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坐标重庆，我以前的房贷现在还可以降低吗？ 173回复/ 31亮248880 浏览

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用户15503902812022-05-26 16:51:27发布于广东

点灭只看此人举报121楼

引用 @大唐572 发表的:

只看此人

个人居住需要，哪儿的房子值得购入？推荐几个？

个人居住需要，哪儿的房子值得购入？推荐几个？

个人居住需要就选离家近离工作地近的啊，还能怎么选

个人居住需要就选离家近离工作地近的啊，还能怎么选

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figoli2022-05-26 17:27:33发布于浙江

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引用 @我爱重庆发表的:

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LPR降了，是不是代表利息降了，月供就少了？重点来了，针对现在的贷款客户，LPR怎么升降都没有关系！重新计算利率的时间是每年的1月，根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。举例：我原有的按揭利率是LPR（4.6）+BP（60），就是5.2，现在最新的按揭利率是LPR（4.45）+BP（-20），即是4.25，那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是！不是！不是！BP是跟随这笔贷款一生的，基本上不可能会变，能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45，那我明年1月的利率就是4.45+60，即5.05。如果今年12月LPR是4.25，那我明年1月的利率就是4.25+60，即4.85。只看12月的LPR，BP不会变！注：极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日，而是当时贷款的放款月。

LPR降了，是不是代表利息降了，月供就少了？
重点来了，针对现在的贷款客户，LPR怎么升降都没有关系！
重新计算利率的时间是每年的1月，根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。
举例：我原有的按揭利率是LPR（4.6）+BP（60），就是5.2，现在最新的按揭利率是LPR（4.45）+BP（-20），即是4.25，那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是！不是！不是！BP是跟随这笔贷款一生的，基本上不可能会变，能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45，那我明年1月的利率就是4.45+60，即5.05。如果今年12月LPR是4.25，那我明年1月的利率就是4.25+60，即4.85。
只看12月的LPR，BP不会变！
注：极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日，而是当时贷款的放款月。

对的，看你签的合同，我就是4月份的合同，然后这个月的房贷还款减了30块……只能说蚊子肉也是肉吧……

对的，看你签的合同，我就是4月份的合同，然后这个月的房贷还款减了30块……只能说蚊子肉也是肉吧……

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大唐5722022-05-26 17:57:22发布于重庆

点灭只看此人举报123楼

引用 @用户1550390281 发表的:

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个人居住需要就选离家近离工作地近的啊，还能怎么选

个人居住需要就选离家近离工作地近的啊，还能怎么选

常年出差当然是哪儿好选哪儿啊

常年出差当然是哪儿好选哪儿啊

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虎扑JR16428191752022-05-26 19:21:10发布于广西

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19年贷的房贷5.9的利率，求问现在能降不，平安贷的

19年贷的房贷5.9的利率，求问现在能降不，平安贷的

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我爱重庆楼主2022-05-26 21:28:31发布于重庆

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引用 @大唐572 发表的:

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常年出差当然是哪儿好选哪儿啊

常年出差当然是哪儿好选哪儿啊

重庆有两个概念，北区较平较新，老城区方便但是基本都是老破旧，住起来舒服肯定北区舒服一些，中央公园，礼嘉，大竹林，照母山，要核心一点的渝中区，南岸区。

重庆有两个概念，北区较平较新，老城区方便但是基本都是老破旧，住起来舒服肯定北区舒服一些，中央公园，礼嘉，大竹林，照母山，要核心一点的渝中区，南岸区。

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爱吃芝士土豆泥2022-05-26 22:16:32发布于重庆

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引用 @我爱重庆发表的:

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贷款金额1.5%

贷款金额1.5%

那其实也还好啊不贵

那其实也还好啊不贵

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缘缘丸子2022-05-26 22:25:59发布于北京

点灭只看此人举报127楼

20年有点闲钱一直看重庆的房子。同学说重庆房价涨不了。幸亏没买啊。

20年有点闲钱一直看重庆的房子。同学说重庆房价涨不了。幸亏没买啊。

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一个天秤男2022-05-26 22:36:17发布于福建

