坐标重庆,我以前的房贷现在还可以降低吗? 173回复/ 31248824 浏览

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LPR降了,是不是代表利息降了,月供就少了?重点来了,针对现在的贷款客户,LPR怎么升降都没有关系!重新计算利率的时间是每年的1月,根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。举例:我原有的按揭利率是LPR(4.6)+BP(60),就是5.2,现在最新的按揭利率是LPR(4.45)+BP(-20),即是4.25,那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是!不是!不是!BP是跟随这笔贷款一生的,基本上不可能会变,能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45,那我明年1月的利率就是4.45+60,即5.05。如果今年12月LPR是4.25,那我明年1月的利率就是4.25+60,即4.85。只看12月的LPR,BP不会变!注:极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日,而是当时贷款的放款月。

LPR降了,是不是代表利息降了,月供就少了?
重点来了,针对现在的贷款客户,LPR怎么升降都没有关系!
重新计算利率的时间是每年的1月,根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。
举例:我原有的按揭利率是LPR(4.6)+BP(60),就是5.2,现在最新的按揭利率是LPR(4.45)+BP(-20),即是4.25,那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是!不是!不是!BP是跟随这笔贷款一生的,基本上不可能会变,能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45,那我明年1月的利率就是4.45+60,即5.05。如果今年12月LPR是4.25,那我明年1月的利率就是4.25+60,即4.85。
只看12月的LPR,BP不会变!
注:极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日,而是当时贷款的放款月。

在银行贷款的时候没注意这些,是不是也有那种选择一直不变的利率

在银行贷款的时候没注意这些,是不是也有那种选择一直不变的利率

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引用 @我爱重庆 发表的:
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LPR降了,是不是代表利息降了,月供就少了?重点来了,针对现在的贷款客户,LPR怎么升降都没有关系!重新计算利率的时间是每年的1月,根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。举例:我原有的按揭利率是LPR(4.6)+BP(60),就是5.2,现在最新的按揭利率是LPR(4.45)+BP(-20),即是4.25,那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是!不是!不是!BP是跟随这笔贷款一生的,基本上不可能会变,能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45,那我明年1月的利率就是4.45+60,即5.05。如果今年12月LPR是4.25,那我明年1月的利率就是4.25+60,即4.85。只看12月的LPR,BP不会变!注:极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日,而是当时贷款的放款月。

LPR降了,是不是代表利息降了,月供就少了?
重点来了,针对现在的贷款客户,LPR怎么升降都没有关系!
重新计算利率的时间是每年的1月,根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。
举例:我原有的按揭利率是LPR(4.6)+BP(60),就是5.2,现在最新的按揭利率是LPR(4.45)+BP(-20),即是4.25,那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是!不是!不是!BP是跟随这笔贷款一生的,基本上不可能会变,能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45,那我明年1月的利率就是4.45+60,即5.05。如果今年12月LPR是4.25,那我明年1月的利率就是4.25+60,即4.85。
只看12月的LPR,BP不会变!
注:极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日,而是当时贷款的放款月。

老哥,BP怎么看,我看银行贷款只有一个5.4

老哥,BP怎么看,我看银行贷款只有一个5.4

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话说回来兄弟们,我想把我账户里公积金都提出来,目前余额三万多,为什么浙里办显示最多只能提取两万多,这个是有什么政策原因吗?有房贷,房贷公积金每月还款大概1000左右。

话说回来兄弟们,我想把我账户里公积金都提出来,目前余额三万多,为什么浙里办显示最多只能提取两万多,这个是有什么政策原因吗?有房贷,房贷公积金每月还款大概1000左右。

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引用 @再创文明又树新风 发表的:
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话说回来兄弟们,我想把我账户里公积金都提出来,目前余额三万多,为什么浙里办显示最多只能提取两万多,这个是有什么政策原因吗?有房贷,房贷公积金每月还款大概1000左右。

话说回来兄弟们,我想把我账户里公积金都提出来,目前余额三万多,为什么浙里办显示最多只能提取两万多,这个是有什么政策原因吗?有房贷,房贷公积金每月还款大概1000左右。

公积金账户必须有余额作为抵押的

公积金账户必须有余额作为抵押的

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老哥,我上个月月底才到银行面签组合贷,银行目前还是抵押手续办理中,还未放款,那我这个是执行的目前最新的利率吗?还是按面签日的利率算呢

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引用 @BADKIDD 发表的:
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公积金每月抵扣公积金贷款部分,还有剩余可以提取吗

公积金每月抵扣公积金贷款部分,还有剩余可以提取吗

不能,但是你可以在提起前把剩余部分金额还进去,然后就能全部取出来了,这样能少不少利息。

不能,但是你可以在提起前把剩余部分金额还进去,然后就能全部取出来了,这样能少不少利息。

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引用 @再创文明又树新风 发表的:
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话说回来兄弟们,我想把我账户里公积金都提出来,目前余额三万多,为什么浙里办显示最多只能提取两万多,这个是有什么政策原因吗?有房贷,房贷公积金每月还款大概1000左右。

话说回来兄弟们,我想把我账户里公积金都提出来,目前余额三万多,为什么浙里办显示最多只能提取两万多,这个是有什么政策原因吗?有房贷,房贷公积金每月还款大概1000左右。

取多少是看你当期还了多少,而不是看你余额有多少。

取多少是看你当期还了多少,而不是看你余额有多少。

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引用 @虎扑JR1060638991 发表的:
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公积金账户必须有余额作为抵押的

公积金账户必须有余额作为抵押的

真是不懂瞎说,能取了1分不剩的好吧!

