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自治哪里那么容易，都要有个过程。如果物业靠谱，也没有那么多对立。
自治哪里那么容易，都要有个过程。如果物业靠谱，也没有那么多对立。
不是对立的事，不知道你们物业是太差（如有冒犯多有得罪）还是你自己还没经历过业主的扯淡要求。一个物业服务那么多人，很难满足大家的需求，况且有些人在我旁观者看来就是无理取闹。拿我们小区来说，市政停水停电都能怪物业，破口大骂。其实每次停水我们物业都会协调来送水车停到小区门口，家里有老人不方便接的，物业还给你送上去，再做真的没办法了。之前小区门口的商铺是不上停车的，因为铺的石材怕压坏，并且小区里面老人也会带着小朋友在上面玩，前段时间有次下大雨物业让大家把车开上来怕淹了，结果这群人就把那里当成停车场了，停了两排车，物业多次劝道无果。导致现在小孩子骑平衡车都没地方。
如果再说维权的事，那就别提了。去了几次，我听他们说话都头大，毫无逻辑可言，物业把大家拉到一起，给大家解决问题，结果各说各的，几个带头的真的除了声音大，有不要脸的劲儿，能煽动不知道情况的业主，真的毫无用处。说的乱七八糟，忘了自己来干啥了。
最近还有一个事让我觉得好笑：一个刚进业主群的业主大骂物业不作为，在群里要号召大家成立业委会换物业，两三个人一唱一和好不热闹，大家不回应这几个人还骂其他业主。我还以为来了个心存正义的热血男儿。结果反手发了两张图一个他们家阳台渗了点水，一个是楼下因为下雨草皮有一处地方塌陷了一丢丢。搞得我真是尴尬，我特么心里想之前没正式电，没通暖我们去物业找说法你们不来（要来过漏水早发现了），结果你们家一点破事煽动大家不成，反而两口子在群体骂大家。等等……这样的事太多了。物业好赖也是专门的营生，有一群人专门做这个，附带盈利。但是就是有些人不想花钱。
现在再来说换，换了简单，换了以后呢？是自治还是找新物业？
第一，自治。别看大家一群人在群里微信治理义愤填膺，出个事也能凑起来一些人，但是哪个没有个工作？让他们治理相当于要一群人放弃之前的营生，那拿不拿钱？拿了钱怎么保证公开透明？怎么保证不中饱私囊？我同学小区就是业委会的几个人为了多收钱，人车分流都不要了，在小区里面拆花坛建车位收钱，他们的小区当时可算是我们市区的高端小区了。这可不是个例，甚至有些人就靠这个赚钱的，我们隔壁小区有几个带头的闹一闹，几个人一人给了一个车位才“息事宁人”，但是问题依然存在啊，你看他们拿了车位以后还管吗？
第二，换物业。大家在网上看到这个物业好，那个物业好。把现在物业换了你能联系到这些物业吗？谁去联系？物业的服务质量谁去监督？我另一个同学小区，几个人上串下跳把物业换走，结果物业走了半年多没找来新物业，小区里垃圾没人收，臭气熏天。这群所谓业委会的在哪里？结果最后还是大家去找到街道办事处协调的新物业。但是新物业不干啊，现在你求我们，卖方市场，服务不说，先把物业费调高，不然我不来。结果就是大家多交物业费，服务还没以前好。
所以也是告诫大家，不要说换物业一时痛快，多想一下换了以后咋办。
不是对立的事，不知道你们物业是太差（如有冒犯多有得罪）还是你自己还没经历过业主的扯淡要求。一个物业服务那么多人，很难满足大家的需求，况且有些人在我旁观者看来就是无理取闹。拿我们小区来说，市政停水停电都能怪物业，破口大骂。其实每次停水我们物业都会协调来送水车停到小区门口，家里有老人不方便接的，物业还给你送上去，再做真的没办法了。之前小区门口的商铺是不上停车的，因为铺的石材怕压坏，并且小区里面老人也会带着小朋友在上面玩，前段时间有次下大雨物业让大家把车开上来怕淹了，结果这群人就把那里当成停车场了，停了两排车，物业多次劝道无果。导致现在小孩子骑平衡车都没地方。
如果再说维权的事，那就别提了。去了几次，我听他们说话都头大，毫无逻辑可言，物业把大家拉到一起，给大家解决问题，结果各说各的，几个带头的真的除了声音大，有不要脸的劲儿，能煽动不知道情况的业主，真的毫无用处。说的乱七八糟，忘了自己来干啥了。
