为什么全国百分之九十五的物业公司都说自己亏钱却不愿意退出？

184回复/ 47亮368880 浏览

到第页GO

虎扑JR2123562072(6级)楼主2024-09-16 10:37:21发布于广东

为什么全国百分之九十五的物业公司都说自己亏钱却不愿意退出？由虎扑JR2123562072 发表在步行街主干道 https://bbs.hupu.com/topic-daily

只看楼主

这些回帖亮了

收起

oooNNN2024-09-16 10:46:36发布于江苏

点灭只看此人举报

这玩意无本生意好嘛，只要你能拿下这个小区就是赚，养一些大爷大妈打扫，还有啥，他能解决啥？房子有问题找开发商，管道有问题给你修理工电话自己联系付款，我就不懂有什么成本，广告费，车位费收了住户享受到了啥？啥啥也没有，找他们解决问题，还凶的一笔，跟欠她们一样

亮了(4076)

查看评论(15)

天水D麒麟儿2024-09-16 11:43:21发布于江苏

点灭只看此人举报

引用 @oooNNN 发表的:

只看此人

其实，运营商楼顶装基站也给物业公司租金的。不告诉你们罢了。

亮了(2018)

查看评论(5)

游离怪人2024-09-16 10:41:47发布于浙江

点灭只看此人举报

因为百分99.9999都是暴利

亮了(1222)

查看评论(3)

LLLiu72024-09-16 11:15:51发布于山东

点灭只看此人举报

引用 @oooNNN 发表的:

只看此人

前期物业公司都是开发商指定，一般都会指定给开发商的附属物业公司。

亮了(734)

查看评论(2)

方丈来两斤肉2024-09-16 11:38:17发布于广西

点灭只看此人举报

就像三只羊说美诚月饼亏本卖给家人们一样

亮了(475)

查看评论(1)

他两老婆都叫瓦妮莎2024-09-16 20:56:03发布于湖南

点灭只看此人举报

引用 @天水D麒麟儿发表的:

只看此人

其实，运营商楼顶装基站也给物业公司租金的。不告诉你们罢了。

哈哈哈，我们小区物业公布的账单，一年发了600万工资，其中管理层发了480万，打扫卫生这些还是外包的，不在工资里

亮了(421)

查看评论(3)

提醒自己一天最多喝5罐可乐2024-09-16 10:44:34发布于浙江

点灭只看此人举报

包工头也是，天天喊亏结果工程挤破头还想进来做，又换豪车又换豪宅的

亮了(816)

查看评论(9)

艺心益意Harry2024-09-16 14:18:16发布于河北

点灭只看此人举报

引用 @游离怪人发表的:

只看此人

因为百分99.9999都是暴利

国内的物业公司普遍服务态度不过关，过年的时候去妹妹妹夫那边，万科的物业，大堂，那才叫物业，才尊重业主

亮了(390)

查看评论(13)

日落骑士2024-09-16 13:37:09

点灭只看此人举报

引用 @oooNNN 发表的:

只看此人

深圳好多物业规定停车费只包含车位租赁，不包看管，出了问题不粘锅

亮了(278)

查看评论(1)

吃多了不饿2024-09-16 15:56:31发布于山东

点灭只看此人举报

引用 @LLLiu7 发表的:

只看此人

成立业委会这一步就挺难的，尤其是二三线城市。物业公司一般是归街道管理。

成立了业委会才是麻烦，物业走维修基金花钱签字容易太多了，一路绿灯，业委会多数是吃里扒外的老鼠，没有私心谁进业委会啊，都是有业务有门路有工程的老板们。街道管理你就偷着乐吧，街道还没那么肆无忌惮，还是有点顾忌的。

亮了(248)

查看评论(2)

a1一Wahy2024-09-16 23:58:21发布于广东

点灭只看此人举报

引用 @努比误入虎窝发表的:

只看此人

物业工资这么高，你们业主没意见吗，钱不拿去改善软硬件全拿来发工资

[图片] /quality/70/ignore-error/1?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

