房价还有多久见底?经济学家朱宁带来客观分析 378回复/ 50254527 浏览

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引用 @光辉岁月203 发表的:
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买不买房是你自己决定的,这也能赖到别人头上吗?

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太自己决定了,中国人这辈子任何事都可以自己决定,我们是中国人人人都是基友哒

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引用 @NTR牛头人 发表的:
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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情,总体来说:小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。
其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。
剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。
就目前这波行情,总体来说:
小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。
小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。
稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。
剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。
但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

你讲的是有道理,复制的还是自己写的

你讲的是有道理,复制的还是自己写的

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引用 @流浪湿人kk 发表的:
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本来只看了个开头就可以断言你幼稚。我又花了两分钟看了下你类比股市,给你个结论:股吧水平,韭菜评股。

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本来只看了个开头就可以断言你幼稚。我又花了两分钟看了下你类比股市,给你个结论:股吧水平,韭菜评股。

等你半天了都,除了车轱辘话来回转,一个屁都放不出来

等你半天了都,除了车轱辘话来回转,一个屁都放不出来

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引用 @虎扑JR0566804765 发表的:
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一线强二线再跌也不会到哪里去了,顶多5%-10%足了

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一线强二线再跌也不会到哪里去了,顶多5%-10%足了

一线也只有中心区域抗跌,广州白云这边虽然是外围,但也出现几个3万左右的新楼盘了

一线也只有中心区域抗跌,广州白云这边虽然是外围,但也出现几个3万左右的新楼盘了

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一线强二线再跌也不会到哪里去了,顶多5%-10%足了

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一线强二线再跌也不会到哪里去了,顶多5%-10%足了

这么厉害,敢保证郊区也只跌5-10个点吗

这么厉害,敢保证郊区也只跌5-10个点吗

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引用 @F拉力 发表的:
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很多人说有钱人都去那几个大城市买房子所以价格高,那纽约洛杉矶还有全世界的有钱人去买呢,也没咱们这边这么离谱

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很多人说有钱人都去那几个大城市买房子所以价格高,那纽约洛杉矶还有全世界的有钱人去买呢,也没咱们这边这么离谱

纽约的房价可是吊打北京上海

纽约的房价可是吊打北京上海

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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情,总体来说:小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。
其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。
剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。
就目前这波行情,总体来说:
小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。
小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。
稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。
剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。
但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

权重股是盘子大不代表价格就高啊,最近的银行股谁买不起啊?另外所谓的一线超一线其实就是市场龙头,龙头的第一要义是换手也就是流通性好不好,其次是容量不能太小。

权重股是盘子大不代表价格就高啊,最近的银行股谁买不起啊?另外所谓的一线超一线其实就是市场龙头,龙头的第一要义是换手也就是流通性好不好,其次是容量不能太小。

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引用 @那yi抹賤笑 发表的:
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我看到长沙最新政策,每个区买房都可以按照首套房利率算

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杭州之前不仅每个区单独算,你这个区有自住房,只要找中介挂出去不管卖没卖掉都可以享受首套。

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引用 @天澤聖嗣 发表的:
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让人民居有所安,安有所居,不好吗,为了人民牺牲点利益怎么了,我可能对这事儿理解的非常短浅,希望人人都能住上楼房吧 ,我也在努力攒钱买房

让人民居有所安,安有所居,不好吗,为了人民牺牲点利益怎么了,我可能对这事儿理解的非常短浅,希望人人都能住上楼房吧 ,我也在努力攒钱买房

那么问题来了,在房子上赚钱的人多还是亏钱的人多

那么问题来了,在房子上赚钱的人多还是亏钱的人多

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引用 @小小魔头 发表的:
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纽约的房价可是吊打北京上海

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那你不考虑工资水平,租售比吗

那你不考虑工资水平,租售比吗

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引用 @我既然玩就玩得起 发表的:
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我粗浅的理解,一切为了经济

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为了一小部分人的经济

为了一小部分人的经济

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引用 @F拉力 发表的:
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那你不考虑工资水平,租售比吗

那你不考虑工资水平,租售比吗

那你美股是不是也要考虑工资水平和市盈率?

那你美股是不是也要考虑工资水平和市盈率?

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引用 @天澤聖嗣 发表的:
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让人民居有所安,安有所居,不好吗,为了人民牺牲点利益怎么了,我可能对这事儿理解的非常短浅,希望人人都能住上楼房吧 ,我也在努力攒钱买房

让人民居有所安,安有所居,不好吗,为了人民牺牲点利益怎么了,我可能对这事儿理解的非常短浅,希望人人都能住上楼房吧 ,我也在努力攒钱买房

很多东西是连着的,一鲸落就会有万物生,至于生了谁可能要时间来证明

很多东西是连着的,一鲸落就会有万物生,至于生了谁可能要时间来证明

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引用 @NTR牛头人 发表的:
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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情,总体来说:小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。
其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。
剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。
就目前这波行情,总体来说:
小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。
小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。
稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。
剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。
但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

头头是道的你,炒股亏了多少总结出来的?

头头是道的你,炒股亏了多少总结出来的?

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引用 @虎扑JR0924703567 发表的:
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那么问题来了,在房子上赚钱的人多还是亏钱的人多

那么问题来了,在房子上赚钱的人多还是亏钱的人多

我觉得是赚得多,除了这五年,其他时间买的都赚

我觉得是赚得多,除了这五年,其他时间买的都赚

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Re:房价还有多久见底?经济学家朱宁带来客观分析
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看个户型,130平。要是再有个卧室朝南就更好了。
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