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说是这么说,可是当初16年房价开始大涨的时候,房租可是跟着狠狠涨了一波,坐标杭州,亲身经历,15年和16年的房租差好多
有个传导过程,最后肯定会降下来的
降了,我这地方的房租降了,还有很多租不出去的
说明这两个市场并不是互相替代的,租房的人没有因为房价跌了就退租去买房
后面新买的出租价格全部下调了,你旧的不下调还是对扛几个月不租。你自己想想。ben
我对扛哪样。。老房子肯定是租着的呀。一般合同都要签个1,2年的。价格也是定好了的。。传导没这么快。
之前某年猪肉大涨,我家边上肉包子从2.0涨到3.0再涨到3.5元(肉包还越做越小了),生煎包从7毛涨到1.2元一只。现在猪肉已经回归到那波涨价之前的价格很久了,肉包子价格也没跌回去。有次正好听房东在跟包子店老板吐槽,说我租金这么多年一直没给你们涨,你们好意思一直卖这么贵啊
肉包3.5?这家店没倒说不过去吧
我这4块
[图片]
不会是一笼吧……
一个
房价大涨:买不起房的多了,租房子的多了,房租大涨。房价大跃:不买房的多了,租房子的多了,房租不变或略涨。
房价和房租肯定是正比关系,尽管不会同步,房价低的租房不如买房时,会有一些租客从租房变买房,房源多了租金会下降的,供求关系最终肯定会反映到价格上。
从租房变买房
边上陆续有新开的包子店,或卖其他早点的,但都开不长,就这家一直坚挺,生意还可以。开了有十多年了
估计是真的很好吃
好地段的铺子不愁没人租的,房子倒是不好租,我的铺子停了几天又转出去了,房子空了半年没人问
你们包子真的贵。。我们这肉的1.5,素的1元
房价和房租没太大关系,我老家乡下我爸买的90w店铺租金3600一个月,我在杭州房东买的房240w才租我4000一个月
求助 我有套18年的刚需房出租 四线城市 可以出售30万 租金一年是1.5左右 出租还是出售划算呀
参考日本,房价在月租金的200-300倍是较好的买房时机,综合我国的现状怎么也要低于400倍才算是合理的时机,反过来讲,你自己房价如果总价大于月租金的400倍,也就是50万左右,才是比较合理的价格,最低也不能低于300倍(37.5万),不然肯定是租出去合适
那我这个出租比较划算,就怕空窗期
这房东人还不错