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房贷每个月的还款金额是分为本金和利息，比如你贷20年，月还款5000，第一期可能4500是利息，500是本金，然后后面每一期总额5000不变，利息递减，本金递增，前十年利息占的比例更大，到第十年还完，本金利息一样，剩下的十年就是就还的本金比利息多，所以房贷提前结清很不划算。
房贷每个月的还款金额是分为本金和利息，比如你贷20年，月还款5000，第一期可能4500是利息，500是本金，然后后面每一期总额5000不变，利息递减，本金递增，前十年利息占的比例更大，到第十年还完，本金利息一样，剩下的十年就是就还的本金比利息多，所以房贷提前结清很不划算。
都是人才啊
都是人才啊
别听虎扑这些专家说，我就觉得提前还划算
别听虎扑这些专家说，我就觉得提前还划算
能提前还就提前还，我那个也是一算下来利息80多万。这几年赚到钱就立马还
能提前还就提前还，我那个也是一算下来利息80多万。这几年赚到钱就立马还
能提前还就提前还，我那个也是一算下来利息80多万。这几年赚到钱就立马还
能提前还就提前还，我那个也是一算下来利息80多万。这几年赚到钱就立马还
提前还了本金利息会实时变吗
提前还了本金利息会实时变吗
如果你把本应该提前还贷的100万，拿出来买稳稳的4%年化的理财，连买25年，你获得的收益不是100万乘以4%乘以25，而是100万乘以1.04的25次方，你算一下是多少钱。再对比一下你同样100万贷款的本金利息
如果你把本应该提前还贷的100万，拿出来买稳稳的4%年化的理财，连买25年，你获得的收益不是100万乘以4%乘以25，而是100万乘以1.04的25次方，你算一下是多少钱。再对比一下你同样100万贷款的本金利息
错了，这100万每年要换一部分贷款，所以本金每年是递减的，在本金递减的基础上在算复利
错了，这100万每年要换一部分贷款，所以本金每年是递减的，在本金递减的基础上在算复利
想什么呢？房贷低点也要4.8，4.9，一般都是5，5.1，现在都上6了，你银行，理财哪有稳定4.8的无风险的？中高风险的你敢玩？
想什么呢？房贷低点也要4.8，4.9，一般都是5，5.1，现在都上6了，你银行，理财哪有稳定4.8的无风险的？中高风险的你敢玩？
房贷的本金是下降的，不然60多万的贷款，按年贷款利率5%算，你还30年，利息要接近100万，正因为等额本息的本金不断减少，利息才50多万。
那么问题来了，假设手上有60万是去提前还房贷划算呢，还是留着理财划算呢？假设理财选择最保本的银行定期3.3%3年，3年一期取出来，这时候算是第3年66万，再3年，第6年是72，第9年79，第12年87，第15年95，第18年104，第21年114，第24年125，第27年137，第30年150，小数后面我都看懒得算，现实只会只多不少，30年后60万本金存银也有90万利息。
房贷的本金是下降的，不然60多万的贷款，按年贷款利率5%算，你还30年，利息要接近100万，正因为等额本息的本金不断减少，利息才50多万。
那么问题来了，假设手上有60万是去提前还房贷划算呢，还是留着理财划算呢？假设理财选择最保本的银行定期3.3%3年，3年一期取出来，这时候算是第3年66万，再3年，第6年是72，第9年79，第12年87，第15年95，第18年104，第21年114，第24年125，第27年137，第30年150，小数后面我都看懒得算，现实只会只多不少，30年后60万本金存银也有90万利息。
如果你把本应该提前还贷的100万，拿出来买稳稳的4%年化的理财，连买25年，你获得的收益不是100万乘以4%乘以25，而是100万乘以1.04的25次方，你算一下是多少钱。再对比一下你同样100万贷款的本金利息
如果你把本应该提前还贷的100万，拿出来买稳稳的4%年化的理财，连买25年，你获得的收益不是100万乘以4%乘以25，而是100万乘以1.04的25次方，你算一下是多少钱。再对比一下你同样100万贷款的本金利息
