高盛，按照美国剧情还有下跌三年，按照日本剧情那就是崩盘了。而且即使地产行情恢复，长期看产业和人口，产业先进和人口集中的地方才有新房房价上涨的行情出现，其他地方的房子已经失去了流动性，二手房也会因为折旧而贬值。现在的存量房需要政府的资管公司收购做公租房达到出清的目的，公租房多了，新房需求还大吗，房价估计就在底部阴跌很长一段时间。以上都是拾人牙慧，仅供参考。

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主要在你们这帮不学无术的杠精面前优越感真是抑制不住。

我还退出去看了下是不是点到股票区里触怒哪位大佬了。这不就步行街么……我这屁民还不能说几句了。况且我根本没发表对房市的看法啊。我说实话看不惯上面这哥说话的态度，替他解释了下再往前那个哥表达的意思。充其量就是个转述。这也能教育我一句我佛了。莫名其妙给我搞火。

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房地产在中国比较特殊，不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场，有政府主导，而且房地产绑定了中国的经济，不看好能持续下降。

在上海我朋友去年10月上车，今年到现在已经跌了小20个w了

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大佬又不是你爹？凭什么给你100？就这逻辑水平要不还得要饭呢

懂了，原来软着落是落在我头上

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大哥说话逻辑好严密，羡慕

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除非出台房产税，否则到一个数会稳住的，不会一直跌下去。没有持有成本是很关键的一点，跌到一定程度租就是了，大城市目前还是不愁租的，比存银行划算多了。

以拖待变两难自解了对吧高翰林

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这也有人亮，你如果真的明白房地产为什么绑定了中国经济和房价这20年为什么一直在涨，根本不可能说出这种话

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懂了，原来软着落是落在我头上

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疫情那一波就是最后的机会，短期看政策长期看人口，政策刺激了好久了，没用，而且你们杭州已经放开限购了，人们会不会都往杭州跑，杭州可能能救一会，然后周边市县的房价怎么办？

房地产在中国比较特殊，不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场，有政府主导，而且房地产绑定了中国的经济，不看好能持续下降。

房地产在中国比较特殊，不能用经济学常理来预测。说白了中国就是一个政策市场，有政府主导，而且房地产绑定了中国的经济，不看好能持续下降。

细说兄弟

看位置吧，北京最抗跌，但有点透支，户口有优势，上海经济很好，但是上海平地太多只要想要分分钟一大批新地新楼盘，甚至可以填海，小城市主要流动性问题，人口一直流出的话要警惕鹤岗模式，北方还有暖气费成本问题，如果房子一直空置暖气费一年都要1到4千，这也是鹤岗为什么房子一直跌，这还会随着通胀一直涨。北方你就考虑这个地区人口流入流出情况，如果自住的话，5000多也不是特别贵，讲讲价看能不能捡漏