今年前三季度万科亏损 179 亿元，会破产吗？-历史区-虎扑社区

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今年前三季度万科亏损 179 亿元，会破产吗？ 262回复/ 50亮446768 浏览

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亲爱的方茴2024-12-12 16:11:52发布于陕西

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引用 @湘江发表的:

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意思就是保安，管理着一个小区的安全。

倒也没毛病

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Joey高阳酒徒2024-12-12 22:09:31发布于浙江

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引用 @邓紫棋G.E.M. 发表的:

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我只想知道，我买的万科的房子，已经入住两年了。他破产对我们有影响吗？

说没影响也没影响。
说有影响，你交房时拿到的住宅使用说明书和住宅质量保证书里约定的保修责任，出现问题的时候可能找不到责任人了。我记得没错的话隐蔽工程应该是8年，防水这些应该是五年。

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因为拥抱所以温柔2024-12-13 05:30:22发布于湖北

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万科物业挺好，我要上班玩手机我觉得我每个月500交的不值了

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这里是葛鑫怡2024-12-13 06:05:01发布于上海

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引用 @马德里老工兵发表的:

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土地储备也都是负债～只要房地产销量跟价格上不去，土地储备越多死的越惨～举个例子，你贷款卖一仓库的面粉，面包销量价格一直下跌，你现在做多少面包价格比面粉成本还低，做多少亏多少，你要不做，一样亏，一仓库面粉保管费用人工费用贷款利息都是要花钱的，面粉亏本还转不出去～🐶

土储是存货

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这里是葛鑫怡2024-12-13 06:09:06发布于上海

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引用 @承天八索发表的:

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这个负债是明面上的债而已，供应商欠款、员工欠薪都不会显示在这个数字里的

供应商欠款在“应付账款”科目，员工工资在“当年度应给付的员工薪酬”科目。就算冰山下面还有冰山，至少负债率趋势是降低了，72%刚过红线，在行业里不算高也不算低

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blue1762024-12-13 07:00:47发布于北京

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引用 @Nitoz 发表的:

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只是亏损[奸笑]债务我看了下23年是1.2万亿，负债率标准的地产高负债率75%，地产低迷那妥妥的恒大融创老路。

75%已经很低了

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慕斯野生动物园2024-12-13 07:54:34发布于浙江

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引用 @慎的q真疼发表的:

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判断题，每个小时答两道，半小时一道，没准在哪个时间节点出来，你得作答，甭管对错，答了就行，漏一道题好像就罚款

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判断题，每个小时答两道，半小时一道，没准在哪个时间节点出来，你得作答，甭管对错，答了就行，漏一道题好像就罚款

防挂机测试是吧

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KUCHERA2024-12-13 07:59:00发布于天津

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引用 @AApologize 发表的:

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就是看你有没有在摸鱼或者睡觉。

怕保安睡觉我理解，摸鱼咋看出来的？？答题就能看出来吗？？

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爱德华112024-12-13 08:12:14发布于福建

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引用 @抓狗大队大队长发表的:

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上海一天244吗

万科在保安业内也属于很高薪了，上海？我估计月薪会破万

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大晴天2024-12-13 08:44:53发布于北京

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引用 @慎的q真疼发表的:

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在万科干过保安，夜班还要用对讲机答题，而且上班之前还没收手机，你还得再买个手机才能玩，管理简直他妈成了一个笑话，干了一个月果断跑路

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在万科干过保安，夜班还要用对讲机答题，而且上班之前还没收手机，你还得再买个手机才能玩，管理简直他妈成了一个笑话，干了一个月果断跑路

那你那个手机不是白买了

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大梦想家张讨嫌2024-12-13 08:57:08发布于江西

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引用 @吹牛又不犯法发表的:

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我就很纳闷，他们这些房企钱是怎么欠下去的，

地产其实是重资产行业，利润没有大家想象的高。企业为了做大就需要不断抵押借贷，地产公司都是这么干。没有谁傻到拿几个亿现金去做个楼盘，等几年才有资金回流。但只要拿了地盖了房就算有资产，所谓的欠几万亿是因为楼盘停工烂尾，资产没法盘活的结果。

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DunkZealot2024-12-13 10:47:18发布于浙江

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引用 @J大使发表的:

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多少钱，钱多可以，钱少四五千果断走

万科的保安我挺喜欢的，我自己在体制内经常和物业打交道，还是很配合工作的，对业主也挺负责。但是作为打工人立场来说确实不太友好，他们保安和经理都是随叫随到的，不像有些物业纯摆烂

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Musclemilk2024-12-13 12:24:56发布于四川

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引用 @Assum奈奈发表的:

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再牛逼点，送完出小区，贷款都下来了

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再牛逼点，送完出小区，贷款都下来了

银行小金融机构是很贪，但不是煞笔。你以为是个人就能下来。

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Joey高阳酒徒2024-12-13 12:42:58发布于浙江

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引用 @维斯5730 发表的:

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3年前认识个朋友去万科面试的什么岗位他自己也不知道就一通吹牛然后成了销售主管。关键是他一套房子也没卖出去每天在拿补贴。2次一次的要加油补贴一次1000左右。上班2个月套了3万的油卡钱，和我们打游戏的时候说出来的然后我和他说你不怕坐牢吗。他直接辞职了。万科那边后面也没后续…估计大家都在各种套现

好奇你朋友在万科哪个区域。
第一，万科对销售主管以上的岗位面试还是有基本要求的，甚至还要做背调；
第二，别说销售主管或者销售经理，就算是项目PM，一个月都没有一万多的加油补贴可领。唯一有机会套油钱的，只有渠道部负责外拓的人，借公车私用的油头买加油发票多报销，但是一个月一万多的邮费，按1块钱一公里算，一个月外拓要跑10000公里，平均每天300多公里，接触过地产渠道的都知道这是个什么概念。更别说公车私用还要拍照起始里程表数和今天跑的导航数据，地产企业营销条线的油水是不少，但是报销这块，尤其头部企业，难度比你想象地大得多。

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Joey高阳酒徒2024-12-13 12:46:41发布于浙江

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引用 @阴天在不开门的房间发表的:

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万科地产的销售好像都是大外包出去的，你朋友应该是在外包的销售公司上班吧

万科不少案场都是甲乙共场，有些货量大的甚至有甲乙丙或者甲乙丙丁多方共场PK的情况，甲方自己的一个销售团队，然后一个或多个代理公司。

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Joey高阳酒徒2024-12-13 12:51:43发布于浙江

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引用 @维斯5730 发表的:

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已经是3年前的事情了。一个销售主管每天开车带着团队出去然后就是在加油站门口歹着人卖油卡。真是撑死胆大的

不少案场在淡季和首开蓄客期为了提升案场人气提高来访量，会用到客户到访案场送50-100油卡或是米面油之类的活动。但都是要客户到现场签字签收的。
但是第一，每天发多少张油卡，一共有多少活动的预算都是卡的死死的；第二，你朋友就是渠道部的一个组长，他把卡全吞了，拿什么堵下面人的嘴。还有，他把卡全卖了，来访签收这关怎么过。

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yessir0072024-12-13 12:57:20发布于重庆

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引用 @蒋_JAY 发表的:

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我其实不明白，为什么贷款拿的地可以抵押。这风险谁承担？

修到一半的楼也可以抵押贷款，风险不都高位接盘的屁民和国家承担了嘛

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