准备提前还房贷了 375回复/ 50759381 浏览

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请问提前还要违约金吗?

请问提前还要违约金吗?

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引用 @好歹有个响声 发表的:
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还复利啥子哦,这是等额本息啊。

还复利啥子哦,这是等额本息啊。

意思是说,同样是一百万,不提前还款的话,理财可以拥有复利收益,而贷款利息是单利计算,两者相差很大。如果提前还款,等于为了偿还相对较少的单利本息,放弃了相同本金的复利增值机会

意思是说,同样是一百万,不提前还款的话,理财可以拥有复利收益,而贷款利息是单利计算,两者相差很大。如果提前还款,等于为了偿还相对较少的单利本息,放弃了相同本金的复利增值机会

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引用 @嘟嘟的六月 发表的:
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公积金你办个手续,每年都可以还一次款啊还是说你公积金多到可以一次性还清?

公积金你办个手续,每年都可以还一次款啊
还是说你公积金多到可以一次性还清?

公积金提前还的话是优先还公积金贷款的

公积金提前还的话是优先还公积金贷款的

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八月份刚提前还了30个,最近几年贷的房贷都有上浮,一般不懂理财的根本包不住房贷利息,所以早还还不错

八月份刚提前还了30个,最近几年贷的房贷都有上浮,一般不懂理财的根本包不住房贷利息,所以早还还不错

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那你是真不懂理财

那你是真不懂理财

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17年63万的房贷,还有10万车贷,今年都还清了,第一感觉就是每个月工资是完整的了

17年63万的房贷,还有10万车贷,今年都还清了,第一感觉就是每个月工资是完整的了

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引用 @半缘修道o半缘君 发表的:
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你没考虑流动性货币的应急优势

你没考虑流动性货币的应急优势

应急可以找银行贷几十万,利率才四点几

应急可以找银行贷几十万,利率才四点几

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引用 @嘟嘟的六月 发表的:
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公积金你办个手续,每年都可以还一次款啊还是说你公积金多到可以一次性还清?

公积金你办个手续,每年都可以还一次款啊
还是说你公积金多到可以一次性还清?

本来供得不多,公积金已经够一次性还清了

本来供得不多,公积金已经够一次性还清了

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看个人的 有些人月供特别高 提前还款减轻压力也行 少还点利息也是好的 我之前月供就六百六 我宁愿不提前还款 每个月给他六百六没啥问题

后来买二套的时候不知道政策细节 公积金贷款二套的话必须先还完第一套 最后还是迫不得已提前还了 特别蛋疼

看个人的 有些人月供特别高 提前还款减轻压力也行 少还点利息也是好的 我之前月供就六百六 我宁愿不提前还款 每个月给他六百六没啥问题

后来买二套的时候不知道政策细节 公积金贷款二套的话必须先还完第一套 最后还是迫不得已提前还了 特别蛋疼

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引用 @JCYee 发表的:
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原来如此..爸妈今年给我买了房,贷了300,利息300,月供1.4w,加上本来还有一套房月供7k,然后家里做生意,经济也不太景气,感觉他们压力好大

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原来如此..爸妈今年给我买了房,贷了300,利息300,月供1.4w,加上本来还有一套房月供7k,然后家里做生意,经济也不太景气,感觉他们压力好大

抗过去可能会好点,我是60期4万多一期还好就剩一年了

抗过去可能会好点,我是60期4万多一期还好就剩一年了

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牛逼牛逼!

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引用 @搬砖小能手123 发表的:
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利息多是因为时间长,你存款那么多年利息也很可观,但是如果你理财收益率不如房贷利率的话,提前还没错

利息多是因为时间长,你存款那么多年利息也很可观,但是如果你理财收益率不如房贷利率的话,提前还没错

不光考虑理财收益吧,还要考虑通胀啊

不光考虑理财收益吧,还要考虑通胀啊

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引用 @鲁大师 发表的:
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抗过去可能会好点,我是60期4万多一期还好就剩一年了

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抗过去可能会好点,我是60期4万多一期还好就剩一年了

4w……老哥你这压力,我家是30年的,我肯定一工作就要还贷的,但是就一文科生,想想只能考公了,害

4w……老哥你这压力,我家是30年的,我肯定一工作就要还贷的,但是就一文科生,想想只能考公了,害

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等额本息确实是一开始就还利息了,所以等额本金其实是更合适的,但是有的银行不说。对于普通人来说,能提前还就提前还了吧,无债一身轻,以后人生中有更多的可能和选择

等额本息确实是一开始就还利息了,所以等额本金其实是更合适的,但是有的银行不说。对于普通人来说,能提前还就提前还了吧,无债一身轻,以后人生中有更多的可能和选择

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引用 @JCYee 发表的:
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4w……老哥你这压力,我家是30年的,我肯定一工作就要还贷的,但是就一文科生,想想只能考公了,害

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4w……老哥你这压力,我家是30年的,我肯定一工作就要还贷的,但是就一文科生,想想只能考公了,害

还是考公吧找媳妇也轻松点压力也少点,父母帮衬下压力应该也不算大的了

还是考公吧找媳妇也轻松点压力也少点,父母帮衬下压力应该也不算大的了

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不考虑通胀么 肯定不提前还啊 干啥挣不出这点利息

不考虑通胀么 肯定不提前还啊 干啥挣不出这点利息

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引用 @JCYee 发表的:
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老哥,我有个问题不太理解。还贷款是先还本金再还利息,还是两个杂在一起还?提前还和慢慢还,最后的总金额会有变化吗

老哥,我有个问题不太理解。还贷款是先还本金再还利息,还是两个杂在一起还?提前还和慢慢还,最后的总金额会有变化吗

一般是本金+利息,然后等额本金和等额本息是不同的,等额本金是每期还的本金一样,但是利息是越来越少的,等额本息是每期还款额度都一样

一般是本金+利息,然后等额本金和等额本息是不同的,等额本金是每期还的本金一样,但是利息是越来越少的,等额本息是每期还款额度都一样

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引用 @梦断枋头 发表的:
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其实你现在的钱存银行或者理财得到的利息远比贷款利息要多的

其实你现在的钱存银行或者理财得到的利息远比贷款利息要多的

想什么呢?房贷低点也要4.8,4.9,一般都是5,5.1,现在都上6了,你银行,理财哪有稳定4.8的无风险的?中高风险的你敢玩?

想什么呢?房贷低点也要4.8,4.9,一般都是5,5.1,现在都上6了,你银行,理财哪有稳定4.8的无风险的?中高风险的你敢玩?

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引用 @惊心矮人族 发表的:
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这看个人,有稳定收入的应该不惧这种突发用钱的紧急情况,人民币还贬值呢,持太多也不好

这看个人,有稳定收入的应该不惧这种突发用钱的紧急情况,人民币还贬值呢,持太多也不好

就是因为人民币贬值,所以以后拖到以后还,就相当于用贬值过的人民币还贷款。

就是因为人民币贬值,所以以后拖到以后还,就相当于用贬值过的人民币还贷款。

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Re:准备提前还房贷了
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