LPR降了，是不是代表利息降了，月供就少了？重点来了，针对现在的贷款客户，LPR怎么升降都没有关系！重新计算利率的时间是每年的1月，根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。举例：我原有的按揭利率是LPR（4.6）+BP（60），就是5.2，现在最新的按揭利率是LPR（4.45）+BP（-20），即是4.25，那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是！不是！不是！BP是跟随这笔贷款一生的，基本上不可能会变，能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45，那我明年1月的利率就是4.45+60，即5.05。如果今年12月LPR是4.25，那我明年1月的利率就是4.25+60，即4.85。只看12月的LPR，BP不会变！注：极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日，而是当时贷款的放款月。

LPR降了，是不是代表利息降了，月供就少了？重点来了，针对现在的贷款客户，LPR怎么升降都没有关系！重新计算利率的时间是每年的1月，根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。举例：我原有的按揭利率是LPR（4.6）+BP（60），就是5.2，现在最新的按揭利率是LPR（4.45）+BP（-20），即是4.25，那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是！不是！不是！BP是跟随这笔贷款一生的，基本上不可能会变，能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45，那我明年1月的利率就是4.45+60，即5.05。如果今年12月LPR是4.25，那我明年1月的利率就是4.25+60，即4.85。只看12月的LPR，BP不会变！注：极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日，而是当时贷款的放款月。

引用内容可能违规暂时被隐藏

谢谢楼主，第二套房商贷了能转公积金吗

终于遇到一个说得明白的了

引用内容可能违规暂时被隐藏

LPR降了，是不是代表利息降了，月供就少了？重点来了，针对现在的贷款客户，LPR怎么升降都没有关系！重新计算利率的时间是每年的1月，根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。举例：我原有的按揭利率是LPR（4.6）+BP（60），就是5.2，现在最新的按揭利率是LPR（4.45）+BP（-20），即是4.25，那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是！不是！不是！BP是跟随这笔贷款一生的，基本上不可能会变，能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45，那我明年1月的利率就是4.45+60，即5.05。如果今年12月LPR是4.25，那我明年1月的利率就是4.25+60，即4.85。只看12月的LPR，BP不会变！注：极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日，而是当时贷款的放款月。

楼主你能办住房贷款吗

个人居住需要，哪儿的房子值得购入？推荐几个？

我就是固定利率

是贷款时选择的，还是后来去银行办理的，没去办理是不是默认LPR？

可以选 我默认固定了