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准备提前还房贷了 375回复/ 50亮759381 浏览

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于小牧童2021-10-26 06:28:26发布于安徽

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引用 @大魔王网莫大发表的:

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我之前贷了90w，360期，上浮百分之十。还了30期，每个月5048.16元。30期还了差不多15万多一点，本金才还了2.5万左右，后来果断转公积金，顺便借钱结清了房贷。事实证明还是公积金香

商转公只有部分城市有这个政策，实名羡慕

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于小牧童2021-10-26 06:29:32发布于安徽

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引用内容由于违规已被删除

可以还一部分，可以看看合同，你的合同里有约定。提前还了后可以选择保持月供不变缩短年限/减少月供保持年限

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于小牧童2021-10-26 06:33:38发布于安徽

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引用 @Renyinyu 发表的:

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老哥，提前还完之后月供降低多少呀

提前还部分房贷后，可以选择保持月供不变缩短年限，或者保持年限不变降低月供，看你选。
我房贷5000，还了3年每个月还利息4000本金1000，今年提前还了20万后，现在每个月本金2000+利息3000不到了。

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追风少年丶wzz2021-10-26 07:09:09发布于浙江

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引用 @篮网名宿詹姆斯哈登fmvp 发表的:

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那肯定！主要就是利息太多了，离谱

我利息和借的钱是一样的，太难顶了。

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专注眼下2021-10-26 07:17:48发布于山东

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引用 @篮网名宿詹姆斯哈登fmvp 发表的:

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？提前还还清就没房贷辣哈哈哈

我也是提前还了，不会理财，贷款也不多就三十多万，索性一次性还清了

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大蘑菇屯儿2021-10-26 07:29:32发布于云南

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引用 @虎扑JR1284234946 发表的:

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别听虎扑这些专家说，我就觉得提前还划算

划不划算我不知道。我只知道没有房贷我觉都睡的舒服些。

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唠嗑绝杀无数次2021-10-26 07:30:40发布于四川

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我现在已经没有提前还的理由了，剩下的贷款全是本金了，利息已经还了

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搬砖小能手1232021-10-26 07:35:34发布于北京

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引用 @可不可达鸭发表的:

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不光考虑理财收益吧，还要考虑通胀啊

通胀又不会自动让你手里的钱变多。。

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手机睡觉sa2021-10-26 07:48:00发布于浙江

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引用 @梦断枋头发表的:

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房贷的本金是下降的，不然60多万的贷款，按年贷款利率5%算，你还30年，利息要接近100万，正因为等额本息的本金不断减少，利息才50多万。那么问题来了，假设手上有60万是去提前还房贷划算呢，还是留着理财划算呢？假设理财选择最保本的银行定期3.3%3年，3年一期取出来，这时候算是第3年66万，再3年，第6年是72，第9年79，第12年87，第15年95，第18年104，第21年114，第24年125，第27年137，第30年150，小数后面我都看懒得算，现实只会只多不少，30年后60万本金存银也有90万利息。

房贷的本金是下降的，不然60多万的贷款，按年贷款利率5%算，你还30年，利息要接近100万，正因为等额本息的本金不断减少，利息才50多万。
那么问题来了，假设手上有60万是去提前还房贷划算呢，还是留着理财划算呢？假设理财选择最保本的银行定期3.3%3年，3年一期取出来，这时候算是第3年66万，再3年，第6年是72，第9年79，第12年87，第15年95，第18年104，第21年114，第24年125，第27年137，第30年150，小数后面我都看懒得算，现实只会只多不少，30年后60万本金存银也有90万利息。

你可真是个大聪明，比银行还精明，首先你考虑到了这部分钱拿去投资理财，那拿什么还贷？而且你不可能全部投资不留点备用吧？除非你是公积金贷款，商业贷还想着在银行头上赚差价？

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明天的麦迪2021-10-26 07:57:55发布于福建

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但凡你能存住钱，并且平均理财利率超过6个点，都应该存着吃利息

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大魔王网莫大2021-10-26 08:08:48发布于山西

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引用 @于小牧童发表的:

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商转公只有部分城市有这个政策，实名羡慕