可以卖方出，加到房价里就行了。

事实上，二手房成交价就是比同区域同品质的新房低一截。除了房龄，还有税费问题。周围新房2万，同品质二手就只能卖1.7、1.8万的样子。

税费实际都是买卖双方共同承担，谁多谁少主要看市场地位。表面上谁出钱只是个形式。

至于什么卖方市场，纯属扯淡。挂了一年多，降价几次，累计降幅超过20%的二手房多的是。最后还被买方砍一刀，最后表面上是买方支付税费，但买方综合成本有可能比直接买周围新房低一大截。

哪方都一样 房价包不包含的区别

因为买方是出钱的啊

你想想你如果是卖家，你会在乎什么钱怎么出，什么税怎么付吗？你只会关心一套房卖出去到手有XX万，中介、买家砍价砍得也是这个钱

另外的这税那费就只能找买家聊，能接受就成就，不能接受就继续跟卖家跟中介砍价，砍到总价你可以接受为止

中介费可以全部卖家出，只要把价格涨3%不就完了？

这就是完全看市场 卖方市场时候你爱买不买 现在买方市场 不买你的房就是了 你爱涨涨去。当然 具体看博弈双方的筹码。

咋地 价格都谈好了 房东还想涨价?

谈好了300万 你又坐地起价309万 怎么 当自己房子这么香吗

这不都提前签合同里么，怎么还能两头要

所以可以自己找啊，别找中介。

谁出都一样的，卖房出那就房价高一点呗

你这哪里的链家这么搞？我买过房也卖过房，都是找的链家，首付都是直接打给房主，从来没听说过首付给中介这种操作。

直接谈总价，哪那么多事啊。交易能成就是买家能接受出的总价，卖方能接受得的总价

相互承担，各交税费都没问题，最终都会体现在房价里。。。。不过一定要和房东当面谈，千万不能让中介帮忙谈或者传话。

我买房子时候找的中介，说到时候给我返点，现在快3三年了，佣金还没给我

我觉得还是看行情的。房价是涨的趋势时，一般都是买家出，因为买家着急买，卖家不愁卖。房价下滑时候，这个都是好商量的。就我2017年买的房子，65w，中介费都是我出，2020年，101w卖出去也是买家出。现在同小区同户型78w挂着没人买，价钱还有的谈，这种行情下，中介费已经不关键了，我如果是卖家，只要有人买，砍价别太狠赶紧卖了。

大中介最起码能保证房源没有问题，购房款不会出现问题，这两个其实是买房最担心出问题的。

谁还和钱过不去呢？不否认中介的工作付出，但tmd中介费也太离谱了，前几年房价涨的时候，很多中介2.5%还嫌少，还得加贷款服务费，担保费，评估费也加钱。甚至更离谱的是，看有的房子价格有空间，背着房东吃差价的，他们就道德了？

中介不使坏很容易找

就现在的行情，多数城市都可以这样操作。小区群里经常见出租或者出售房子的信息，自己找房东谈好，完事双方找当地靠谱中介办手续，我认为这才是合理的交易模式。既保证了有第三方交易安全，也省去了高额中介费。

你提出卖家出的话 你看卖家会不会加价