房价还有多久见底?经济学家朱宁带来客观分析 378回复/ 50254527 浏览

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引用 @天澤聖嗣 发表的:
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让人民居有所安,安有所居,不好吗,为了人民牺牲点利益怎么了,我可能对这事儿理解的非常短浅,希望人人都能住上楼房吧 ,我也在努力攒钱买房

让人民居有所安,安有所居,不好吗,为了人民牺牲点利益怎么了,我可能对这事儿理解的非常短浅,希望人人都能住上楼房吧 ,我也在努力攒钱买房

因为咱们这边叫莫扎特

因为咱们这边叫莫扎特

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引用 @风吹屁屁凉_ 发表的:
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现在为了卖房都旧换新了,不知道后面会怎样

现在为了卖房都旧换新了,不知道后面会怎样

我们这还出了共有产权征求报告,就是首付由第三方出资30%,买房的出70%,产权也按这个比例双方共有。

我们这还出了共有产权征求报告,就是首付由第三方出资30%,买房的出70%,产权也按这个比例双方共有。

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引用 @翊安 发表的:
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我市已开始,个人房子评估后政府回购抵扣城投的新房,最多60%。凡事皆有可能

我市已开始,个人房子评估后政府回购抵扣城投的新房,最多60%。凡事皆有可能

老哥江苏哪里

老哥江苏哪里

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引用 @翊安 发表的:
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我市已开始,个人房子评估后政府回购抵扣城投的新房,最多60%。凡事皆有可能

我市已开始,个人房子评估后政府回购抵扣城投的新房,最多60%。凡事皆有可能

江苏哪里?没听说啊。

江苏哪里?没听说啊。

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引用 @那些年丶缘何 发表的:
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我们市里最好的高中,公立学校,中考凭分数,从市区搬到郊区,这能叫个人行为吗?市区的房子买完掏空了,搬走去郊区,不买房子学生上学多远?这不都是实际问题?你身边,你住的地方没有这种事,不代表别人身边没有

我们市里最好的高中,公立学校,中考凭分数,从市区搬到郊区,这能叫个人行为吗?市区的房子买完掏空了,搬走去郊区,不买房子学生上学多远?这不都是实际问题?你身边,你住的地方没有这种事,不代表别人身边没有

高中也划片区?还有,高中不住校吗?

高中也划片区?还有,高中不住校吗?

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引用 @NTR牛头人 发表的:
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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。就目前这波行情,总体来说:小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

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得看,人口净流入大的城市,房子的流通价值高,如果跌幅大的话,人家大不了不卖了。
其实跟炒股是一样的,急跌之下要割肉的早就割了,如果是投资客,下跌刚开始的时候会觉得是技术调整,在买入价跌去30-40%的时候扛不住,然后也会割肉离场。
剩下的都是套牢盘,放手里死死拿住不动的那种,机构进场后会爆拉一小波,让这些套牢盘松动交出筹码,剩下的基本都是不回本不卖的,这部分会死死拿住,哪怕死了继承给子孙也不会卖。
就目前这波行情,总体来说:
小县城的房子就像仙股,虽然是便宜到不行,但是压根没人玩,彻底失去流通性,后续不跌也不涨,买入就别想卖出了,会买的人几乎忽略不计。
小城市的房子像业绩差的小盘股,虽然也便宜,但是市场对其失去信心,会买入的人也不多,后续大概要持续阴跌直至底部走平,开始构建底部平台。
稍大点城市、小省会就像行业龙头股,看好某行业的股民,大部分会选择该行业的龙头股。对应到房市,就是该省的人买房的话,会更偏向于买省会的房子,这是龙头优势。
剩下的头部城市,就像持续上涨的权重股,在大盘不好的情况下,国家队下场会优先选择拉权重,这样能让指数好看点。所以在大盘不好的情况下,部分股民会扎堆进入权重股避险,这就导致原本股价高的股,价格会持续走高。
但是权重股不是人人都能买得起,所以基本都是大资金进场,互相拉台,普通人只能看着头部股票越涨越高

我们县城的房价还涨了,真他妈逆天,人均工资不到三千,新房七八千,好点的楼盘上万,一个大型企业没有,全靠农民买

我们县城的房价还涨了,真他妈逆天,人均工资不到三千,新房七八千,好点的楼盘上万,一个大型企业没有,全靠农民买

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引用 @NTR牛头人 发表的:
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你要不要看看我说的什么

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引用 @不在乎数据 发表的:
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好不容易从农村走出来,然后让孩子回去上学当留守儿童?你真逗

好不容易从农村走出来,然后让孩子回去上学当留守儿童?你真逗

其实农村也卷…… 十年前我老家镇小学发公告,非镇中心那几个村的不收。发小前几天买了个县城郊区的房(就这还5千多一平),也只是因为儿子要升小学,女儿小升初成绩不理想,那边可以凭学区房进个还行的初中

