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什么牛马超市2000
什么牛马超市2000
多了去了……这才是常态
多了去了……这才是常态
真有背叛资本的资本家卧槽
真有背叛资本的资本家卧槽
严格的说于东来这样的就不是资本家了
严格的说于东来这样的就不是资本家了
我为什么说胖东来其实是一家比较危险的企业呢,因为他的利润太低了。
于东来在视频中称,“胖东来原本去年计划挣2000万,没想到年底挣了1.4亿。
要知道,经营超市与经营商业综合体完全不是一回事,超市不需要自持物业,甚至没有多少库存,与供应商有帐期,硬件投入不大。
但商业综合体,可是一个重资产行业。胖东来今年宣布要投资50亿建立一座名为“自由之城”的超级商业综合体,如果是这种利润水平,那他要在现在的经营利润基本上干五十年,才能投资。很显然,这不是他的自有资金。钱从哪来,随便一想就能明白。钱从银行来。如果胖东来现有的商场,都是自持的物业(有不少人这么认为),那胖东来在银行里的贷款是我们想象不到的多。
他就是小型的万达嘛 ,王健林曾经将自持物业当作一种优秀的商业模式,也的确自持物业经营商场,本来就是一种好商业模式。
比如香港的海港城,年租金收入就是几十亿。但是,这种商业模式对企业的资本要求非常高,对利润率也要求非常高,如果于东来说的是真的,其净利润率只有1%左右,这样的企业是经不起半点风雨的。
随便一个商业周期,利息就会把所有的利润吃掉,还要惨亏。
我为什么说胖东来其实是一家比较危险的企业呢,因为他的利润太低了。
于东来在视频中称,“胖东来原本去年计划挣2000万,没想到年底挣了1.4亿。
要知道,经营超市与经营商业综合体完全不是一回事,超市不需要自持物业,甚至没有多少库存,与供应商有帐期,硬件投入不大。
但商业综合体,可是一个重资产行业。胖东来今年宣布要投资50亿建立一座名为“自由之城”的超级商业综合体,如果是这种利润水平,那他要在现在的经营利润基本上干五十年,才能投资。很显然,这不是他的自有资金。钱从哪来,随便一想就能明白。钱从银行来。如果胖东来现有的商场,都是自持的物业(有不少人这么认为),那胖东来在银行里的贷款是我们想象不到的多。
他就是小型的万达嘛 ,王健林曾经将自持物业当作一种优秀的商业模式,也的确自持物业经营商场,本来就是一种好商业模式。
比如香港的海港城,年租金收入就是几十亿。但是,这种商业模式对企业的资本要求非常高,对利润率也要求非常高,如果于东来说的是真的,其净利润率只有1%左右,这样的企业是经不起半点风雨的。
随便一个商业周期,利息就会把所有的利润吃掉,还要惨亏。
其中还是有很多我觉得奇怪的地方。
比如,给到员工超高的工资。我不反对给员工发高薪,员工为企业创造价值,高收入可以鼓励员工,但胖东来清洁工工资都高达7000,这就有问题了。因为,清洁工难以通过他的服务为企业创造更高的收入。
胖东来,还给管理层配备豪华的高达几十万的音箱,中层管理层配的都是奔驰,高管都配了300多万的车。这些都是非必要的管理手段。
你说给高管发三百万可以,但配三百万的车还是公司的车,这是用来装面子用的,这有什么管理上的意义呢?
有很多人认为,企业家只要对员工好,员工自然会爆发出足够的生产力,帮助你企业家赚钱。
然而企业当然不是这么回事。
企业首先是要有创新的产品或牛逼的控制成本能力,才能满足消费者对产品性能或价格的需求。这个能力来源于企业家的对产品流程、服务流程的创新性设计和生产。
一家企业员工再努力,再热情,要是成本太高,售价不便宜,他也很难打败隔壁那家卖日用品低30%的竞争对手。
企业家最重要的目的,就是在追求利润的目标下,面向不确定的消费者需求,努力生产满足消费者需求,这其中努力节约成本,创造利润才能让企业活下去。而于东来,却搞出来了一副根本不在乎利润的样子,更不在意花了多少成本,这在全球的正常企业家中,很少见到。
因此,胖东来是一个谜。我的怀疑,可能不对,但是由于胖东来是一个非上市企业,谁也不知道他的真实财务情况,甚至赚钱或亏本,营业额多少,都只是于东来个人的说法。
唯一只有一种方法可以判断胖东来是否是一个健康的企业,那就是这家企业的负债率有多少,到底银行里面的欠款有多少。
作为重资产的商业综合体企业,这个才是观察这类企业的关键。
我希望胖东来,是一家真有良好管理能力、创新服务体验的优秀企业,不希望是一个背着巨额负债,风险巨高,但在大手大脚花钱博名气的花架子企业。
但凡超出常规的奇迹,人们还是要警惕一点,比如南街村,大邱庄类的,最后不都翻车了么?
其中还是有很多我觉得奇怪的地方。
比如,给到员工超高的工资。我不反对给员工发高薪,员工为企业创造价值,高收入可以鼓励员工,但胖东来清洁工工资都高达7000,这就有问题了。因为,清洁工难以通过他的服务为企业创造更高的收入。
胖东来,还给管理层配备豪华的高达几十万的音箱,中层管理层配的都是奔驰,高管都配了300多万的车。这些都是非必要的管理手段。
你说给高管发三百万可以,但配三百万的车还是公司的车,这是用来装面子用的,这有什么管理上的意义呢?
有很多人认为,企业家只要对员工好,员工自然会爆发出足够的生产力,帮助你企业家赚钱。
然而企业当然不是这么回事。
企业首先是要有创新的产品或牛逼的控制成本能力,才能满足消费者对产品性能或价格的需求。这个能力来源于企业家的对产品流程、服务流程的创新性设计和生产。
一家企业员工再努力,再热情,要是成本太高,售价不便宜,他也很难打败隔壁那家卖日用品低30%的竞争对手。
企业家最重要的目的,就是在追求利润的目标下,面向不确定的消费者需求,努力生产满足消费者需求,这其中努力节约成本,创造利润才能让企业活下去。而于东来,却搞出来了一副根本不在乎利润的样子,更不在意花了多少成本,这在全球的正常企业家中,很少见到。
因此,胖东来是一个谜。我的怀疑,可能不对,但是由于胖东来是一个非上市企业,谁也不知道他的真实财务情况,甚至赚钱或亏本,营业额多少,都只是于东来个人的说法。
唯一只有一种方法可以判断胖东来是否是一个健康的企业,那就是这家企业的负债率有多少,到底银行里面的欠款有多少。
作为重资产的商业综合体企业,这个才是观察这类企业的关键。
我希望胖东来,是一家真有良好管理能力、创新服务体验的优秀企业,不希望是一个背着巨额负债,风险巨高,但在大手大脚花钱博名气的花架子企业。
但凡超出常规的奇迹,人们还是要警惕一点,比如南街村,大邱庄类的,最后不都翻车了么?
妈的,少赚算亏,卧槽他妈妈
妈的,少赚算亏,卧槽他妈妈
关键网上不少所谓的专家还一本正经地分析为啥企业少赚了和亏损没啥两样,真是脸都不要了
关键网上不少所谓的专家还一本正经地分析为啥企业少赚了和亏损没啥两样,真是脸都不要了
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