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对的我就是工行的，然后问了客户经理说要贷款发放的那个月才能降利率

对的我就是工行的，然后问了客户经理说要贷款发放的那个月才能降利率

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你和他干嘛呢2022-05-26 22:37:49发布于上海

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引用 @詹姆斯中单玩亚索发表的:

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老哥，BP怎么看，我看银行贷款只有一个5.4

老哥，BP怎么看，我看银行贷款只有一个5.4

查当年的LPR，差值就是BP，将来LPR降低，你的利率也降低，但是BP不变，

查当年的LPR，差值就是BP，将来LPR降低，你的利率也降低，但是BP不变，

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Mr_StoneLiu2022-05-26 22:39:09发布于山东

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提前还款有必要吗？

提前还款有必要吗？

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你和他干嘛呢2022-05-26 22:40:01发布于上海

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引用 @我爱重庆发表的:

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现在bp都是负的

现在bp都是负的

bp如果是负的，好爽，

bp如果是负的，好爽，

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大唐5722022-05-26 22:51:15发布于重庆

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引用 @我爱重庆发表的:

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重庆有两个概念，北区较平较新，老城区方便但是基本都是老破旧，住起来舒服肯定北区舒服一些，中央公园，礼嘉，大竹林，照母山，要核心一点的渝中区，南岸区。

重庆有两个概念，北区较平较新，老城区方便但是基本都是老破旧，住起来舒服肯定北区舒服一些，中央公园，礼嘉，大竹林，照母山，要核心一点的渝中区，南岸区。

未来有朝西边发展的趋势？大学城那边？🤔🤔

未来有朝西边发展的趋势？大学城那边？🤔🤔

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我爱重庆楼主2022-05-26 22:52:43发布于重庆

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引用 @大唐572 发表的:

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未来有朝西边发展的趋势？大学城那边？🤔🤔

未来有朝西边发展的趋势？大学城那边？🤔🤔

根据政策导向是有的，但是远啊。

根据政策导向是有的，但是远啊。

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ljcurry李2022-05-27 01:38:54发布于河南

点灭只看此人举报134楼

引用 @划过天空的雪糕发表的:

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之前买房利率5.8的，有没有什么办法能够降低一些利率呢？

之前买房利率5.8的，有没有什么办法能够降低一些利率呢？

下一年LPR调整的时候变得更低的话利率就跟着稍为低一点呗。但低得也很有限，LPR不会太低，至少未来几年应该不会

下一年LPR调整的时候变得更低的话利率就跟着稍为低一点呗。但低得也很有限，LPR不会太低，至少未来几年应该不会

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超级佛朗基2022-05-27 06:14:44发布于广东

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引用 @夜班不好耍发表的:

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现在上车如何？

现在上车如何？

是时候

是时候

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2046c2022-05-27 08:12:19发布于河南

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引用 @奥迪换队吧发表的:

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希望可以商专公。完全不想考虑这些计算问题

希望可以商专公。完全不想考虑这些计算问题

三个条件，省直公积金、房贷还满1年、前期交易走资金监管账户。

三个条件，省直公积金、房贷还满1年、前期交易走资金监管账户。

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2046c2022-05-27 08:14:19发布于河南

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引用 @BADKIDD 发表的:

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公积金每月抵扣公积金贷款部分，还有剩余可以提取吗

公积金每月抵扣公积金贷款部分，还有剩余可以提取吗

打开支付宝，搜索公积金，公积金一件事里面啥都有。

打开支付宝，搜索公积金，公积金一件事里面啥都有。

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虎扑JR03663154322022-05-27 08:22:23发布于广东

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引用 @顾久还是久顾发表的:

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在银行贷款的时候没注意这些，是不是也有那种选择一直不变的利率

在银行贷款的时候没注意这些，是不是也有那种选择一直不变的利率

一直不变的亏，随着经济发展，利率只会下行

一直不变的亏，随着经济发展，利率只会下行

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社区 » 步行街 » 家装房产区 » 坐标重庆，我以前的房...

Re：坐标重庆，我以前的房贷现在还可以降低吗？

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