物业工资这么高，你们业主没意见吗，钱不拿去改善软硬件全拿来发工资

业主都是乌合之众，怎么团结得起来，自己内部不吵架都谢天谢地了

亮了(189)

一流年2024-09-16 19:21:39

点灭只看此人举报

引用 @oooNNN 发表的:

只看此人

所以成立业主委员会有多难了。感谢我们小区的业主们这么多年的抗争，包括跟居委会，中午成立了。这一年下来成绩满满：一年的营收真不少，包括电梯广告、商家进场广告等。管理水平、绿化等各方面都提升至少一档，还有很多盈利。

亮了(148)

查看评论(3)

GSJaVale2024-09-16 19:56:13

点灭只看此人举报

引用 @提醒自己一天最多喝5罐可乐发表的:

只看此人

包工头也是，天天喊亏结果工程挤破头还想进来做，又换豪车又换豪宅的

很多这种土老板，风口来临的时候，赚了快钱就买房买车，极尽奢侈享受，公司账面上不留现金，不拿出资金改进设备不提高技术。当风口退出或者竞争落败的时候，拿不到业务，公司又没有现金流支撑，裁员倒算了，还拖死借款方供应商，拖欠员工工资，动不动自己多难多难

亮了(143)

登登等风2024-09-16 13:38:23发布于广东

点灭只看此人举报

引用 @天水D麒麟儿发表的:

只看此人

其实，运营商楼顶装基站也给物业公司租金的。不告诉你们罢了。

现在没有了。而且即便之前有，也是给开发商，不是给物业

亮了(116)

查看评论(1)

比啥姚黑2024-09-16 10:44:40发布于天津

点灭只看此人举报

低价物业都靠车位等维持吧

亮了(105)

查看评论(1)

虎扑JR13194428092024-09-17 06:21:22发布于浙江

点灭只看此人举报

引用 @一流年发表的:

只看此人

我们小区业委会成立一年，把整个小区修了一遍，赚的比物业还狠。

亮了(92)

努比误入虎窝2024-09-16 21:04:48发布于湖南

点灭只看此人举报

引用 @他两老婆都叫瓦妮莎发表的:

只看此人

哈哈哈，我们小区物业公布的账单，一年发了600万工资，其中管理层发了480万，打扫卫生这些还是外包的，不在工资里

物业工资这么高，你们业主没意见吗，钱不拿去改善软硬件全拿来发工资

亮了(92)

查看评论(3)

六年四冠2024-09-16 12:36:05

点灭只看此人举报

引用 @LLLiu7 发表的:

只看此人

前期物业公司都是开发商指定，一般都会指定给开发商的附属物业公司。

业委会可以换，目前都没听说谁管理物业公司

亮了(85)

查看评论(1)

寒禽古木2024-09-16 10:44:59发布于山东

点灭只看此人举报

物业可不会亏钱

亮了(73)

新年第一场2024-09-16 14:50:33发布于湖南

点灭只看此人举报

引用 @oooNNN 发表的:

只看此人

那要看情况，像我们小区那样超过90%5年以上没交物业费的就亏了，这十年我们小区换了4个物业公司了。

亮了(63)

查看评论(1)

虎扑JR15480989892024-09-17 06:44:53发布于广西

点灭只看此人举报

引用 @一流年发表的:

只看此人

看看别人家的物业

亮了(56)

某些男子2024-09-16 20:58:34发布于浙江

点灭只看此人举报

引用 @登登等风发表的:

只看此人

我在地产。之前项目都是租金给到地产，电费给到物业

这有啥好争的
物业进驻前给地产
物业进驻后给物业

亮了(48)

MAMMA丶MIA2024-09-17 07:32:13发布于内蒙古

点灭只看此人举报

引用 @他两老婆都叫瓦妮莎发表的:

