中国和美国哪国的房产是永久产权？-历史区-虎扑社区

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中国和美国哪国的房产是永久产权？ 288回复/ 48亮212097 浏览

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可乐仙人尼古拉2024-09-19 18:27:35发布于浙江

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引用 @商时风发表的:

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拆迁户没你想象中的好，我就是杭州拆迁户，16年拆的。因为我家比较特殊，虽然一本户口本，但我当时已经结婚且有妹妹，所以拆迁赔付的时候比正常人家多，所以我拿各方面和我家差不多的邻居举例（唯一的区别他们是一户）。拆迁前1000方左右的自建房（非落地面积，有部分违建），每年收租金25-30万。拆迁后赔了280多万，分到250方的回迁房，回购回迁房花费50多万，装修100万，还剩130万现金，如今房租每年10万左右。等于多了130万，少了700方房子，少了15万每年的房租。这很合算吗？

拆迁户没你想象中的好，我就是杭州拆迁户，16年拆的。因为我家比较特殊，虽然一本户口本，但我当时已经结婚且有妹妹，所以拆迁赔付的时候比正常人家多，所以我拿各方面和我家差不多的邻居举例（唯一的区别他们是一户）。拆迁前1000方左右的自建房（非落地面积，有部分违建），每年收租金25-30万。拆迁后赔了280多万，分到250方的回迁房，回购回迁房花费50多万，装修100万，还剩130万现金，如今房租每年10万左右。
等于多了130万，少了700方房子，少了15万每年的房租。
这很合算吗？

250房回迁房是一套吗，这么大？还是说分了两套啊

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binglego2024-09-19 18:31:27发布于内蒙古

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引用 @我们飞向太空发表的:

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主要是楼矮砖混就够了。北京大量50-60年代盖的机关家属房之类的到现在结构都没啥问题变成危房的主要是当时的简易房不过简易房的设计使用寿命一般都没有50年。而且我个人认为当时的施工质量是要比现在好的。

楼高度是主因，但砖+预制板结构绝对没有钢筋混凝土质量好，我们这里地震过，抗震强度绝对不在一个级别，近一点你看去年甘肃地震就对比出来了

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Woooolf2024-09-19 18:31:52发布于湖北

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引用 @60仙儿发表的:

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走运什么呀，一会儿拆一会儿又不拆(住户意见不统一)拉扯很多年了，买了的早可以卖了走的，租就不成了，被套这儿没有选择权，只能等。

有种生意就是拿内部消息提前去买拆迁房

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幼稚园联赛MVP2024-09-19 18:32:28发布于河南

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引用 @拉风莫名发表的:

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引用内容可能违规暂时被隐藏

50万买的房如果涨价了，你的房产税要跟着上涨的，并不是一成不变

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商时风2024-09-19 18:32:56发布于浙江

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引用内容由于违规已被删除

一套自住的130方装修好一点70万不到，剩下120多方分成两套60+的（有扩面），然后各隔成30零点的2套用来出租，这120多方因为出租就随便装一下，30万多点。
而且自住的装修70万还不算太好，曾经我在抖音和别人打嘴仗拍照发出去，还被他嘲笑穷B了……当然因为大家一起拆迁，那段时间装修价格比正常稍稍高点。

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商时风2024-09-19 18:33:20发布于浙江

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引用 @可乐仙人尼古拉发表的:

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250房回迁房是一套吗，这么大？还是说分了两套啊

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谁谁呢2024-09-19 18:34:49发布于山东

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引用 @鬼神利拉德发表的:

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砖的比混凝土的也贵啊

你有点逆天

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binglego2024-09-19 18:36:54发布于内蒙古

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引用 @鬼神利拉德发表的:

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砖的反而更贵啊，美国砖的都是有钱人的穷人都是板房

贵贱没关系，强度不是一个档次，现在盖楼砖块主要都用在剪力墙上了，而且砖主要是人工成本高吧？又贵强度又低工时又长为啥要用呢……

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雷斯娞库2024-09-19 18:37:44发布于四川

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引用 @benny321 发表的:

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房产税是根据房子当前的产值的1~3%来交的，所以每年的价格都是浮动的

这个还真是狠呀，这特么我买了房，过十年房价涨到飞起，交不起税，为了避免房子收走血本无归，就必须想方设法把房卖了。怪不得老美市中心没人，是不是都是这样逼的人往郊区跑呀？

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商时风2024-09-19 18:44:24发布于浙江

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引用 @可乐仙人尼古拉发表的:

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250房回迁房是一套吗，这么大？还是说分了两套啊

10月份G20，我们家9月份拆的，然后G20一开房价飙升，分房是三年以后的事情了，等于我们拿着G20之前的钱去G20后房价最高的时候装修，装修费也水涨船高。

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酒半神2024-09-19 18:44:30发布于江苏

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引用 @可爱小七海发表的:

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没房产税我学的是啥

[图片]

没房产税我学的是啥

不用炫专业，你说的房产税跟老百姓认为的不是一回事。
我房产税交了很多年了，厂房，包括出租的厂房租金，都要交。但是你见过那种拥有很多套商品房的，每年需要交吗？

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休斯顿上帝阿门汤普森2024-09-19 18:46:32发布于北京

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引用 @杀青散没有解药咩发表的:

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目前的政策是不给原建了，自己拿补偿款买别处的房子。单丝会让租户按照当年的价格买下来，才能拿到补偿款。。。确实之前买的亏了，比如30年前的15万，和现在的15万，岂可同日而语？但是这个租户，不是一般的租户，是这个公房原单位的职工，这个房子几十年前就是分配给他们租住的，中间市场化过一次，住户可以买，也可以一直租。只能说是让现在再补交房款的人占了便宜。。。

目前的政策是不给原建了，自己拿补偿款买别处的房子。

单丝会让租户按照当年的价格买下来，才能拿到补偿款。。。

确实之前买的亏了，比如30年前的15万，和现在的15万，岂可同日而语？

但是这个租户，不是一般的租户，是这个公房原单位的职工，这个房子几十年前就是分配给他们租住的，中间市场化过一次，住户可以买，也可以一直租。

只能说是让现在再补交房款的人占了便宜。。。

主要是好多人在原处住习惯了，如果想改善，买大的可能就4环外了

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Maimengde2024-09-19 18:49:27发布于四川

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引用 @B王卡哇伊发表的:

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北京东城已经快有70年产权快到的小区了，没见到中间重建；还有四十多年的高层，依然没什么问题，杭州建筑用料这么差吗？

[图片]

北京东城已经快有70年产权快到的小区了，没见到中间重建；还有四十多年的高层，依然没什么问题，杭州建筑用料这么差吗？

上海外滩，多少年光景了。

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可爱小七海2024-09-19 18:55:04发布于湖北

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引用 @酒半神发表的:

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不用炫专业，你说的房产税跟老百姓认为的不是一回事。我房产税交了很多年了，厂房，包括出租的厂房租金，都要交。但是你见过那种拥有很多套商品房的，每年需要交吗？

2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
上海重庆试点了十几年了，疫情前吹风说要普及的声音比较多，疫情过后现在肯定没人敢提了，长远看慢慢扩大范围应该是预计中的。

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BiaoKe2024-09-19 18:57:17发布于江苏

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引用 @书途发表的:

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记得小时候意林说美国的房子就是永久产权的，祖祖代代的传下去，经常有那种老辈子的亲戚去世了，没有直系子女了，然后奔赴过去继承房产的故事。

还有地下的都是你的，如果挖出石油来就发达了