美国就等着我们崩呢，到时候一降息，大把美金进入中国抢购这些低价的优质房产还有企业，汇率跟楼市股市三杀

我是宁波的，我就说下宁波的情况，我17年9600一平方买了万达48克拉公寓，现在租给了二房东，每年固定收租两万五，如果把这40万存到银行，就算大额存单每年利息也是一万不到，我具体地址都有，可以查查我是不是撒谎。房价不会一直跌，有个临界点的，这就是我的观点

地产不是蓄水池，地产反而是超级核动力印钞机，现在不能倒，目前没找到能够持续稳定投放基础货币的锚，直白点，想要实现所谓的通胀，市场活跃，钱得流动起来，有人花钱才有人赚钱，都想着把钱存银行无风险套利，那么银行返还的利息从哪里来？朝廷这么多年的微操一直都是挖掘居民端的消费，竭泽而渔，到头了[微笑]

三四线城市还可以，当年17年的，坐标福建莆田，价格1.4w，89平，总价130w左右，现在稳定2.4k出租，感觉还是可以的

总能吃得下，所以现在开始强势通胀造势了，燃气水电地铁等开始涨价，过段时间就会传导到各行各业了，这样地方债务马上变相缩小一部分，银行的存款也会一部分继续买买买了

我现在住的是刚需，前几年80买的，现在40人家都要想一想

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除非出台房产税，否则到一个数会稳住的，不会一直跌下去。没有持有成本是很关键的一点，跌到一定程度租就是了，大城市目前还是不愁租的，比存银行划算多了。

涨价去库存再来一波。按常理算，16年就不该涨。在中国计划经济强于市场经济

你说的完全没问题，但是外行基本听不懂这些专业名词。实际上流动性不足价格必然下跌。不过现在房地产也是供给侧改革开始了。前几天出的那个旧房卖不出去新房没有的政策实际上是高招。这样反倒断了一些人等新房的想法。反正房地产是大周期，一个周期就是几十年起的，真想买房投资等到房价确定上升，流动性上升时再买完全来得及。而且理论上投资更倾向于投流动性相对更好的品种。中国以后的政策转向肯定是股权投资了，楼市几十年内不可能再成为第一的投资选项了。

现在入户条件低了，能拿到学位，买房就不是唯一选择，而且交通成本一直在下降，可以选择更远的居住地

懂了，原来软着落是落在我头上

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北辰瀚江府

懂了，原来软着落是落在我头上

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国内房价什么时候开始停滞或者崩盘的吗，恒大暴雷开始？

已经超过了

房地产在中国比较特殊，不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场，有政府主导，而且房地产绑定了中国的经济，不看好能持续下降。

经济学是科学，你不能用经济学预测是因为科学有门槛，你不懂而已，所以说预测不了。另外全世界哪不是政策市？你怎么得出别的地方是纯自由是产的？这种民科言论不觉得特别不科学吗？