只看此人

哈哈哈，我们小区物业公布的账单，一年发了600万工资，其中管理层发了480万，打扫卫生这些还是外包的，不在工资里

哪个工厂不是这样中层及以上领导工资占绝大部分真正干活的工人都是劳务派遣

亮了(47)

exhpas2024-09-16 18:47:17发布于浙江

点灭只看此人举报

引用 @半吊子文艺梦想家发表的:

只看此人

不缴费物业不起诉业主？

物业公司都一屁股烂账了，物业费虽然没收到，其他方面也捞了不少

亮了(44)

LLLiu72024-09-16 13:45:06发布于山东

点灭只看此人举报

引用 @六年四冠发表的:

只看此人

业委会可以换，目前都没听说谁管理物业公司

[图片]

业委会可以换，目前都没听说谁管理物业公司

成立业委会这一步就挺难的，尤其是二三线城市。物业公司一般是归街道管理。

亮了(44)

查看评论(3)

hilbert0072024-09-16 19:44:13发布于广东

点灭只看此人举报

引用 @艺心益意Harry 发表的:

只看此人

国内的物业公司普遍服务态度不过关，过年的时候去妹妹妹夫那边，万科的物业，大堂，那才叫物业，才尊重业主

万科确实不错

亮了(45)

查看评论(2)

虎扑JR01676794772024-09-16 12:36:38发布于湖北

点灭只看此人举报

物业是高毛利的企业，比很多实体都赚钱。一般物业都是一块大肥肉，即使恒大再不行，恒大物业都很赚钱这就是一个例子。所以一般物业不愿意退出，要是退出也是等把这种维修基金搞完再说，毕竟几个亿的资金，随随便便维修一下就该到手，更别说物业费，停车费，各种广告费，赚钱的很

亮了(44)

查看评论(1)

niaoniaozhu2024-09-16 11:41:20

点灭只看此人举报

引用 @提醒自己一天最多喝5罐可乐发表的:

只看此人

包工头也是，天天喊亏结果工程挤破头还想进来做，又换豪车又换豪宅的

两桶油点赞

亮了(43)

用户17949158852024-09-16 21:10:00发布于湖北

点灭只看此人举报

引用 @努比误入虎窝发表的:

只看此人

物业工资这么高，你们业主没意见吗，钱不拿去改善软硬件全拿来发工资

[图片] /quality/70/ignore-error/1?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

物业工资这么高，你们业主没意见吗，钱不拿去改善软硬件全拿来发工资

业主有意见有什么用？维权艰难，你投诉到哪能管得了噢

亮了(42)

可爱团2024-09-17 08:45:13发布于北京

点灭只看此人举报

引用 @他两老婆都叫瓦妮莎发表的:

只看此人

哈哈哈，我们小区物业公布的账单，一年发了600万工资，其中管理层发了480万，打扫卫生这些还是外包的，不在工资里

我们小区是万科物业酬金制，最开始试用期的时候一水年轻保安年轻保洁，签合同之后全是大爷大妈，年底账单发布，一千万的酬金，保安保洁绿化啥的都是外包，给管理层发工资是大头

我们小区是万科物业酬金制，最开始试用期的时候一水年轻保安年轻保洁，签合同之后全是大爷大妈，年底账单发布，一千万的酬金，保安保洁绿化啥的都是外包，给管理层发工资是大头[捂脸]

亮了(38)

古里甲Nashty2024-09-16 17:27:46发布于江苏

点灭只看此人举报

引用 @半吊子文艺梦想家发表的:

只看此人

不缴费物业不起诉业主？

都超过9成不交了，法院估计都不受理

亮了(38)

KD球技王2024-09-16 15:49:38发布于重庆

点灭只看此人举报

引用 @天水D麒麟儿发表的:

只看此人

其实，运营商楼顶装基站也给物业公司租金的。不告诉你们罢了。

那不是，我们家周边的所有小区这种基站费用都是公共收益，每年公开的，然后定期发给业主

亮了(38)