最近还有一个事让我觉得好笑：一个刚进业主群的业主大骂物业不作为，在群里要号召大家成立业委会换物业，两三个人一唱一和好不热闹，大家不回应这几个人还骂其他业主。我还以为来了个心存正义的热血男儿。结果反手发了两张图一个他们家阳台渗了点水，一个是楼下因为下雨草皮有一处地方塌陷了一丢丢。搞得我真是尴尬，我特么心里想之前没正式电，没通暖我们去物业找说法你们不来（要来过漏水早发现了），结果你们家一点破事煽动大家不成，反而两口子在群体骂大家。等等……这样的事太多了。物业好赖也是专门的营生，有一群人专门做这个，附带盈利。但是就是有些人不想花钱。
现在再来说换，换了简单，换了以后呢？是自治还是找新物业？
第一，自治。别看大家一群人在群里微信治理义愤填膺，出个事也能凑起来一些人，但是哪个没有个工作？让他们治理相当于要一群人放弃之前的营生，那拿不拿钱？拿了钱怎么保证公开透明？怎么保证不中饱私囊？我同学小区就是业委会的几个人为了多收钱，人车分流都不要了，在小区里面拆花坛建车位收钱，他们的小区当时可算是我们市区的高端小区了。这可不是个例，甚至有些人就靠这个赚钱的，我们隔壁小区有几个带头的闹一闹，几个人一人给了一个车位才“息事宁人”，但是问题依然存在啊，你看他们拿了车位以后还管吗？
第二，换物业。大家在网上看到这个物业好，那个物业好。把现在物业换了你能联系到这些物业吗？谁去联系？物业的服务质量谁去监督？我另一个同学小区，几个人上串下跳把物业换走，结果物业走了半年多没找来新物业，小区里垃圾没人收，臭气熏天。这群所谓业委会的在哪里？结果最后还是大家去找到街道办事处协调的新物业。但是新物业不干啊，现在你求我们，卖方市场，服务不说，先把物业费调高，不然我不来。结果就是大家多交物业费，服务还没以前好。
所以也是告诫大家，不要说换物业一时痛快，多想一下换了以后咋办。
你指望那些闲人？我旁边小区业主自理弄的一地鸡毛，你不会以为他们不贪污吧，那几个领头的把物业赶出去了，后面他们都买了新车，后面其他业主不满意，报警，然后小区里面打群架，真是精彩绝伦
你指望那些闲人？我旁边小区业主自理弄的一地鸡毛，你不会以为他们不贪污吧，那几个领头的把物业赶出去了，后面他们都买了新车，后面其他业主不满意，报警，然后小区里面打群架，真是精彩绝伦
低端小区业主群喷物业，中端小区业主群讨论投资炒房，高端小区据说比较安静？
低端小区业主群喷物业，中端小区业主群讨论投资炒房，高端小区据说比较安静？
不是对立的事，不知道你们物业是太差（如有冒犯多有得罪）还是你自己还没经历过业主的扯淡要求。一个物业服务那么多人，很难满足大家的需求，况且有些人在我旁观者看来就是无理取闹。拿我们小区来说，市政停水停电都能怪物业，破口大骂。其实每次停水我们物业都会协调来送水车停到小区门口，家里有老人不方便接的，物业还给你送上去，再做真的没办法了。之前小区门口的商铺是不上停车的，因为铺的石材怕压坏，并且小区里面老人也会带着小朋友在上面玩，前段时间有次下大雨物业让大家把车开上来怕淹了，结果这群人就把那里当成停车场了，停了两排车，物业多次劝道无果。导致现在小孩子骑平衡车都没地方。如果再说维权的事，那就别提了。去了几次，我听他们说话都头大，毫无逻辑可言，物业把大家拉到一起，给大家解决问题，结果各说各的，几个带头的真的除了声音大，有不要脸的劲儿，能煽动不知道情况的业主，真的毫无用处。说的乱七八糟，忘了自己来干啥了。最近还有一个事让我觉得好笑：一个刚进业主群的业主大骂物业不作为，在群里要号召大家成立业委会换物业，两三个人一唱一和好不热闹，大家不回应这几个人还骂其他业主。我还以为来了个心存正义的热血男儿。结果反手发了两张图一个他们家阳台渗了点水，一个是楼下因为下雨草皮有一处地方塌陷了一丢丢。搞得我真是尴尬，我特么心里想之前没正式电，没通暖我们去物业找说法你们不来（要来过漏水早发现了），结果你们家一点破事煽动大家不成，反而两口子在群体骂大家。等等……这样的事太多了。物业好赖也是专门的营生，有一群人专门做这个，附带盈利。