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一张图告诉你，等额本金和等额本息的区别。 246回复/ 50亮464439 浏览

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虎扑JR14034657582023-12-31 14:19:35发布于山东

点灭只看此人举报61楼

引用 @虎扑JR0105708105 发表的:

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房贷是高利贷吗，需要高利贷来抵？

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房贷是高利贷吗，需要高利贷来抵？

你自己放贷会跟银行一个利率？那不是高利贷是啥

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虎扑JR13347300842023-12-31 14:19:55发布于江苏

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引用 @飞蝗腾达发表的:

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怎么会呢，假如你还了61个月以后把贷款全部还清，那这61个月里面你还的利息（黄色部分）右边明显比左边多

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怎么会呢，假如你还了61个月以后把贷款全部还清，那这61个月里面你还的利息（黄色部分）右边明显比左边多

恰恰相反啊，详细的算法算下来，提前还款的话，两者一样。不提前还款，等额本金利息更少

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飞蝗腾达2023-12-31 14:23:51发布于江苏

点灭只看此人举报63楼

引用 @虎扑JR1334730084 发表的:

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恰恰相反啊，详细的算法算下来，提前还款的话，两者一样。不提前还款，等额本金利息更少

你看看呗，前者是等额本息。后者利息减少的速度明显更高。如果你还了三年以后有钱了想全部还款明显是后者更好

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飞蝗腾达2023-12-31 14:25:26发布于江苏

点灭只看此人举报64楼

引用 @我爱杨一一发表的:

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从数学角度讲，没任何区别

你看看呗，前者是等额本息。后者利息减少的速度明显更高。如果你还了三年以后有钱了想全部还款明显是后者更好

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飞蝗腾达2023-12-31 14:26:06发布于江苏

点灭只看此人举报65楼

引用 @四院精神科副主任发表的:

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公积金贷款3.1的利息，我个人觉得压根没啥必要提前还了

确实，公积金利息够低了

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虎扑JR13347300842023-12-31 14:37:33发布于江苏

点灭只看此人举报66楼

引用 @飞蝗腾达发表的:

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你看看呗，前者是等额本息。后者利息减少的速度明显更高。如果你还了三年以后有钱了想全部还款明显是后者更好

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你看看呗，前者是等额本息。后者利息减少的速度明显更高。如果你还了三年以后有钱了想全部还款明显是后者更好

你把贷款金额弄成一样的来算，你把你还款的钱加上一次性结清的金额，总共是相差无几的，同时，等额本息还款少，放在手上还是有基础利息的。

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路见不平吼就是不出手2023-12-31 14:54:15发布于北京

点灭只看此人举报67楼

引用 @飞蝗腾达发表的:

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你看看呗，前者是等额本息。后者利息减少的速度明显更高。如果你还了三年以后有钱了想全部还款明显是后者更好

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你看看呗，前者是等额本息。后者利息减少的速度明显更高。如果你还了三年以后有钱了想全部还款明显是后者更好

你看这个说明你根本没弄懂，也没看我说的话
3年后还的少是因为等而本息你每个月只还5000+，而等额本金一上来还6800，后面逐渐减少
既然你能每个月还6800，那你为什么不直接选等额本息每个月都还6800？后面也别降低还款金额，那利息比前面都少
更极端点你一个月还一万利息还要更少，跟选的方式根本没关系，就看你还多少

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记忆骨灰盒2023-12-31 14:58:00发布于山东

点灭只看此人举报68楼

这是3.8%的利率，差别不大，要还是21年那会6.0%以上，这两种方式差别就大了

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路见不平吼就是不出手2023-12-31 14:58:24发布于北京

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引用 @五行缺大力晶发表的:

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利率3.8，当年5%6%那一批下来就差不少，等额本息是复利，等额本金是单利

哪有复利单利的算法差别？利息算法都一样的，无论什么还款方式，每个月都要把当月产生的利息先还掉，剩下的还本金
当月利息永远是当前剩余本金×利率
贷款这么简单的问题为什么总要加戏

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飞蝗腾达2023-12-31 15:24:47发布于江苏

点灭只看此人举报70楼

引用 @路见不平吼就是不出手发表的:

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你看这个说明你根本没弄懂，也没看我说的话3年后还的少是因为等而本息你每个月只还5000+，而等额本金一上来还6800，后面逐渐减少既然你能每个月还6800，那你为什么不直接选等额本息每个月都还6800？后面也别降低还款金额，那利息比前面都少更极端点你一个月还一万利息还要更少，跟选的方式根本没关系，就看你还多少

刚才讨论的不是同等情况下哪个利息最少么

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飞蝗腾达2023-12-31 15:30:04发布于江苏

点灭只看此人举报71楼

引用 @路见不平吼就是不出手发表的:

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你看这个说明你根本没弄懂，也没看我说的话3年后还的少是因为等而本息你每个月只还5000+，而等额本金一上来还6800，后面逐渐减少既然你能每个月还6800，那你为什么不直接选等额本息每个月都还6800？后面也别降低还款金额，那利息比前面都少更极端点你一个月还一万利息还要更少，跟选的方式根本没关系，就看你还多少

很具体的每个人遇到的这个选择，就是选哪个，我当时选的就是等额本金，三年后转了公积金。我这三年还的利息就是比等额本息少，这个没什么问题吧

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路见不平吼就是不出手2023-12-31 15:31:38发布于北京

点灭只看此人举报72楼

引用 @飞蝗腾达发表的:

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刚才讨论的不是同等情况下哪个利息最少么

说的不是怎么对提前还款划算吗？我说都一样，不存在想提前还款要选哪种
而且如何定义同等情况呢？哪里同等是同等？你说同等年限是同等，那同等月供额度难道就不是同等？

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路见不平吼就是不出手2023-12-31 15:40:12发布于北京

点灭只看此人举报73楼

引用 @飞蝗腾达发表的:

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有问题啊，我刚才说了
你按照等额本金的首月还款金额，来定等额本息的月供，缩短还款年限，三年的利息会更少
说到底你没弄明白利息是怎么算的
实际上选择哪种方式要考虑的原因根本不是提前还款和利息，算利息永远是月供越高，年限越少，最后利息越少，极限就是不贷款利息最少
本质问题是贷款的时候，为什么多数人选择等额本息而不是等额本金？因为这时候考虑的根本不是利息，而是月供能力，刚付完首付是最穷的时候，你只能月供5500就不会选择月供6800的还款方式，你能月供6800就可以直接选每个月都还6800的方式，而不是后面逐步降低月供的，每个月都还6800的利息更少

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月工门吞宝剑2023-12-31 15:56:41

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说白了，手头紧没钱就选择等额本息，短期几年的贷款，还款就等额本金。

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我爱杨一一2023-12-31 16:36:13发布于四川

点灭只看此人举报75楼

引用 @飞蝗腾达发表的:

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你看看呗，前者是等额本息。后者利息减少的速度明显更高。如果你还了三年以后有钱了想全部还款明显是后者更好

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