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你能选择吗?
好像银行审核贷款对每月还贷与收入的比例还有要求,主楼这个贷款,选等额本金月收入得1.2万,本息有9000+收入就可以了。1万收入选本金可是贷不到100万的。
Mark
?我也没看懂你想说啥~
等额本息那个每个月还的钱不是一样多的吗?只不过是本金和利息的比例不一样啊
我之前贷款还了三年提前还贷了,对我来说等额本金更划算,因为利息还的少
不是吧,贷三年提前还的话,这三年等额本金还的钱比本息还的钱多吧
还要考虑换房子的话,等额本金肯定更合适
等额本金一开始还的多,压力大。同样因为开始本金还的多,所以利息稍微少一些,本质上没多少区别,没有占到半点银行便宜。资金压力小,流水充足,随时准备提前还款的等额本金更合适点。东拼西凑贷的款,资金压力大的等额本息更合适。
我是觉得通货膨胀的存在,现在的月供5000和20年后的5000根本不是一码事。所以,现在越少越好
很多人都提前还贷的,比如我,所以等额本金对我来说划算
提前还贷的话都一样的等额本金=等额本息+每个月提前还贷不会因为提前还贷导致哪个更划算,只看利息的话,每个月尽最大能力还就最划算
最后还的总额也会多一点,你算一下就知道了。其实就是对未来的预期和腰包的承受能力不一样。
用npv和irr的概念最能看清这些未来现金流啦的价值了。天天搞利率,费率,年化,我一数学金融的都表示真看不懂,定义太混乱了
本金和本息同样的贷款和年限的情况下,每个月还的钱不一样。一开始本金还的多,过半以后还的少。
不一样 不用去算 就想一个事 等额本金比等额本息先还的本金要多 那你之后还的利息是不是更少 利息根据剩余本金来算的
银行怎么会让你能占便宜呢。
但是等额本金月供高啊,如果考虑钱的时间成本,两者是一样的,因为最开始你多还进去的部分在你手里也是可以产生利息的
然后这部分钱买了a股 更加可怕的是 贷款买的房子是恒大的
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那以前经济高速发展才这样,但这几年工资完全没怎么动过
你还的钱是多,多的是本金,又不是利息
怎么会呢,假如你还了61个月以后把贷款全部还清,那这61个月里面你还的利息(黄色部分)右边明显比左边多
。。最大差别就是一分不贷。。利息0
大家讨论牛和马的区别,你说你喜欢羊?