哈哈哈哈哈哈哈，等你有孩子需要上学了，就明白为什么有那么多人宁愿背着房贷还租房子也要搞套学区房的原因了

观望一个地方房产适不适合入手，最简单也是最直接的办法，看下最近两个记录土地成交比例和成交金额就行，其他的都是虚的 这是对新手最好的建议。上面一票学生党我真的想说，第一年区域楼面价5000，这里卖1万。接着第二年楼面价8000，难道做慈善给你卖9000？

哦哦，本来今年打算在临沂兰山区买一套房子的，兄弟对临沂房价什么见解？一直在外省

就像之前有个北漂说的，每个月收入一万多，六年了，钱全花在房租和吃喝上，钱也就攒了20多万，现在想回老家了。别人买房的把房一卖带着几百万回家，他想回没脸回。

有理有据，让人信服。

其实把时间线拉长点房价是能跑的赢通货膨胀的，比通胀率还要高一点，短期内看肯定有涨有跌。其实房子就是商品，钱越来越不值钱，房子的涨价是涨得不是价值，而是价格

你结婚了没？没结婚没小孩我一个人住宿舍都行，想怎么爽就怎么爽

我觉得去乡镇或老家买一套经济适用的。
然后去工作点租一套生活，这样既实惠又有安全感

这个月准备在深圳入手第二套房，意向金已缴，月底办手续，属于改善性住房。反正自己07年买的第一套房17万现在市场价90万（洛阳），15年买的第二套房45万卖了127万（洛阳），19年买的第三套房518万现在市场价600万（深圳）。

举个很简单例子 以武汉这种新一线城市为例，大部门售价其实在土地价格出来以后就已经可以推算出大概，之后产生的偏差主要是根据本身产品及项目定位与附加值带来的效益罢了。目前武汉市中心城区土拍价格大多在7000-12000左右不等，最后实际成交单价基本在土拍价格的2-2.2倍左右上下浮动。而且随着土地成本增加，项目自身定位的影响也只会越来越大，目前武汉市历史单价地王是20017元/㎡，查询后实际备案价格只有2.9万毛坯，所以就会有人说楼市跌了，可是人家还有精装 捆绑的软装包+车位 甚至捆绑单套公寓，最后达到成交均价3.8万多一点，而在这种基础上，如果不是房管局要求不得捂盘，集团要求出成绩，开发商也巴不得业主赶紧退房拿出来重新备案出售