该怎么去形容驴最贴切2024-09-16 15:52:22发布于重庆

点灭只看此人举报

引用 @oooNNN 发表的:

只看此人

有一说一，有些项目前期是亏的，比如开发商自己的物业公司，开发商在卖房的时候就说给你免多少多少免，但是实际上开发商没有拿钱给物业，只挂账，当然从账号上看还是盈利的

亮了(35)

虎扑JR15728093802024-09-16 17:04:56发布于福建

点灭只看此人举报

引用 @吃多了不饿发表的:

只看此人

是的，很多人以为业委会啥啥啥的

亮了(36)

流浪的波斯王子2024-09-16 23:44:26发布于河南

点灭只看此人举报

引用 @登登等风发表的:

只看此人

那感情好，我投诉我们这边项目的移动

你们地产人都这么抽象吗？这你投诉移动有个毛线用，完全没有理解意思啊你

亮了(34)

查看评论(1)

流浪的波斯王子2024-09-16 22:56:54发布于河南

点灭只看此人举报

引用 @登登等风发表的:

只看此人

我在地产。之前项目都是租金给到地产，电费给到物业

你这话就不对，你自己遇到的是个例，怎么能说“现在没有了”？现在运营商给物业交费的比比皆是，我是移动员工。

亮了(32)

查看评论(1)

阿全八2024-09-17 08:40:59发布于上海

点灭只看此人举报

引用 @slimshday 发表的:

只看此人

很多业委会的套路就是把维修基金嚯嚯完卖房跑路

[图片]

很多业委会的套路就是把维修基金嚯嚯完卖房跑路

上海业委会惯常套路，上来投票换物业，换和自己有关系的物业。然后搞两个大工程把维修资金用完，跑路

亮了(30)

慢递员2024-09-16 20:37:19发布于江苏

点灭只看此人举报

引用 @艺心益意Harry 发表的:

只看此人

国内的物业公司普遍服务态度不过关，过年的时候去妹妹妹夫那边，万科的物业，大堂，那才叫物业，才尊重业主

我家小区是万科的物业，至少横向在物业行业里，万科的服务态度确实不错的

亮了(29)

slimshday2024-09-17 08:06:50发布于上海

点灭只看此人举报

引用 @吃多了不饿发表的:

只看此人

很多业委会的套路就是把维修基金嚯嚯完卖房跑路

亮了(26)

查看评论(1)

天水D麒麟儿2024-09-16 14:33:59发布于江苏

点灭只看此人举报

引用 @登登等风发表的:

只看此人

现在没有了。而且即便之前有，也是给开发商，不是给物业

我是铁塔员工，专门负责基站资产的。

亮了(26)

查看评论(1)

Mana泵2024-09-16 20:45:57发布于江苏

点灭只看此人举报

引用 @美甲king 发表的:

只看此人

钱到位了物业费有的几毛钱一平，有的十几块钱一平…

钱到位了
物业费有的几毛钱一平，有的十几块钱一平…

也不是，几乎一样的价格，我爸妈家物业便宜还负责，有事情给管家发个微信立马回复。我家物业就很差，基本除了要物业费找不到人，什么事都是先记录下来，反映给领导，然后没下文。找的邋遢老头做清洁工，一个拖把，脱完楼门口，会顺手就抬起来把门把手拖一下，你说他不讲卫生把，他还给你清洁门把手，你说他讲卫生把，他用拖把给你拖门把手。

亮了(24)

查看评论(1)

我跟篮球很搭2024-09-16 20:29:45发布于山东

点灭只看此人举报

引用 @LLLiu7 发表的:

只看此人

成立业委会这一步就挺难的，尤其是二三线城市。物业公司一般是归街道管理。

别提业委会了，听说现在都成了产业了。组建业委会，更换物业，掏空维修基金，然后跑路。

亮了(24)

查看评论(1)

美甲king2024-09-16 19:55:38发布于河南

点灭只看此人举报

引用 @艺心益意Harry 发表的:

只看此人

国内的物业公司普遍服务态度不过关，过年的时候去妹妹妹夫那边，万科的物业，大堂，那才叫物业，才尊重业主

钱到位了
物业费有的几毛钱一平，有的十几块钱一平…

亮了(24)

查看评论(3)

只发观点不回复2024-09-16 14:27:53发布于河南

点灭只看此人举报

引用 @LLLiu7 发表的:

只看此人

前期物业公司都是开发商指定，一般都会指定给开发商的附属物业公司。

是的，我老家本家就是做物业公司的，手下十来个高中端小区，他就是房产公司下的一个自己人，我以前做生意进小区也是他手下的一个自己人。当然他能做到十来个高端小区起码证明他做的还可以

亮了(24)

路边一小只2024-09-17 00:52:14发布于广东

点灭只看此人举报

引用 @提醒自己一天最多喝5罐可乐发表的:

只看此人

包工头也是，天天喊亏结果工程挤破头还想进来做，又换豪车又换豪宅的

包工头可不一样，绝大多数包工头是要垫资的

亮了(22)

小野妹子爱芭蕉2024-09-16 14:16:40发布于浙江

点灭只看此人举报

引用 @提醒自己一天最多喝5罐可乐发表的:

只看此人

包工头也是，天天喊亏结果工程挤破头还想进来做，又换豪车又换豪宅的

现在很多承包商，不做就要倒了，不得不做。

亮了(34)

大西瓜抓抓抓2024-09-17 01:21:17发布于湖南

点灭只看此人举报

引用 @oooNNN 发表的:

只看此人

别怪员工凶，员工也才三千块，有的业主觉得做物业矮人一等，对待员工态度很差，你指望员工能有啥好脸色

亮了(21)

带小猪玩2024-09-17 08:28:46发布于浙江

点灭只看此人举报

引用 @努比误入虎窝发表的:

只看此人

物业工资这么高，你们业主没意见吗，钱不拿去改善软硬件全拿来发工资

[图片] /quality/70/ignore-error/1?x-oss-process=image/resize,w_225/qulity,Q_60"/>

物业工资这么高，你们业主没意见吗，钱不拿去改善软硬件全拿来发工资

闹？给带头的塞几个红包就结束了

亮了(20)

新年第一场2024-09-16 20:56:42发布于湖南

点灭只看此人举报

引用 @半吊子文艺梦想家发表的:

只看此人

不缴费物业不起诉业主？

我们小区差不多有3000户左右了，没交的估计得有2500户左右，怎么起诉，一年起诉十家也要250年才起诉的完，法院忙的过来吗？而且我们那城市像我们这种的也不少，法院天天去打物业官司？轻重缓急也是先受理贷款逾期的吧，这些人应该更多。

亮了(17)

查看评论(5)

新年第一场2024-09-16 20:50:30发布于湖南

点灭只看此人举报

引用 @半吊子文艺梦想家发表的:

只看此人

不缴费物业不起诉业主？

确实每年物业都打电话说要起诉威胁我，我都是等他起诉再说，可以我已经快10年没交了，我为什么知道呢，因为每年一定时间物业就会在各家门口贴单子，从什么时间没交都能看的一清二楚，我那一栋楼几乎只有几家是没贴的，其他全是贴的，差3年的都算是不错的了，基本都是5年-15年没交的，物业也没办法，打电话说让我补交一年的就算了，我都没同意，问就是最近手头紧，现在生意不好做。

亮了(17)

查看评论(1)

全部回帖

收起

游离怪人2024-09-16 10:41:47发布于浙江

点灭只看此人举报1楼

因为百分99.9999都是暴利

亮了(1222)

查看评论(3)

提醒自己一天最多喝5罐可乐2024-09-16 10:44:34发布于浙江

点灭只看此人举报2楼

包工头也是，天天喊亏结果工程挤破头还想进来做，又换豪车又换豪宅的