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你这基本概念就错了啊，买方市场？？你见过哪个买方市场是价格高成这样的？？
房源才是最重要的，但是如果你现在全固定费用了，你觉得是几千万的房子好卖，还是几百万的好卖？？那中介为什么要浪费时间在不好卖的房子上？？
你想挑，中介都不给你带人，你挑谁去？
“你不做有别人做”的前提是对别人也有利，你现在固定费用，别人为什么要来做？？别人找不到更便宜、更容易成交的房源了吗？
一般上千万的房产要出手的，都是对资金有迫切需求的人，不管是置换还是他用，时间成本非常高，等得起么？
你这基本概念就错了啊，买方市场？？你见过哪个买方市场是价格高成这样的？？
房源才是最重要的，但是如果你现在全固定费用了，你觉得是几千万的房子好卖，还是几百万的好卖？？那中介为什么要浪费时间在不好卖的房子上？？
你想挑，中介都不给你带人，你挑谁去？
“你不做有别人做”的前提是对别人也有利，你现在固定费用，别人为什么要来做？？别人找不到更便宜、更容易成交的房源了吗？
一般上千万的房产要出手的，都是对资金有迫切需求的人，不管是置换还是他用，时间成本非常高，等得起么？
1000万的房子和100万的房子，中介提供的服务没有区别，但是服务费却是10倍的差距，真的很不合理啊
1000万的房子和100万的房子，中介提供的服务没有区别，但是服务费却是10倍的差距，真的很不合理啊
获客成本差异可大了
获客成本差异可大了
中介费是要收的，毕竟人家提供了服务，只不过不同的中介它的收费比例会有差异，像上千万的房子，按比例收的话中介费不可能便宜的
中介费是要收的，毕竟人家提供了服务，只不过不同的中介它的收费比例会有差异，像上千万的房子，按比例收的话中介费不可能便宜的
我有个问题 我本来就能联系到卖家
不需要中介任何服务
可以不用中介费了吗
事实上 目前中介做的事情就是不让买家联系卖家
我有个问题 我本来就能联系到卖家
不需要中介任何服务
可以不用中介费了吗
事实上 目前中介做的事情就是不让买家联系卖家
谁说的，我当时就留了电话给卖家，直接交易
谁说的，我当时就留了电话给卖家，直接交易
原贴底下有回复的，具体我忘了但是民法第十几条好像是有写，在接受中间人服务后跳过中间商进行交易的应向中间商支付费用，只要你和卖家是通过中介认识的那人家就算是给你服务了。你这也算是违反民法了
原贴底下有回复的，具体我忘了但是民法第十几条好像是有写，在接受中间人服务后跳过中间商进行交易的应向中间商支付费用，只要你和卖家是通过中介认识的那人家就算是给你服务了。你这也算是违反民法了
哪怕是找的朋友介绍还有个茶水费呢
哪怕是找的朋友介绍还有个茶水费呢
如果收费按套收取的话，中介都会去卖那种低价格的刚需房子，没有人会去卖高价的房子了
如果收费按套收取的话，中介都会去卖那种低价格的刚需房子，没有人会去卖高价的房子了
可以制订服务标准啊，根据房源地段，户型，小区环境，配套设施给房屋设置等级，然后你中介拿到的房屋资源越好，你的中介费起步价格就越高，比如最低等的小区以500起步，豪华小区以20000起步，然后再根据服务内容和质量加码，比如可以规定最少提供带看次数，豪车免费车接车送，饮料酒水服务，和银行合作办理贷款优惠折扣，成交后中介公司继续提供管家服务之类的措施再收取相应的服务费用，让顾客看见你的服务内容和价值，自然会给你支付相应的费用，嫌贵的可以去廉价中介，提供初级的电瓶车接送看房，指导办理相关业务手续，应该是中介内卷起来，更好的服务买卖双方，而不是让他们垄断信息，扰乱市场。
可以制订服务标准啊，根据房源地段，户型，小区环境，配套设施给房屋设置等级，然后你中介拿到的房屋资源越好，你的中介费起步价格就越高，比如最低等的小区以500起步，豪华小区以20000起步，然后再根据服务内容和质量加码，比如可以规定最少提供带看次数，豪车免费车接车送，饮料酒水服务，和银行合作办理贷款优惠折扣，成交后中介公司继续提供管家服务之类的措施再收取相应的服务费用，让顾客看见你的服务内容和价值，自然会给你支付相应的费用，嫌贵的可以去廉价中介，提供初级的电瓶车接送看房，指导办理相关业务手续，应该是中介内卷起来，更好的服务买卖双方，而不是让他们垄断信息，扰乱市场。
话是这么说，可是现在房源基本都被各个中介垄断了，还是希望政府能出个官方正式的个人房源出售平台，让普通百姓有得选和淘汰个别黑心中介（黑心中介数量还真不少）
话是这么说，可是现在房源基本都被各个中介垄断了，还是希望政府能出个官方正式的个人房源出售平台，让普通百姓有得选和淘汰个别黑心中介（黑心中介数量还真不少）
你想多了…… 实际上二手房一直以来的高中介费和转让条件以及很难贷款手续麻烦 真以为行政手段解决不了吗？ 从宏观来讲，这种多层次的条件加大了二手房成交成本；变相降低二手房成交量，是一种隐形大政策导向必须要把二手房成交率控制在某个百分比以下，让刚需用户尽量选择一手房，而一手房最大的老板是谁……… 一想你就明白了
你想多了…… 实际上二手房一直以来的高中介费和转让条件以及很难贷款手续麻烦 真以为行政手段解决不了吗？ 从宏观来讲，这种多层次的条件加大了二手房成交成本；变相降低二手房成交量，是一种隐形大政策导向必须要把二手房成交率控制在某个百分比以下，让刚需用户尽量选择一手房，而一手房最大的老板是谁……… 一想你就明白了
贵不贵是相对的，也是市场情况使然，买卖双方如果不同意这个价格，那这个收成比例中介肯定会调整。同样的，如果卖家卖家心理的中介费价格低于中介的预期，那么他的房子肯定也没人推。跳单和吃饭逃单没有啥区别，你可能会说我没让中介提供后续的过户服务啊，拜托，买家需要的房源，卖家需要的客户都已经被中介找到了，这他妈还不算服务啥算服务？任何事情的价格是有迹可循的，未必合理，但是都不应该欺骗，你去医院去挂个号，十块钱，医生看了说你啥毛病没有，你就觉得这十块钱白花了，多亏挂号是提前收费，要不然医生告诉你去补交一下挂号费你撒腿就跑。
贵不贵是相对的，也是市场情况使然，买卖双方如果不同意这个价格，那这个收成比例中介肯定会调整。同样的，如果卖家卖家心理的中介费价格低于中介的预期，那么他的房子肯定也没人推。跳单和吃饭逃单没有啥区别，你可能会说我没让中介提供后续的过户服务啊，拜托，买家需要的房源，卖家需要的客户都已经被中介找到了，这他妈还不算服务啥算服务？任何事情的价格是有迹可循的，未必合理，但是都不应该欺骗，你去医院去挂个号，十块钱，医生看了说你啥毛病没有，你就觉得这十块钱白花了，多亏挂号是提前收费，要不然医生告诉你去补交一下挂号费你撒腿就跑。
我又没说跳单正常，人家确实提供了服务，给中介费是应该的，只是觉得中介费高了些而已，懂？
我又没说跳单正常，人家确实提供了服务，给中介费是应该的，只是觉得中介费高了些而已，懂？
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