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一张图告诉你，等额本金和等额本息的区别。 246回复/ 50亮464439 浏览

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去趟贵大上专硕2024-01-01 12:28:25发布于河南

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404__LZJ2024-01-01 12:30:37发布于江西

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引用 @人类运球精华发表的:

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信用卡大额分期，不是贷款，每月本金与利息数值固定

我的房贷就是这样的啊都还了两年了

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人类运球精华2024-01-01 12:31:38发布于广东

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引用 @404__LZJ 发表的:

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我的房贷就是这样的啊都还了两年了

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我的房贷就是这样的啊都还了两年了

房贷不应该呀，按揭贷款正常只有等额本金跟等额本息两种

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Forever廿五2024-01-01 12:45:00发布于上海

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引用 @虎扑JR0434838321 发表的:

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日本人均达到4万美元才失去了三十年，我们这才一万二，早的很啊。当然，你肯定要说，现在马上已经开始失去的三十年了。对吧？？

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日本人均达到4万美元才失去了三十年，我们这才一万二，早的很啊。当然，你肯定要说，现在马上已经开始失去的三十年了。对吧？？

难道不是么？只会更严重。

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虎扑JR04348383212024-01-01 13:00:58发布于四川

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引用 @Forever廿五发表的:

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难道不是么？只会更严重。

先把你家的房子卖了，住出租房我就信。毕竟开启失去的三十年的时候，日本房子均价跌去了三分之二。你不会白白看自家资产缩水一大半吧？不会吧？不会吧？

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shengexz2024-01-01 13:58:40发布于江苏

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引用 @Forever廿五发表的:

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难道不是么？只会更严重。

呵呵，现在的我们会和美国人签广场协议？？？想什么呢？

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就你有礼2024-01-01 14:09:29发布于上海

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引用 @主宰来了发表的:

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等额本金一开始还的多，压力大。同样因为开始本金还的多，所以利息稍微少一些，本质上没多少区别，没有占到半点银行便宜。资金压力小，流水充足，随时准备提前还款的等额本金更合适点。东拼西凑贷的款，资金压力大的等额本息更合适。

有提前还贷打算的，本额本金的划算

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Breeze4Ever2024-01-01 14:27:37发布于北京

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30年还是太短了，建议30以下的可以贷50年

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奥润吉orange2024-01-01 14:52:56发布于四川

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引用 @理塘芝士豹发表的:

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没看懂，不管本金和利息分别是多少，等额本息每个月还的都是一样的啊，利息也是要还的啊

等额本金前期还的本金多，所以越到后面利息相对同等年限的等额本息还得越少，

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咬咬咬咬咬牙2024-01-01 15:55:14发布于北京

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除非房子一直住。在大概率中间会卖换置前提下就是等额本金

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凌空夹爆头2024-01-01 16:34:12发布于广东

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好的

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法国南边2024-01-01 16:52:03发布于山东

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引用 @虎扑JR1403465758 发表的:

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你自己放贷会跟银行一个利率？那不是高利贷是啥

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你自己放贷会跟银行一个利率？那不是高利贷是啥

现在房贷不就4%吗，超过这个收益也不算离谱吧

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23Killer2024-01-01 17:03:14发布于广东

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Mark

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加勒比赵德柱2024-01-01 17:34:41发布于福建

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引用 @猜猜我是谁马甲呢发表的:

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那以前经济高速发展才这样，但这几年工资完全没怎么动过

大胆点你这没动过还算好了一堆欠了一屁股甚至没工作的

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裸奔的蜗牛z2024-01-01 20:21:37发布于江苏

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引用 @虎扑JR0105708105 发表的:

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但是等额本金月供高啊，如果考虑钱的时间成本，两者是一样的，因为最开始你多还进去的部分在你手里也是可以产生利息的

大多数人对资金的使用成本没概念，却是比较利息的绝对值

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摇瓶的巫医2024-01-01 20:35:59发布于北京

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自由呢？

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阿洋哥哥呢2024-01-01 22:37:18发布于天津

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引用 @路见不平吼就是不出手发表的:

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有问题啊，我刚才说了你按照等额本金的首月还款金额，来定等额本息的月供，缩短还款年限，三年的利息会更少说到底你没弄明白利息是怎么算的实际上选择哪种方式要考虑的原因根本不是提前还款和利息，算利息永远是月供越高，年限越少，最后利息越少，极限就是不贷款利息最少本质问题是贷款的时候，为什么多数人选择等额本息而不是等额本金？因为这时候考虑的根本不是利息，而是月供能力，刚付完首付是最穷的时候，你只能月供5500就不会选择月供6800的还款方式，你能月供6800就可以直接选每个月都还6800的方式，而不是后面逐步降低月供的，每个月都还6800的利息更少

有问题啊，我刚才说了
你按照等额本金的首月还款金额，来定等额本息的月供，缩短还款年限，三年的利息会更少
说到底你没弄明白利息是怎么算的
实际上选择哪种方式要考虑的原因根本不是提前还款和利息，算利息永远是月供越高，年限越少，最后利息越少，极限就是不贷款利息最少
本质问题是贷款的时候，为什么多数人选择等额本息而不是等额本金？因为这时候考虑的根本不是利息，而是月供能力，刚付完首付是最穷的时候，你只能月供5500就不会选择月供6800的还款方式，你能月供6800就可以直接选每个月都还6800的方式，而不是后面逐步降低月供的，每个月都还6800的利息更少

这么说的话，如果我刚买完房，但还款能力充足，同时也想提前还款，是不是选择等额本金更合适

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衣染尘2024-01-01 23:06:01发布于北京

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引用 @请君入瓮jaja 发表的:

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用npv和irr的概念最能看清这些未来现金流啦的价值了。天天搞利率，费率，年化，我一数学金融的都表示真看不懂，定义太混乱了

用npv和irr的概念最能看清这些未来现金流啦的价值了。
天天搞利率，费率，年化，我一数学金融的都表示真看不懂，定义太混乱了

那你指定不是学金融的，更不会是学数学的。

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