但是就是有些人不想花钱。现在再来说换，换了简单，换了以后呢？是自治还是找新物业？第一，自治。别看大家一群人在群里微信治理义愤填膺，出个事也能凑起来一些人，但是哪个没有个工作？让他们治理相当于要一群人放弃之前的营生，那拿不拿钱？拿了钱怎么保证公开透明？怎么保证不中饱私囊？我同学小区就是业委会的几个人为了多收钱，人车分流都不要了，在小区里面拆花坛建车位收钱，他们的小区当时可算是我们市区的高端小区了。这可不是个例，甚至有些人就靠这个赚钱的，我们隔壁小区有几个带头的闹一闹，几个人一人给了一个车位才“息事宁人”，但是问题依然存在啊，你看他们拿了车位以后还管吗？第二，换物业。大家在网上看到这个物业好，那个物业好。把现在物业换了你能联系到这些物业吗？谁去联系？物业的服务质量谁去监督？我另一个同学小区，几个人上串下跳把物业换走，结果物业走了半年多没找来新物业，小区里垃圾没人收，臭气熏天。这群所谓业委会的在哪里？结果最后还是大家去找到街道办事处协调的新物业。但是新物业不干啊，现在你求我们，卖方市场，服务不说，先把物业费调高，不然我不来。结果就是大家多交物业费，服务还没以前好。所以也是告诫大家，不要说换物业一时痛快，多想一下换了以后咋办。
不是对立的事，不知道你们物业是太差（如有冒犯多有得罪）还是你自己还没经历过业主的扯淡要求。一个物业服务那么多人，很难满足大家的需求，况且有些人在我旁观者看来就是无理取闹。拿我们小区来说，市政停水停电都能怪物业，破口大骂。其实每次停水我们物业都会协调来送水车停到小区门口，家里有老人不方便接的，物业还给你送上去，再做真的没办法了。之前小区门口的商铺是不上停车的，因为铺的石材怕压坏，并且小区里面老人也会带着小朋友在上面玩，前段时间有次下大雨物业让大家把车开上来怕淹了，结果这群人就把那里当成停车场了，停了两排车，物业多次劝道无果。导致现在小孩子骑平衡车都没地方。
如果再说维权的事，那就别提了。去了几次，我听他们说话都头大，毫无逻辑可言，物业把大家拉到一起，给大家解决问题，结果各说各的，几个带头的真的除了声音大，有不要脸的劲儿，能煽动不知道情况的业主，真的毫无用处。说的乱七八糟，忘了自己来干啥了。
最近还有一个事让我觉得好笑：一个刚进业主群的业主大骂物业不作为，在群里要号召大家成立业委会换物业，两三个人一唱一和好不热闹，大家不回应这几个人还骂其他业主。我还以为来了个心存正义的热血男儿。结果反手发了两张图一个他们家阳台渗了点水，一个是楼下因为下雨草皮有一处地方塌陷了一丢丢。搞得我真是尴尬，我特么心里想之前没正式电，没通暖我们去物业找说法你们不来（要来过漏水早发现了），结果你们家一点破事煽动大家不成，反而两口子在群体骂大家。等等……这样的事太多了。物业好赖也是专门的营生，有一群人专门做这个，附带盈利。但是就是有些人不想花钱。
现在再来说换，换了简单，换了以后呢？是自治还是找新物业？
第一，自治。别看大家一群人在群里微信治理义愤填膺，出个事也能凑起来一些人，但是哪个没有个工作？让他们治理相当于要一群人放弃之前的营生，那拿不拿钱？拿了钱怎么保证公开透明？怎么保证不中饱私囊？我同学小区就是业委会的几个人为了多收钱，人车分流都不要了，在小区里面拆花坛建车位收钱，他们的小区当时可算是我们市区的高端小区了。这可不是个例，甚至有些人就靠这个赚钱的，我们隔壁小区有几个带头的闹一闹，几个人一人给了一个车位才“息事宁人”，但是问题依然存在啊，你看他们拿了车位以后还管吗？
第二，换物业。大家在网上看到这个物业好，那个物业好。把现在物业换了你能联系到这些物业吗？谁去联系？物业的服务质量谁去监督？我另一个同学小区，几个人上串下跳把物业换走，结果物业走了半年多没找来新物业，小区里垃圾没人收，臭气熏天。这群所谓业委会的在哪里？结果最后还是大家去找到街道办事处协调的新物业。但是新物业不干啊，现在你求我们，卖方市场，服务不说，先把物业费调高，不然我不来。结果就是大家多交物业费，服务还没以前好。
