全部回帖
房地产在中国比较特殊,不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场,有政府主导,而且房地产绑定了中国的经济,不看好能持续下降。
那建议你及时抄底
举个例子,著名经济学家萨克斯的休克疗法在南美国家大获成功,用在苏联直接把苏联搞垮,让自己本人都开始怀疑自己学的经济了
因为有很多变量 不同的参数也要有不用的应对策略。像是现在南美的阿根廷也在搞休克,但是蹦了
反正我觉得小县城是完了,俺村基本都在县城有房子了,有事回村的时候感觉没几户在住了农村了,基本透支了。大城市可能还有希望,毕竟能吸引小地方的,其次就是人口出生率也不高,下一代啥想法也不好说
经济学是科学,你不能用经济学预测是因为科学有门槛,你不懂而已,所以说预测不了。另外全世界哪不是政策市?你怎么得出别的地方是纯自由是产的?这种民科言论不觉得特别不科学吗?
看出来了,你不懂经济学也不懂中国
快跌快跌
高盛,按照美国剧情还有下跌三年,按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复,长期看产业和人口,产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现,其他地方的房子已经失去了流动性,二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的,公租房多了,新房需求还大吗,房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧,仅供参考。
[图片]
高盛是不是有恶意唱空的嫌疑?
经济学还真不一定是科学。
其实都是经验学,只不过相对传统学科变量更多,所以其理论的参考价值一般。传统的例如医学,每个人的生理结构都非常相似,一群人的成功经验用在另一群人身上极大概率有效。但经济学,一个群体的经验套在另一个群体身上,由于所处时代、社会制度、人群性格特质,传统文化等等都不同,很难说一定是合适的。
看你所在城市的活力比如我在天津 我长期看空第一 天津存量房在这摆着 天文数字第二 结婚率 人口出生率 人口净流入 小学生新生入学数 这些数据都能查得到 支撑天津房价的基本盘没了 上学的人越来越少 除了和平区 别的地方的学区房都疲软了 剩下房子的刚需就是年轻人结婚 外地人落户 天津这两块数据都没法看了 所以必跌无疑
我的建议是三四线小城市如果是四五千的单价,只要你有住房需求就直接买,你买个一百平也才四五十万,房子跌死了你也顶多亏四五十万,要知道你们省的省会城市可能这一波已经吧四五十万跌没了
主要在你们这帮不学无术的杠精面前优越感真是抑制不住。
真正懂投资的都是不会出来叫的,因为他们不可能把商机泄露出来,所以每次有个新项目火起来的时候,已经有一部分人捞到金了,你是这类人?
大呢,产品不一样了。以后新房的得房率会最低100%
是的,以后住房品质也很重要
疫情那一波就是最后的机会,短期看政策长期看人口,政策刺激了好久了,没用,而且你们杭州已经放开限购了,人们会不会都往杭州跑,杭州可能能救一会,然后周边市县的房价怎么办?
对哦,开放限购不就是拉人头吗?本来要在自己家买的跑去大城市了,大城市房子解决了,小县城的房价不是要崩盘了吗
引用内容可能违规暂时被隐藏
笑死,没必要多想