亏了啊，然后呢？

管你然后怎么样，就问你是不是亏了

必须要买的话 就买 不是必须要买那就再等等 什么东西都听别人指导那就别过了 自己的生活自己做主吧

张三在2021年买了套房，总价500万，首付200，贷款300，月供1.6。
到了2024年，房价跌倒400万，张三还背着515万贷款没还完，他已经资不抵债了，你跟我说，这叫没影响?

那要是房价没跌呢？有啥实际区别吗

思维要转变，把房子当成资产，好像也是大部分人唯一一类资产（这也是全国的大方针），那跌了肯定要难受。
要是国家在转变，把房地产=资产的想法转变，房子不是资产，就是使用的商品，那观念也得跟着变。你买个洗衣机冰箱，送到家就跌几折，买个车，落地后价值得降几万，凭啥房子不能成为这样的属性

没。但是没咋涨 期间肯定也跌过啊 没打算卖我都没咋关注过……

你自住房就一套跌了能咋样?卖?卖了你愿意租房子?

疫情已经验证了未来是全民过渡进入租房时代了，因为就是你买的房子该停水停电还是停，没有食物还是饿，该封锁还是封锁，九成的人就是纯韭菜，人家想怎么割就怎么割，所以买房子干什么，觉得自己活的太幸福了吗？想上海一套房鸟不拉屎的地方500万，还30年贷款，一个月1万啊，现在一下子200万直接没有了，多少人多少年才能赚200万，同样位置一套房一年5万租金最多了，30年150万，30年后差价350万，存银行利息比退休金都高，房子要是自己住着什么都没有啊，如果卖了，谁能保证一定价格更高，而且普通人要那户口有什么用，一个你要生孩子才有用，二现在大学毕业3000-5000的工资，你有那350万直接给孩子不香吗？不比房子和户口强，而且户口只有在孩子学习好甚至非常好的时候有些用，学习不行废了，但是学习好的时候很多时候又不需要户口支持了，好大学随便上了，所以租房子最好，感觉装修不行了，换一个更好的，租金也不会差太多，也不用自己装修出钱，最后死了都是不知道在哪里，又不像农村自己安葬在自己家地里，需要地需要固定房子，城里面人都是浮游生物，飘到那里是哪里的，而且现在基本家家都有一套二套房子家庭非常多，随着新人少了，老年人走了，房子会过剩，价格肯定下降，买了就是套牢了，哈哈

你这买的没问题

这是两个问题。
1、买房要不要考虑后面的降价趋势。
2、如何判断是否有降价趋势。

我的答案：
1、要考虑
2、3年内会有明显的降幅，我个人会愿意等等再换

亏了啊，so？这还用问，你想表达啥？

我没买房的能评论吗

这个好比你今年要结婚，必须要买房，没房没办法结婚，又或者你小孩读书，只能买房。
这种情况，你不得不买房，刚好月供又在你的承受范围内，你买房了，这是刚需买房，涨价了，你不可能卖，心情好一些，跌价了你还是一样月供，就是心里mama屁。你也不会卖。别说什么以后小孩读完书卖，那你还是要买房自主，卖的时候低，那对应的买其他地方也是低

嘴硬的。

怎么可能无所谓（本来可以少花的的那几十万甚至数百万买什么不香？），只是没办法罢了，无所谓只是自己安慰自己，自我麻痹而已，真正能承认事实只是少数。

看了这么多回答，感觉敢于承认的人毕竟是少数，其实吧，承认反而是一种豁达的表现，面子嘛算什么。

房价假如房价涨到1000万，就一套自住房，你觉得他会卖吗，卖了住哪？置换？其他房子不跟着涨？