顶你一个，很多人其实没算明白这个事，单纯被100多万的利息吓住了，其实手上有100万理财搞25年，那利息可不止100多万
顶你一个，很多人其实没算明白这个事，单纯被100多万的利息吓住了，其实手上有100万理财搞25年，那利息可不止100多万
房贷的本金是下降的，不然60多万的贷款，按年贷款利率5%算，你还30年，利息要接近100万，正因为等额本息的本金不断减少，利息才50多万。那么问题来了，假设手上有60万是去提前还房贷划算呢，还是留着理财划算呢？假设理财选择最保本的银行定期3.3%3年，3年一期取出来，这时候算是第3年66万，再3年，第6年是72，第9年79，第12年87，第15年95，第18年104，第21年114，第24年125，第27年137，第30年150，小数后面我都看懒得算，现实只会只多不少，30年后60万本金存银也有90万利息。
房贷的本金是下降的，不然60多万的贷款，按年贷款利率5%算，你还30年，利息要接近100万，正因为等额本息的本金不断减少，利息才50多万。
那么问题来了，假设手上有60万是去提前还房贷划算呢，还是留着理财划算呢？假设理财选择最保本的银行定期3.3%3年，3年一期取出来，这时候算是第3年66万，再3年，第6年是72，第9年79，第12年87，第15年95，第18年104，第21年114，第24年125，第27年137，第30年150，小数后面我都看懒得算，现实只会只多不少，30年后60万本金存银也有90万利息。
你这么算的前提是你还得有另外的钱去还房贷才行啊，要是没有这部分钱，你用来投资的钱也是越来越少的啊
你这么算的前提是你还得有另外的钱去还房贷才行啊，要是没有这部分钱，你用来投资的钱也是越来越少的啊
房贷的本金是下降的，不然60多万的贷款，按年贷款利率5%算，你还30年，利息要接近100万，正因为等额本息的本金不断减少，利息才50多万。那么问题来了，假设手上有60万是去提前还房贷划算呢，还是留着理财划算呢？假设理财选择最保本的银行定期3.3%3年，3年一期取出来，这时候算是第3年66万，再3年，第6年是72，第9年79，第12年87，第15年95，第18年104，第21年114，第24年125，第27年137，第30年150，小数后面我都看懒得算，现实只会只多不少，30年后60万本金存银也有90万利息。
房贷的本金是下降的，不然60多万的贷款，按年贷款利率5%算，你还30年，利息要接近100万，正因为等额本息的本金不断减少，利息才50多万。
那么问题来了，假设手上有60万是去提前还房贷划算呢，还是留着理财划算呢？假设理财选择最保本的银行定期3.3%3年，3年一期取出来，这时候算是第3年66万，再3年，第6年是72，第9年79，第12年87，第15年95，第18年104，第21年114，第24年125，第27年137，第30年150，小数后面我都看懒得算，现实只会只多不少，30年后60万本金存银也有90万利息。
你这算法没考虑你每次还款的钱都有时间价值的 算这算那没用 只要看两个收益率哪个大就行了
你这算法没考虑你每次还款的钱都有时间价值的 算这算那没用 只要看两个收益率哪个大就行了
是的就留了部分钱理财都是上班族也不太会理财还是算了吧
是的就留了部分钱理财
都是上班族
也不太会理财
还是算了吧
我最近也发现想跑赢房贷利率有点难啊
我利率其实不算高，4个多一点点。
我最近也发现想跑赢房贷利率有点难啊
我利率其实不算高，4个多一点点。
是不是要向银行提前申请还贷，然后到银行柜台办理？app可以办提前还贷吗？
是不是要向银行提前申请还贷，然后到银行柜台办理？app可以办提前还贷吗？
我们这儿的要求是要到银行柜台申请的，申请后1个月后来办理
我们这儿的要求是要到银行柜台申请的，申请后1个月后来办理
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