着头部股票越涨越高

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买不买房是你自己决定的，这也能赖到别人头上吗？

所谓的保障房收购，其实就是给当地的城投国企兜底的，一般都是收购当地城投国企在售的新楼盘，避免国企资金断裂从而被挤兑破产。根本不会从个人业主那里收购二手存量房的

站在国家层面，居民储蓄是最没有意义的，只有消费投资才能拉动经济，房子一下能绑定未来20-30年的消费，可以说效率相当高了结婚生孩子也是同样的效果，一个孩子你至少要养20年

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让人民居有所安，安有所居，不好吗，为了人民牺牲点利益怎么了，我可能对这事儿理解的非常短浅，希望人人都能住上楼房吧 ，我也在努力攒钱买房

因为所有人都想在大城市有一套很普通的房子，可架不住房子没那么多啊

我市已开始，个人房子评估后政府回购抵扣城投的新房，最多60%。凡事皆有可能

小城市不知道，大城市很难再跌下去，上次看了报道:中国会有国家队出手收购大批量低于市场价太多和法拍的房子这种救市的措施，买了以后做保障房，要出手的着急房东这些年快出完了，剩下的零散的不着急的房东就很难跌下去了。

因为所有人都想在大城市有一套很普通的房子，可架不住房子没那么多啊

我市已开始，个人房子评估后政府回购抵扣城投的新房，最多60%。凡事皆有可能

扯淡 北上广深不一样跌的嗷嗷叫

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得看，人口净流入大的城市，房子的流通价值高，如果跌幅大的话，人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的，急跌之下要割肉的早就割了，如果是投资客，下跌刚开始的时候会觉得是技术调整，在买入价跌去30-40%的时候扛不住，然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘，放手里死死拿住不动的那种，机构进场后会爆拉一小波，让这些套牢盘松动交出筹码，剩下的基本都是不回本不卖的，这部分会死死拿住，哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情，总体来说：小县城的房子就像仙股，虽然是便宜到不行，但是压根没人玩，彻底失去流通性，后续不跌也不涨，买入就别想卖出了，会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股，虽然也便宜，但是市场对其失去信心，会买入的人也不多，后续大概要持续阴跌直至底部走平，开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股，看好某行业的股民，大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市，就是该省的人买房的话，会更偏向于买省会的房子，这是龙头优势。剩下的头部城市，就像持续上涨的权重股，在大盘不好的情况下，国家队下场会优先选择拉权重，这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下，部分股民会扎堆进入权重股避险，这就导致原本股价高的股，价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起，所以基本都是大资金进场，互相拉台，普通人只能看着头部股票越涨越高

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他们只是想要一间很普通很普通的房子，为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢…

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所谓的保障房收购，其实就是给当地的城投国企兜底的，一般都是收购当地城投国企在售的新楼盘，避免国企资金断裂从而被挤兑破产。根本不会从个人业主那里收购二手存量房的

让人民居有所安，安有所居，不好吗，为了人民牺牲点利益怎么了，我可能对这事儿理解的非常短浅，希望人人都能住上楼房吧 ，我也在努力攒钱买房

小县城的房子反而比较多人买，农村和小城市教育质量差距太大了，现在农民两边住很正常

得看，人口净流入大的城市，房子的流通价值高，如果跌幅大的话，人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的，急跌之下要割肉的早就割了，如果是投资客，下跌刚开始的时候会觉得是技术调整，在买入价跌去30-40%的时候扛不住，然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘，放手里死死拿住不动的那种，机构进场后会爆拉一小波，让这些套牢盘松动交出筹码，剩下的基本都是不回本不卖的，这部分会死死拿住，哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情，总体来说：小县城的房子就像仙股，虽然是便宜到不行，但是压根没人玩，彻底失去流通性，后续不跌也不涨，买入就别想卖出了，会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股，虽然也便宜，但是市场对其失去信心，会买入的人也不多，后续大概要持续阴跌直至底部走平，开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股，看好某行业的股民，大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市，就是该省的人买房的话，会更偏向于买省会的房子，这是龙头优势。剩下的头部城市，就像持续上涨的权重股，在大盘不好的情况下，国家队下场会优先选择拉权重，这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下，部分股民会扎堆进入权重股避险，这就导致原本股价高的股，价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起，所以基本都是大资金进场，互相拉台，普通人只能看着头部股票越涨越高

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得看，人口净流入大的城市，房子的流通价值高，如果跌幅大的话，人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的，急跌之下要割肉的早就割了，如果是投资客，下跌刚开始的时候会觉得是技术调整，在买入价跌去30-40%的时候扛不住，然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘，放手里死死拿住不动的那种，机构进场后会爆拉一小波，让这些套牢盘松动交出筹码，剩下的基本都是不回本不卖的，这部分会死死拿住，哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情，总体来说：小县城的房子就像仙股，虽然是便宜到不行，但是压根没人玩，彻底失去流通性，后续不跌也不涨，买入就别想卖出了，会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股，虽然也便宜，但是市场对其失去信心，会买入的人也不多，后续大概要持续阴跌直至底部走平，开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股，看好某行业的股民，大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市，就是该省的人买房的话，会更偏向于买省会的房子，这是龙头优势。剩下的头部城市，就像持续上涨的权重股，在大盘不好的情况下，国家队下场会优先选择拉权重，这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下，部分股民会扎堆进入权重股避险，这就导致原本股价高的股，价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起，所以基本都是大资金进场，互相拉台，普通人只能看着头部股票越涨越高

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