其实农村也卷…… 十年前我老家镇小学发公告,非镇中心那几个村的不收。发小前几天买了个县城郊区的房(就这还5千多一平),也只是因为儿子要升小学,女儿小升初成绩不理想,那边可以凭学区房进个还行的初中

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最大的炒房团是牠们

最大的炒房团是牠们

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引用 @吴下阿蒙真拉风 发表的:
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别胡说八道了,上海市区的房价坚挺得很

别胡说八道了,上海市区的房价坚挺得很

我在的区域,漕河泾开发区,中环边上,跌了20%以上了。不算核心区域,但应该还算上海市区吧

我在的区域,漕河泾开发区,中环边上,跌了20%以上了。不算核心区域,但应该还算上海市区吧

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引用 @温格骑格温 发表的:
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江苏哪里?没听说啊。

江苏哪里?没听说啊。

无锡

无锡

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引用 @天澤聖嗣 发表的:
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让人民居有所安,安有所居,不好吗,为了人民牺牲点利益怎么了,我可能对这事儿理解的非常短浅,希望人人都能住上楼房吧 ,我也在努力攒钱买房

让人民居有所安,安有所居,不好吗,为了人民牺牲点利益怎么了,我可能对这事儿理解的非常短浅,希望人人都能住上楼房吧 ,我也在努力攒钱买房

买房不那么难,难的是买上大城市有优质配套资源的房

买房不那么难,难的是买上大城市有优质配套资源的房

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引用 @水木哥 发表的:
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因为所有人都想在大城市有一套很普通的房子,可架不住房子没那么多啊

因为所有人都想在大城市有一套很普通的房子,可架不住房子没那么多啊

这就瞎说了,房价是全国范围内的乱涨,不止是大城市,有时候你都想不通是什么人在买房,连云港那边的县城房价都能2万

这就瞎说了,房价是全国范围内的乱涨,不止是大城市,有时候你都想不通是什么人在买房,连云港那边的县城房价都能2万

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信心不足 国家队救场也是扯淡

信心不足 国家队救场也是扯淡

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当国家说要出手收购的时候,这一定不是底!
比如大A 国家队护盘那就永远不是底

当国家说要出手收购的时候,这一定不是底!
比如大A 国家队护盘那就永远不是底

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引用 @Maimengde 发表的:
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股票和房子的区别在于,股票纯投资或投机,房子具有实用功能。房子具有炒作属性,也有可使用性。人不可能不住房子。农民进县城,县城居民进中心市区,全省汇聚省会,全国北漂沪漂进京沪。看目前的演唱会和旅游热潮,一些老百姓手里的确还有钱要寻求消费。中产人口基数大,这些支撑了房价。婚房居然成了结婚前提条件。当初批地和房地产过度投资,透支了社会发展潜力,就看民间积累的中产阶级还有多少弹药了。似乎除了房子,也没有其他可以容纳巨额存款。

股票和房子的区别在于,股票纯投资或投机,房子具有实用功能。房子具有炒作属性,也有可使用性。人不可能不住房子。农民进县城,县城居民进中心市区,全省汇聚省会,全国北漂沪漂进京沪。看目前的演唱会和旅游热潮,一些老百姓手里的确还有钱要寻求消费。中产人口基数大,这些支撑了房价。婚房居然成了结婚前提条件。当初批地和房地产过度投资,透支了社会发展潜力,就看民间积累的中产阶级还有多少弹药了。似乎除了房子,也没有其他可以容纳巨额存款。

房子是有居住功能没错,但是过剩了,住不了那么多。。经济好的时候可以抗通胀会升值,大家是买来赚钱的,住能住多少。。

房子是有居住功能没错,但是过剩了,住不了那么多。。经济好的时候可以抗通胀会升值,大家是买来赚钱的,住能住多少。。

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Re:房价还有多久见底?经济学家朱宁带来客观分析
虎扑游戏中心
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准备封阳台,铁子们帮忙看看这报价有坑没
怎样的家庭,才会选这样的房子
看个户型,130平。要是再有个卧室朝南就更好了。
安装空调,看了攻略以为不会被骗?师傅其实有更深的套路!
这个户型没有缺点了吧,建面143,实得216
兄弟们,帮忙看看这个户型咋样,小县城的房子,单价6500,124平
帮看户型结构布局风水
一镜到底入住三年的温馨小家
Jr们,买房应该是中介带着去还是自己直接去售楼处
你来说说这两套房子优缺点,你喜欢哪种设计?
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直接去佛山工厂选家具如何
看个户型,130平。要是再有个卧室朝南就更好了。
链家从业13年了,一直做西湖拱墅的学区房,有买房或者学校的各种问题都可以聊聊
装修智商税之床垫篇
哥哥们,看晕了,这两个户型咋样
家具牛皮鉴别
湖南家具大黑牛沙发,舒适与品质的完美邂逅
兄弟们,帮忙看看这个户型咋样,小县城的房子,单价6500,124平
准备买房了,帮忙看下怎么选户型
各位老哥看看这个户型怎么样
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