二极管思维，我单位小区，混住小区都呆过。

单位小区大多是有补贴的，比如老小区下水道改造，或者外墙漏水，单位掏钱修，而正常小区就要动维修基金，流程非常麻烦。小区的业主都是同事，你要是不讲理影响你在单位的形象，所以一般人都守规矩。混住小区就不一样了，我在的小区一群老头老太堵门口，不让物业管停车你能信？

而且交不交物业跟物业搞的好不好是两个概念，有的人无论换什么物业就是不交，素质低的人你是真没见过，就四毛钱物业都不肯交，70岁老人你拿他咋办？

对于不交物业费的人，物业可老有招了。各种限制，各种让你不舒服，但是又不影响你正常生活。反正就是恶心死你。

不过对于有些没素质的住户，的确是这样。

所以我宁可买房价贵点的小区，也不要去住老小区和拆迁小区。生活品质的确不在一个档次

现在就要取消物业 以后要干什么我都不敢想

完全可以成立业主委员会招标物业公司，每年业主评价，不行就换

自治个貂毛

万科物业基本可以说是物业服务天花板了（豪宅私人管家之类的除外）

好物业多的是

你那是一直没物业的小区，有的话，离开以后对比很明显的

物业最矛盾的就是，不是大家都交了那么多钱，，

是的，小地方的房子，但是我觉得服务和楼盘的品质不应该挂钩，既然是干这个的，收费了，就应该干好。费用不够可以往上提，但是钱收了，活干不好，还说费用不够，那我是不同意的。

你觉得一顿饭馒头咸菜也是吃，满汉全席也是吃，你要吃好的干啥？

物业既是服务也是管理，小区的环境、进出人员和车辆管理、各种维修不需要物业？