所以也是告诫大家，不要说换物业一时痛快，多想一下换了以后咋办。
理性业主，点赞
理性业主，点赞
业主自治很少成功的，除非业主素质很高，广州这边有个典型的自治小区，能成功完全是因为业主有很多是中山大学的老师，业委会主席还是中大法律系的退休教授，等老教授年纪大了估计也不好办。
业主自治很少成功的，除非业主素质很高，广州这边有个典型的自治小区，能成功完全是因为业主有很多是中山大学的老师，业委会主席还是中大法律系的退休教授，等老教授年纪大了估计也不好办。
所以看一下自治的核心是什么呢。核心还是得有共同利益或者有“组织关系”。否则谁管谁啊，都特么是爷。
所以看一下自治的核心是什么呢。核心还是得有共同利益或者有“组织关系”。否则谁管谁啊，都特么是爷。
完全可以成立业主委员会招标物业公司，每年业主评价，不行就换
完全可以成立业主委员会招标物业公司，每年业主评价，不行就换
没那么简单，评价？咋评价？谁有能力和精力给物业制定KPI啊，还是可以量化的那种。否则就是大家的印象分。到时候这家满意那家不满意，这家要换这家觉得挺好，恐怕还有看笑话的，明里暗里暗讽的，到时候业主委员会不掀桌子才怪。
没那么简单，评价？咋评价？谁有能力和精力给物业制定KPI啊，还是可以量化的那种。否则就是大家的印象分。到时候这家满意那家不满意，这家要换这家觉得挺好，恐怕还有看笑话的，明里暗里暗讽的，到时候业主委员会不掀桌子才怪。
最典型就是一些农村回迁房或者集资房，都是自己村里的人管，谁都不敢得罪谁，得过且过，最后把绿化草地都开垦来种菜，其他人看见你占一块地种菜，我也得占一块地放杂物。
最典型就是一些农村回迁房或者集资房，都是自己村里的人管，谁都不敢得罪谁，得过且过，最后把绿化草地都开垦来种菜，其他人看见你占一块地种菜，我也得占一块地放杂物。
太对了，成立业主委员会，大家当家作主，没有制度也是不行的。你有一票我也有一票，到时候大家是平权的。到时候会有人根据自己的利益形成小集团：我们爱种地的，把草皮铲了种一块地；没车位的一看，这花坛没用啊，不如拆了弄几个车位，省的天天找车位。其他业主看了不让也没办法，理由很正当啊，这是你家也是我家。鸡飞狗跳，一地鸡毛，等你把所有制度完善完了，发现我靠，这不又成立了一个物业公司吗？
太对了，成立业主委员会，大家当家作主，没有制度也是不行的。你有一票我也有一票，到时候大家是平权的。到时候会有人根据自己的利益形成小集团：我们爱种地的，把草皮铲了种一块地；没车位的一看，这花坛没用啊，不如拆了弄几个车位，省的天天找车位。其他业主看了不让也没办法，理由很正当啊，这是你家也是我家。鸡飞狗跳，一地鸡毛，等你把所有制度完善完了，发现我靠，这不又成立了一个物业公司吗？
绝大部分情况下业主自治不如物业，就是两坨屎的比较。
绝大部分情况下业主自治不如物业，就是两坨屎的比较。
你指望那些闲人？我旁边小区业主自理弄的一地鸡毛，你不会以为他们不贪污吧，那几个领头的把物业赶出去了，后面他们都买了新车，后面其他业主不满意，报警，然后小区里面打群架，真是精彩绝伦
你指望那些闲人？我旁边小区业主自理弄的一地鸡毛，你不会以为他们不贪污吧，那几个领头的把物业赶出去了，后面他们都买了新车，后面其他业主不满意，报警，然后小区里面打群架，真是精彩绝伦
是的 自治领头大部分都是有目的的 我前两年也碰到了 领头搞装修之类的赚几百万 现在一地鸡毛
是的 自治领头大部分都是有目的的 我前两年也碰到了 领头搞装修之类的赚几百万 现在一地鸡毛
我们小区几个领头的说什么成立什么自治会 上门挨家挨户游说 然后让每家交了200块钱说什么前期请律师活动费用 然后已经快一年了 影子都没看到 也不知道那些钱哪里去了！
我们小区几个领头的说什么成立什么自治会 上门挨家挨户游说 然后让每家交了200块钱说什么前期请律师活动费用 然后已经快一年了 影子都没看到 也不知道那些钱哪里去了！
长沙？？？
长沙？？？
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