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房价还有多久见底？经济学家朱宁带来客观分析 378回复/ 50亮254527 浏览

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光辉岁月2032024-08-24 01:04:29

点灭只看此人举报41楼

引用 @托尼帕加发表的:

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他们只是想要一间很普通很普通的房子，为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢…

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他们只是想要一间很普通很普通的房子，为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢…

那你不要不就行了，这逻辑不是很简单吗？

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光辉岁月2032024-08-24 01:08:57

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引用 @人生海海欢喜就好发表的:

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内债不是债，爷爷我全都要那种

懂行

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灣仔槍神2024-08-24 02:11:42发布于广东

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引用 @无所不Wade 发表的:

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小城市不知道，大城市很难再跌下去，上次看了报道:中国会有国家队出手收购大批量低于市场价太多和法拍的房子这种救市的措施，买了以后做保障房，要出手的着急房东这些年快出完了，剩下的零散的不着急的房东就很难跌下去了。

所谓的保障房收购，其实就是给当地的城投国企兜底的，一般都是收购当地城投国企在售的新楼盘，避免国企资金断裂从而被挤兑破产。根本不会从个人业主那里收购二手存量房的

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汉字字母数字2到14个字2024-08-24 02:34:52发布于广东

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不能套经验。。。也没哪个经验是一些没人的小城镇能把房子都建成30楼的。
你去看看那些20年+的高层电梯房。就算以前是高档小区。一样逃不掉衰败的命运。主要最大问题是残败潮湿坐电梯都害怕。以前这些高楼位置都十分好。但只要有点钱的都会搬走了。
倒推现在大量高层其实是在16年左右建。基本上都快10年了。很多房子是慌废了房子最佳使用期的10年。况且这些年的房子还没20年前建的高层质量好。。所以压根就没有能涨的前提。。。如果持有税一收房子以后是负债而不是资产了。所以那些没人要的旅游房才会十几万一套随便买。
至于说大城市一直涨也不可能，因为现在的工作更加细碎化了。人力密集产业慢慢的也会被自动化和ai替代了。

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科科特柏尔2024-08-24 02:46:31发布于广东

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引用 @老师再见发表的:

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所以我从来不听不看所有的专家预测，只从目前自己周边的形式，确定的新闻来分析走向。如果上天有报应，专家说一次假话（不是错话，是违心的话）寿命少10天，期待这些专家的表现

确实，我也认为思考的起点应该是我们能确认的真实的事情

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stone南瓜2024-08-24 05:50:26发布于河南

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我们五线小城市，一般区域步梯房老房落的没边了，但是核心学区有的还在涨，一万多

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牛牛只说脏话2024-08-24 06:45:06发布于山东

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引用 @武班亚虎发表的:

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真“见底”，是要出事的

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牛牛只说脏话2024-08-24 06:46:40发布于山东

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引用 @Maimengde 发表的:

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股票和房子的区别在于，股票纯投资或投机，房子具有实用功能。房子具有炒作属性，也有可使用性。人不可能不住房子。农民进县城，县城居民进中心市区，全省汇聚省会，全国北漂沪漂进京沪。看目前的演唱会和旅游热潮，一些老百姓手里的确还有钱要寻求消费。中产人口基数大，这些支撑了房价。婚房居然成了结婚前提条件。当初批地和房地产过度投资，透支了社会发展潜力，就看民间积累的中产阶级还有多少弹药了。似乎除了房子，也没有其他可以容纳巨额存款。

但是你忘了最重要一点，股票能随时套现。

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投投投走鱼尾纹2024-08-24 06:53:31发布于上海

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引用 @虎扑JR0566804765 发表的:

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我是说从现在算

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