房价是哪年开始明显回落的？

从恒大不拿冠军、华夏幸福解散、绿城降级、万达退出时开始的

21年底22年初

一线二三四线的时间都有差别

太真实了

疫情开始后

恒大暴雷前已经开始下滑，但场外依然有部分投资者看多。

转折点是恒大正视暴雷。

也是在那段时间诸多上市房企开始暴雷，比如泛海，蓝光，华夏幸福，荣盛，再之后金科，碧桂园等。

很多都是摆烂，窟窿肯定是填不平的。自己腰包肯定是鼓的。不说老板，很多大房企在地方上的分公司的一些领导，都赚到钱了。

同感

有道理，大城市毕竟有人口顶着

恒大降级倒闭了吧

没有吧 我们这边当时还一直升 只有疫情结束后就掉价了

上海，22 年年初。

房子这事，企业那点能量是个屁

疫情初，出了经营贷，21年全国房价比20年升了40%左右。21年9月恒大爆雷，就一路降。20年2万，21年2.8万，现在1.5万。大概这个比例。

确切时间点是22年3月份美元启动加息+俄乌战争，国内房企有大量美元债务，美元潮汐吸血引起房企资金断链、被降等级

22年中开始的，因为我买了，没想到买过两个月又大跳水

错了，恒大暴雷后

22年吧，21年是最后的疯狂。
好多朋友21上车了，生怕买不到。