没有物业统一管理，小区安保，停车，卫生这些外包出去的话，谁来对这些外包公司进行管理，再者由谁去找这些外包人员呢。我觉得当前是物业公司缺乏管理，缺乏一定的制度。

取消物业不是好办法，真要自治一个比一个乱

成立业委会，要有社区参与主持的，而且要投票产生，程序要正确，不然就是非法的，没有意义，所以很多小区业委会压根成立不了，因为参与人太少

有物业也要有业委会，并且业委会决策权要握在手上。

业主去了也是贪

反正我家用的万科物业，我觉得特别好，如果换成业主自治我们小区就彻底完蛋了

最典型就是一些农村回迁房或者集资房，都是自己村里的人管，谁都不敢得罪谁，得过且过，最后把绿化草地都开垦来种菜，其他人看见你占一块地种菜，我也得占一块地放杂物。

那啥都不能干。请物业是来帮自己花钱的么？

物业不光扫垃圾那么简单

我们小区也一样，属于那种老小区改造，要收停车费了一群人不同意，说要把物业赶出去业主自治，我反正把费用给了看他们吵

大点的业委会换届不都靠👊嘛

小区基本的保洁、环境整治、安防、人员进出、车辆管理不都是服务？

美帝收的房产税其实就是大物业，警察学校环境都包括了，就这样你屋子坏了也得自己掏钱修。

物业是公司，要盈利的，有些大房企服务好，是因为需要好口碑来卖新房，所以他们房子卖的好。

效率真的可以，要是我们小区得半年以上，绿城物业

你可以换物业公司，但不建议取消物业公司

物业三保 保洁，保绿，保安，你自己做哪一块？

还有消防水压巡检？强电箱运维？视屏网络运维？

物业做得按好的，说白了，是为了资产保值

几年后，你可以看到我好物业，和没物业的楼价差上万

我是母公司是地产这一块的，现在包括政府很多安居房，都要找物业，要不是真管不过来，你真觉得物业几十号人吃干饭，不做事，要是这样，物业公司何必请这帮人？省点工资不好？反正物业费定了，人力成本省省多好

在物业上班不就解决问题了，总不能自己人还搞自己人吧