真是不懂瞎说,能取了1分不剩的好吧!

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引用 @我爱重庆 发表的:
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LPR降了,是不是代表利息降了,月供就少了?重点来了,针对现在的贷款客户,LPR怎么升降都没有关系!重新计算利率的时间是每年的1月,根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。举例:我原有的按揭利率是LPR(4.6)+BP(60),就是5.2,现在最新的按揭利率是LPR(4.45)+BP(-20),即是4.25,那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是!不是!不是!BP是跟随这笔贷款一生的,基本上不可能会变,能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45,那我明年1月的利率就是4.45+60,即5.05。如果今年12月LPR是4.25,那我明年1月的利率就是4.25+60,即4.85。只看12月的LPR,BP不会变!注:极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日,而是当时贷款的放款月。

LPR降了,是不是代表利息降了,月供就少了?
重点来了,针对现在的贷款客户,LPR怎么升降都没有关系!
重新计算利率的时间是每年的1月,根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。
举例:我原有的按揭利率是LPR(4.6)+BP(60),就是5.2,现在最新的按揭利率是LPR(4.45)+BP(-20),即是4.25,那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是!不是!不是!BP是跟随这笔贷款一生的,基本上不可能会变,能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45,那我明年1月的利率就是4.45+60,即5.05。如果今年12月LPR是4.25,那我明年1月的利率就是4.25+60,即4.85。
只看12月的LPR,BP不会变!
注:极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日,而是当时贷款的放款月。

贷款的时候可以选是1月还是贷款月

贷款的时候可以选是1月还是贷款月

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引用 @詹姆斯中单玩亚索 发表的:
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老哥,BP怎么看,我看银行贷款只有一个5.4

老哥,BP怎么看,我看银行贷款只有一个5.4

基数,看银行贷款详情

基数,看银行贷款详情

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引用 @我爱重庆 发表的:
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LPR降了,是不是代表利息降了,月供就少了?重点来了,针对现在的贷款客户,LPR怎么升降都没有关系!重新计算利率的时间是每年的1月,根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。举例:我原有的按揭利率是LPR(4.6)+BP(60),就是5.2,现在最新的按揭利率是LPR(4.45)+BP(-20),即是4.25,那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是!不是!不是!BP是跟随这笔贷款一生的,基本上不可能会变,能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45,那我明年1月的利率就是4.45+60,即5.05。如果今年12月LPR是4.25,那我明年1月的利率就是4.25+60,即4.85。只看12月的LPR,BP不会变!注:极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日,而是当时贷款的放款月。

LPR降了,是不是代表利息降了,月供就少了?
重点来了,针对现在的贷款客户,LPR怎么升降都没有关系!
重新计算利率的时间是每年的1月,根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。
举例:我原有的按揭利率是LPR(4.6)+BP(60),就是5.2,现在最新的按揭利率是LPR(4.45)+BP(-20),即是4.25,那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是!不是!不是!BP是跟随这笔贷款一生的,基本上不可能会变,能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45,那我明年1月的利率就是4.45+60,即5.05。如果今年12月LPR是4.25,那我明年1月的利率就是4.25+60,即4.85。
只看12月的LPR,BP不会变!
注:极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日,而是当时贷款的放款月。

最新的bp也不是-20,是最低不能超过-20,具体多少各地方自己定

最新的bp也不是-20,是最低不能超过-20,具体多少各地方自己定

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LPR降了,是不是代表利息降了,月供就少了?重点来了,针对现在的贷款客户,LPR怎么升降都没有关系!重新计算利率的时间是每年的1月,根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。举例:我原有的按揭利率是LPR(4.6)+BP(60),就是5.2,现在最新的按揭利率是LPR(4.45)+BP(-20),即是4.25,那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是!不是!不是!BP是跟随这笔贷款一生的,基本上不可能会变,能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45,那我明年1月的利率就是4.45+60,即5.05。如果今年12月LPR是4.25,那我明年1月的利率就是4.25+60,即4.85。只看12月的LPR,BP不会变!注:极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日,而是当时贷款的放款月。

LPR降了,是不是代表利息降了,月供就少了?
重点来了,针对现在的贷款客户,LPR怎么升降都没有关系!
重新计算利率的时间是每年的1月,根据上一年12月的LPR加上原有的BP就是这一年执行的利率。
举例:我原有的按揭利率是LPR(4.6)+BP(60),就是5.2,现在最新的按揭利率是LPR(4.45)+BP(-20),即是4.25,那是不是明年1月我就执行4.45-20了。不是!不是!不是!BP是跟随这笔贷款一生的,基本上不可能会变,能变的只有LPR。而且只有上一年12月的LPR。如果今年12月LPR还是4.45,那我明年1月的利率就是4.45+60,即5.05。如果今年12月LPR是4.25,那我明年1月的利率就是4.25+60,即4.85。
只看12月的LPR,BP不会变!
注:极个别银行利率调整时间不是每年的1月1日,而是当时贷款的放款月。

简单理解,BP是个人折扣,定好了就一直按这个,而且可能每人不一样。
LPR是利率,跟随国家利率政策变,但是变的时间点可能也不一样。

简单理解,BP是个人折扣,定好了就一直按这个,而且可能每人不一样。
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Re:坐标重庆,我以前的房贷现在还可以降低吗?
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